住宅工程外墻保溫施工監理控制要點與措施

【摘 要】作為建筑節能的重要措施——外墻保溫，在關系到千家萬戶利益的住宅工程中已經普遍的運用。然而外墻保溫的施工質量仍然存在很大問題，所以監理人員應認真學習并掌握好相關的規范、規程、標準，嚴格控制外墻保溫工程中每一個階段施工質量。

【關鍵詞】外墻保溫；施工監理；控制要點與措施

外墻保溫施工是最近幾年在建筑節能設計中普遍采用的一種施工方法，其主要類型分為：（1）外墻內保溫：主要指在外墻的內側應用苯板、保溫砂漿等保溫材料，使建筑達到保溫節能目的的施工方法；（2）外墻外保溫：主要是指在外墻外側安置保溫隔熱體系，使建筑達到保溫目的的施工方法。

外墻保溫的施工質量不僅是達到保溫節能目的的保證，還影響著住宅工程質量，其施工不合格，可能會造成住宅墻體滲水、脫落等建筑質量問題。所以，監理人員必須對住宅工程外墻保溫施工的監理實行嚴格、周密的控制。本文重點論述聚苯板外墻保溫系統施工監理的控制要點與措施。

1 施工準備階段的控制要點

1.1 施工圖紙的審查

施工前，專業監理工程師要對設計圖紙要仔細地閱讀審查，熟悉設計意圖、結構處理、構造要求、施工難點和容易出問題的部分，發現圖紙中存在的問題。如果有疑問，應該逐個列出，并在圖紙會審中提出，并向業主提出一些合理化建議。

1.2 審查施工單位編制的《建筑節能工程施工技術方案》，重點是：

1.2.1 審查施工單位現場質量管理體系、施工質量控制和驗收制度；

1.2.2 安全管理體系與安全保證體系；

1.2.3 按照施工監理實施細則，仔細、嚴格的審核建筑節能工程施工技術方案，對其選用的規范、技術標準、施工工藝流程的符合性等是否達到設計；

1.2.4 施工單位擬選用的保溫系統材料是否提供了經建設行政主管批準的、有效的《備案證書》；

1.2.5 審查保溫系統的選型是否符合消防行政主管部門對于防火的要求。

1.3 審查材料供應商提供的相關質保資料，見證取樣

在住宅工程施工中，材料問題是不可忽視的問題，而外墻保溫作為近年來新型的建筑工程，其中新材料應用很多，如果對于材料的驗收監理不嚴，很容易出現質量漏洞，影響施工質量。所以，在施工前對進場材料要進行嚴格的驗收。

聚苯板保溫工程的原材料是整套系統的，主要包括膠黏劑、聚苯保溫板、耐堿網格布、抹面膠漿等原材料的質量。

進場材料后監理工程師首先要核查進場材料的質量證明文件，如: 出廠合格證、檢驗報告、復驗報告、型式檢驗報告等是否真實、有效、性能符合性進行嚴格審核。其次應對進場的材料外觀、規格、型號、數量、使用部位等進行核查；最后按照節能驗收規范進行復試，采取現場隨機見證取樣和送檢， 復驗合格后方可用于工程。

這里尤其要注意，嚴格按照相應的規范要求，見證取樣的檢查數量，如GB50411-2007-4.2.3規定檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次。

1.4 作業條件的要求

1.4.1 基層墻體的質量必須符合相關質量驗收規范和標準要求，并且已經驗收合格。施工前期應該對原有外墻原墻體的抹灰基底垂直度、平整度、陰陽角順直、空鼓裂紋、表面浮灰、油污清理進行一定的檢查。檢查后確定合格，符合相應標準，才可以進行外墻外保溫層的施工。

1.4.2 施工用腳手架安裝完畢并通過驗收。

1.4.2 外門窗通過驗收并有相應的成品保護措施。

1.4.3 外墻面、陽臺等部位各項外接管線預埋、安裝完畢。

1.4.4 墻面彈線、掛線，重點是伸縮縫、分隔縫、門窗洞口、墻體突變的具體部位等，并按外保溫厚度留出空隙。

2 施工過程的控制要點主要有幾點

2.1 加強巡視和旁站，對于保溫板施工重點是旁站檢查，檢查工人施工操作是否嚴格按照規范、按工藝標準、施工方案、設計要求進行施工。驗收合格后方可進行下道工序施工，并及時做好旁站及隱蔽記錄。

2.2 嚴格對使用材料的進行隨機抽查，防止偷換材料。

2.3 加強細部節點、構造的監控，對于門窗洞口、勒腳、女兒墻、空調管、轉角、伸縮縫等，嚴格按照設計、相關圖集，如參看《建筑外保溫構造圖集》（蘇J/T16-2004（二）。

2.4 基層、面層的厚度，必須符合設計要求。

2.5 外墻保溫工程施工期間以及完工后24 h內，基層及環境空氣溫度與墻體不應低于5℃，風力5級以上大風天氣和雨天不得施工，夏季應避免陽光暴曬。

2.6 認真做好工程檔案工作，保證檔案記錄的及時、真實、完整。

3 施工過程中的幾點措施

3.1 實行樣板墻引導的做法。在監理和業主代表檢查認為達到設計要求后，才可以進行大面積施工。

3.2 外墻保溫系統質量檢查控制，主要采取觀察、敲擊、手扒、推拉、尺量、隱蔽驗收、現場檢測等方法控制。

3.3 如采用扒開觀察的方法，現場檢查保溫板與基層粘接界面面積。粘貼EPS板時，膠粘面積應符合設計要求且不小于EPS板面積的40%。

3.4 用小錘輕擊的方法，觀察檢查抹面層與XPS板粘接牢固度，有無脫層、空鼓、面層無裂縫。

3.5 對于不合格的材料，監督施工單位要及時撤出施工現場。

3.6 加強建筑節能施工現場防火安全管理

嚴禁在施工作業面存有明火或隱患火源時與保溫工程交叉施工。如確需交叉施工作業，施工單位應采取有效的防護措施并報監理單位審核同意后，方可施工。保溫材料應分類整齊堆放，場地周邊不得有切割、焊接等隱患火源。

4 驗收階段的控制要點

外墻保溫工程的驗收階段是工程施工的最后一個階段，外墻保溫工程中存在的任何問題而沒有仔細檢查出來，那么這些問題必然會在住宅使用中埋下安全隱患。所以，對于驗收階段的監理控制雖然是工程施工的最后一步，但也來不得絲毫馬虎，其所有的檢查項目必須嚴格按照相關規范要求來完成，這樣才能確保工程的合格驗收，順利交接，安全使用。其主要的監理控制要點有：

4.1 對已施工完畢的實體質量按照規范、規程進行檢測，重點是檢測點隨機性、均布性、代表性，防止施工單位事先做小。

4.2 核查保證項目的資料完整性、符合性。

4.3 檢查主控項目，必須符合《外墻外保溫工程技術規程》的相關要求。

4.4 對不合格施工的處理，返工、整改，直至合格為止。

4.5 核查并簽署《聚苯板保溫系統分項工程質量驗收表》、《節能保溫質量隱蔽驗收記錄》、《節能保溫分部工程質量驗收記錄》

5 總結：

外墻保溫是近年來新興的節能技術，其新材料、新工藝的使用在住宅施工中可能出現一些質量紕漏，這就需要監理人員對其進行嚴格的施工監理，對住宅施工中容易發生的質量問題做到早預防、早發現、早糾正，避免大的返工損失；應該加強事前控制和事中控制，并強化工程驗收。從而保證住宅工程的質量，保障人們的健康、舒適生活。

參考資料：

[1] 蓋勇. 加強住宅工程監理工作方法應注意的問題[J]. 山西建筑， 2009，（25）

[2] GB50411—2007 《建筑節能工程施工質量驗收規范》建筑節能工程施工質量驗收規范

[3] JGJ144—2004《外墻外保溫工程技術規程》

[4] 蘇J/T16-2004（二）江蘇省工程建設標準設計圖集“建筑外墻保溫構造圖集（二）