寒地高層住宅適居性設(shè)計原則初探

【摘 要】目前我國的城市建設(shè)用地已經(jīng)面臨十分緊張的狀況，很多房地產(chǎn)商結(jié)合城市的具體規(guī)劃，在寒地進(jìn)行了高層住宅的建設(shè)，從而提高建筑用地的利用率，但是寒地高層住宅的適居性是我們不得不認(rèn)真考慮的問題。筆者在此對寒地高層建筑的適居性設(shè)計原則加以探討，以期能夠促進(jìn)其不斷的完善和發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】寒地；高層建筑；適居性

1 住宅適居性概述

住宅主要是指人們?yōu)榱藢彝バ枰M(jìn)行滿足而必須構(gòu)筑的空間，它在人們適應(yīng)和改造自然中具有重要的地位，其伴隨著社會的不斷進(jìn)步而獲得不斷的發(fā)展。在當(dāng)今時代，人們的生活水平得到了提高，居民在住宅方面的需求也發(fā)生了變化，由原先“衛(wèi)生、安全、保溫、隔熱”的基本要求，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閷κ孢m居住條件的追求，更加注重套型的合理化、面積的合理化、朝向的良好化、居住環(huán)境的適人性和配套設(shè)施的不斷完善等，住宅的建設(shè)由“人適應(yīng)房”的模式向“房適應(yīng)人”的模式發(fā)生著轉(zhuǎn)變，從對生存空間的追求逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閷ι钇焚|(zhì)的追求。所謂適居性，也就是“可居住性”，主要是指某環(huán)境能否滿足人類居住要求的屬性，其本質(zhì)是人與環(huán)境之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，強(qiáng)調(diào)環(huán)境能夠支持和適應(yīng)居住者的交往活動、日常生活等，實現(xiàn)對主體多方位需求的滿足，這樣就可以稱為住宅適居性。

所謂住宅的適居性主要涉及人口、社會、經(jīng)濟(jì)、土地、心理、生態(tài)、城市美學(xué)、環(huán)境等多種領(lǐng)域，其在城市的住宅研究中具有重要的地位。適居性的評價標(biāo)準(zhǔn)對于國家在一定時期內(nèi)的居住質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)技術(shù)具有重要的評價作用，其表征能夠?qū)Τ鞘性诂F(xiàn)階段的住宅發(fā)展水平和居住需求的變化進(jìn)行客觀反映。住宅適居性主要是在城市特定的人文環(huán)境和地理環(huán)境中，人們的居住活動和社會、自然、經(jīng)濟(jì)、政策因素進(jìn)行相互作用的重要反映，是住宅功能的一種組織形式、人類的一種生活方式、環(huán)境的改造方式、土地的利用方式、經(jīng)濟(jì)的消費方式等。能夠?qū)Τ鞘凶≌m居性產(chǎn)生影響的主要政策性因素是土地政策、可持續(xù)發(fā)展政策、住房的政策以及可持續(xù)發(fā)展的要求等。其中經(jīng)濟(jì)因素因為關(guān)系到購買、開發(fā)、維護(hù)等住宅經(jīng)濟(jì)問題，房地產(chǎn)商為了滿足市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律而對住宅的開發(fā)理念加以調(diào)整，從而對市場需求加以滿足，居住者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來購買相應(yīng)的住宅，從而對住宅的適居性產(chǎn)生影響。而社會因素則主要包括居住觀念、家庭結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，其中家庭結(jié)構(gòu)的變更和組成對住宅的功能產(chǎn)生著重要影響，人們在居住觀念上的變化能夠促進(jìn)住宅的不斷創(chuàng)新。環(huán)境因素則主要分為人文因素和自然因素，其中的自然因素主要是指為建筑提供相應(yīng)的氣候環(huán)境，如濕度、溫度、日照、風(fēng)等，人文因素則包括人文環(huán)境和社區(qū)環(huán)境等。

2 我國當(dāng)前寒地高層住宅適居性中存在的問題

2.1 外部環(huán)境

住宅的外部環(huán)境主要是指鄰里交往、戶外活動的場所，在現(xiàn)階段它成為很多高層住宅樓盤中的一個關(guān)鍵銷售賣點。然而因為受到設(shè)計定位、業(yè)主投資狀況等因素的限制，很多已經(jīng)進(jìn)行使用的高層住宅在外部環(huán)境方面做得很不令人滿意，其中最為突出的問題是：交通干擾、在環(huán)境的設(shè)計方面十分粗糙、對觀賞性的重視程度超過實用性、沒有足夠的綠化環(huán)境，缺乏足夠的適宜于冬季的交往空間。另外，大量成片的高層住宅開發(fā)使得很多建設(shè)活動與城市的中心區(qū)相距很長，沒有對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行及時的建設(shè)，如果沒有滿足社區(qū)生活的相關(guān)服務(wù)配套，那么就不能對高檔社區(qū)中居民基本需求進(jìn)行滿足。

2.2 物理環(huán)境

寒地高層住宅在經(jīng)過長期發(fā)展之后，其適居性仍然沒有較大的提高，居住環(huán)境與生活質(zhì)量沒有得到明顯的改善，反而在某種程度上呈下降趨勢。高層住宅會改變城市的局部氣候環(huán)境，從而引起城市整體物理環(huán)境的微小變化。在寒地的氣候條件下，確保居民生活能夠不斷提高物理舒適性，是建筑設(shè)計必須面臨的問題。高層風(fēng)具有極強(qiáng)性，導(dǎo)致人們沒法在外部環(huán)境中進(jìn)行駐足、朝向不好以及相互之間的遮擋使得日照時間變短、豎向管道如電梯等帶來一定的環(huán)境噪音。

3 提高寒地高層住宅適居性的主要設(shè)計原則

住宅首先應(yīng)該滿足人們對于居住的要求，人們強(qiáng)調(diào)高效節(jié)約不能以犧牲人的健康和舒適性為代價。建筑物的一個主要目的就是為生活、生產(chǎn)活動提供健康、無害、舒適的環(huán)境。寒地城市冬季漫長，室外溫度較低，不利于居民開展各項活動，容易引發(fā)一系列居住問題。因此為滿足寒地高層住宅的適居性，設(shè)計者居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃和居住建筑項目設(shè)計的實踐中應(yīng)努力把握以下兒項基本設(shè)計原則

3.1 正確體現(xiàn)社會生活與建筑空間互動共存的設(shè)計理念

寒地高層適居性設(shè)計應(yīng)能夠為居住空間提供足夠靈活的適應(yīng)性，適應(yīng)人們生活方式的變化和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的新需求。盡可能的為住戶們提供可利用空問，能夠自主安排、分隔和更換設(shè)備設(shè)施，提高空間的利用率。我國有很多的高層住宅屬于安居性的中小戶型，建筑師為了滿足用戶的需要提出了很多的對策來提高人們的居住品質(zhì)和住宅使用面積的效益。所以套型設(shè)計應(yīng)確保其精密性，在精密化的基礎(chǔ)上還可以使用對局部加以錯層的手法來不斷增添室內(nèi)空間中的趣味性

3.2 正確體現(xiàn)人與自然和諧相處的設(shè)計理念

寒地高層適居性設(shè)計要充分考慮自然生態(tài)環(huán)境與地理環(huán)境，氣候條件等因素相結(jié)合相協(xié)調(diào)。與我國國情相結(jié)合起來，必須要強(qiáng)調(diào)建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡幕緡?，即節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水和環(huán)保。因為寒地住宅建筑的室外交通通常會由于路面防滑、氣候寒冷等原因而無法滿足生活的需要，所以交通設(shè)計的室內(nèi)化在當(dāng)前條件下已成為必然的趨勢。在設(shè)計寒地高層建筑時可以考慮設(shè)置封閉的通廊，對地下空間進(jìn)行充分的發(fā)揮，以此來滿足人們的交通需要，提高住宅的適居性。

3.3 正確體現(xiàn)公眾居住需求與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平綜合平衡的設(shè)計理念

寒地高層適居性設(shè)計不僅要考慮住戶多樣化的居住需求，而且還應(yīng)考慮有關(guān)土地供應(yīng)、住房供應(yīng)體制、物業(yè)管理、環(huán)保治理、社會治安、交通疏導(dǎo)和金融投資等多方面的客觀條件，用以確立與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的設(shè)計目標(biāo)，因此在規(guī)劃設(shè)計方面要強(qiáng)調(diào)合理性。持續(xù)性的城市發(fā)展和整體性的社區(qū)建設(shè)是滿足高層住宅發(fā)展的根本要求和總體背景。所以在進(jìn)行布局規(guī)劃、建設(shè)選址、綠化配置、交通組織、設(shè)施配套等內(nèi)容的建設(shè)時應(yīng)進(jìn)行全面綜合、理性系統(tǒng)、適度超前的思考，來從根本上對社區(qū)的適居水平加以保證。同時，這應(yīng)對市民文化、社會經(jīng)濟(jì)、生活模式等相關(guān)領(lǐng)域加以基礎(chǔ)性的研究和利用。

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