淺談建筑工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)的影響

【摘 要】隨著建筑行業(yè)市場的不斷發(fā)展，建筑工程概預(yù)算編制逐漸成為了影響工程造價(jià)的重要因素，研究如何提高概預(yù)算編制的質(zhì)量也逐漸成為了建筑行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。本文從目前建筑概預(yù)算編制中存在的問題出發(fā)，進(jìn)行分析探討，并在最后給出了相應(yīng)的對策和建議。

【關(guān)鍵詞】建筑；工程；概預(yù)算；造價(jià)

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全球化的不斷擴(kuò)大，追求利潤最大化成為各行各業(yè)發(fā)展的趨勢。同樣，在建筑行業(yè)，降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，亦是各個(gè)建筑公司不斷努力的目標(biāo)，也是提高企業(yè)定價(jià)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢的主要手段，而做好建筑概預(yù)算工作便是有效降低工程造價(jià)的途徑之一，因此，為了在日益競爭激烈的建筑工程市場上脫穎而出，如何做好概預(yù)算工作、有效降低工程造價(jià)成本成為了建筑行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

1 概述

所謂建筑工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，參照國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。同一般的項(xiàng)目預(yù)算相比，建筑概預(yù)算是一種技術(shù)性較強(qiáng)的工作，它對概預(yù)算編制人員的技能和水平要求較高，并要求預(yù)算編制人員熟悉當(dāng)前建筑行業(yè)的動態(tài)和發(fā)展趨勢。

建筑工程概預(yù)算是對不同施工階段的成本反映，是整個(gè)建筑工程投資決策、控制、分配以及管理和核算的主要標(biāo)準(zhǔn)，若要合理確定工程造價(jià)成本，降低資金投資風(fēng)險(xiǎn)，就必須做好工程造價(jià)的動態(tài)管理、提高工程概預(yù)算的編制質(zhì)量，如此才能有效提高企業(yè)的定價(jià)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢！

2 目前建筑概預(yù)算現(xiàn)狀中存在的問題

2.1 應(yīng)用于工程造價(jià)的預(yù)算方法較為落后

就目前我國建筑概預(yù)算使用的確定方法而言，大多數(shù)是靜態(tài)的，較為傳統(tǒng)的編制方法，但對于當(dāng)前建筑行業(yè)日新月異的發(fā)展、新的施工技術(shù)和新型建筑應(yīng)用材料的不斷更新，較為傳統(tǒng)的概預(yù)算方法難以滿足建筑新領(lǐng)域所需求的動態(tài)的造價(jià)預(yù)算，亦不能夠?qū)Χ鄠€(gè)建筑項(xiàng)目經(jīng)常進(jìn)行定額換算計(jì)價(jià)，在一定程度上阻礙了企業(yè)的發(fā)展及建筑行業(yè)新趨勢的行程。此外，我國目前建筑工程概預(yù)算的方法也多滯后，其所采用的定額單價(jià)多為幾年前制定的，與不斷發(fā)展的建筑行業(yè)不符，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算編制的質(zhì)量逐漸下降、工程量計(jì)算取費(fèi)相差較大。

2.2 預(yù)算管理缺乏全局性

目前，我國建筑行業(yè)進(jìn)行的項(xiàng)目概預(yù)算只是針對工程前期進(jìn)行的，沒有考慮到項(xiàng)目工程中后期的情況，企業(yè)對預(yù)算的管理模式也同樣是階段性的，亦沒有從工程項(xiàng)目的全局著眼，進(jìn)行全局化的統(tǒng)籌預(yù)算，在這種情況下，項(xiàng)目只是盲目的按照階段性預(yù)算來進(jìn)行費(fèi)用支出，沒有考慮到人為因素和市場的變動，于是便常常造成預(yù)算費(fèi)用同實(shí)際費(fèi)用相差較大，在很大程度上影響了工程項(xiàng)目的進(jìn)度和施工質(zhì)量。

2.3 工程設(shè)計(jì)方案隨意變更

在大部分的建筑項(xiàng)目中，雖然項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是在工程施工前便已經(jīng)確定的，但是在工程的施工過程中，施工人員和管理人員往往為了方便工人施工而沒有要求工人嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案的要求進(jìn)行，而這種情況下實(shí)際施工所消耗的費(fèi)用常常大于按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行預(yù)算的費(fèi)用，于是，為了工程的順利開展，施工方不得不根據(jù)實(shí)際消耗的費(fèi)用變更原來的設(shè)計(jì)方案，但是在這種臨時(shí)性的階段變更過程中，變更后的設(shè)計(jì)方案往往缺乏一定的科學(xué)性和有效論證。

2.4 工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)制度不完善

在目前的建筑工程行業(yè)中，在工程的設(shè)計(jì)和招標(biāo)制度方面還沒有出臺一個(gè)完善的管理制度，造成工程設(shè)計(jì)方案往往只追求設(shè)計(jì)效果，沒有考慮設(shè)計(jì)方案是否實(shí)用、安全和科學(xué)的現(xiàn)象。同時(shí)，一些建筑施工方為了單純的追求經(jīng)濟(jì)利益，常常鉆管理制度的漏洞而進(jìn)行虛報(bào)或多報(bào)項(xiàng)目的工程量，造成工程投資費(fèi)用和實(shí)際造價(jià)之間產(chǎn)生嚴(yán)重的差錯(cuò)，以上這些均是管理制度不完善造成的。

3 提高概預(yù)算編制質(zhì)量的建議和對策

3.1 全面了解工程現(xiàn)場的基本情況

做好工程概預(yù)算工作，就要首先了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場的基本情況，并通過對多種施工方法和工藝的比較，進(jìn)行概預(yù)算編制的確定。如因砂石料在工程施工中的需求量較大，其價(jià)格會直接影響到工程造價(jià)的價(jià)格，因此我們可以通過對項(xiàng)目施工現(xiàn)場的布置、砂石料的開采和運(yùn)輸?shù)鹊纳钊肓私猓缓筮x擇合適的材料構(gòu)建和設(shè)備的存放點(diǎn)，并準(zhǔn)確的計(jì)算出是否需要二次搬運(yùn)及運(yùn)距。

3.2 編制人員應(yīng)充分理解設(shè)計(jì)目的，積累現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)

作為一名建筑工程概預(yù)算編制人員，不但應(yīng)具備較高的能力和水平，熟悉當(dāng)前建筑行業(yè)的動態(tài)和趨勢，還應(yīng)該充分理解每一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的目的并主動了解施工現(xiàn)場的基本情況，積累現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)：首先，編制人員必須充分了解各定額冊說明、總說明、各章節(jié)說明以及定額所包含的內(nèi)容，充分理解設(shè)計(jì)圖紙及圖紙和說明之間的關(guān)系。在進(jìn)行圖紙閱讀時(shí)，要從設(shè)計(jì)說明和總平面圖著手，清楚掌握項(xiàng)目工程的性質(zhì)、規(guī)模、類型，按照平面圖—立面圖—剖面圖—詳圖—材料做法的順序依次閱讀，從而更好的理解圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，最后再進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，爭取做到定額項(xiàng)目和項(xiàng)目實(shí)際相符合，避免漏算和重復(fù)計(jì)算。其次，編制人員要積極掌握各種施工現(xiàn)場的基本情況，積累現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)，如此才能夠準(zhǔn)確的把握施工組織設(shè)計(jì)和施工工藝，了解施工中的特殊要求，從而使計(jì)算出的工程量同設(shè)計(jì)圖紙的工程量相對應(yīng)。

3.3 做好價(jià)差調(diào)整

眾所周知，工程設(shè)備和用材的價(jià)格隨著市場的變動而變動，但概預(yù)算定額表中的價(jià)格是固定的，是編制年的市場價(jià)格，因此，在編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)便出現(xiàn)了固定價(jià)格同市場變動價(jià)格之間的差價(jià)，需要進(jìn)行差價(jià)調(diào)整，而一個(gè)項(xiàng)目工程往往不是一年半載可以完工的，需要?dú)v經(jīng)數(shù)年的時(shí)間，那么在這數(shù)年的時(shí)間里需要調(diào)整差價(jià)的現(xiàn)象時(shí)有存在，在這種情況下，建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測系統(tǒng)是確保概預(yù)算能夠發(fā)揮控制成本作用的必要手段。只有通過預(yù)測系統(tǒng)較為準(zhǔn)確的預(yù)測出價(jià)格變動的趨勢，然后確定價(jià)差，適時(shí)調(diào)整差價(jià)，才能夠讓概預(yù)算在動態(tài)管理中正常發(fā)揮作用。

3.4 推廣計(jì)算機(jī)在概預(yù)算編制中的使用

對于概預(yù)算編制人員來說，工程概預(yù)算多為時(shí)間緊、任務(wù)重，亦需要進(jìn)行大量的定額條目和項(xiàng)目計(jì)算表之間的反復(fù)核對和抄錄，工作量較大，若人工運(yùn)作不但耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間，也難免會在計(jì)算結(jié)果上出現(xiàn)差錯(cuò)，而計(jì)算機(jī)在概預(yù)算編制中的推廣和應(yīng)用，不但解放了大量的人力和時(shí)間，也為編制工作的效率和質(zhì)量提供了保障。

3.5 提高工程預(yù)算管理人員的基本功

隨著工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)的影響越來越大，建筑工程造價(jià)預(yù)算對造價(jià)預(yù)算管理人員提出了更高的要求，在這種較高的要求下，造價(jià)預(yù)算管理人員必須要提高個(gè)人的綜合基本功，即在工程概預(yù)算方面的專業(yè)知識、預(yù)算方面的法律法規(guī)、對工程設(shè)計(jì)方面的了解掌握、對材料性能、設(shè)備采購、施工工藝、投資分析等方面知識的熟悉。只有預(yù)算管理人員的基本素質(zhì)提高了，才能夠提高工程概預(yù)算編制的效率和質(zhì)量。

4 小結(jié)

綜上所述，建筑工程概預(yù)算對工程造價(jià)的影響越來越大，亦影響著建筑工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度和效率。因此，只有從根本上提高工程概預(yù)算編制人員的能力、素質(zhì)以及概預(yù)算管理水平，才能夠?qū)ㄖこ套龀鰷?zhǔn)確的預(yù)算，為工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度提供可靠的保障。

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作者簡介：

金俊霞，性別：女，出生年月：1972-11- 23，籍貫：龍泉，畢業(yè)院校：學(xué)歷:大學(xué)本科，所學(xué)專業(yè)：土木工程，現(xiàn)在的職稱：工程師，研究方向或職務(wù)：建筑工程，工作單位:龍泉市財(cái)政項(xiàng)目預(yù)算審核中心