依法保全才保險

某團李副政委在連隊蹲點期間，士官小劉向他反映了這么件事兒：小劉的父母兩年前借給做生意的張某24.8萬元，后張某以種種理由拒不歸還，雙方因此產生債務糾紛，小劉家人經多次索要未果將其告上法庭。小劉的父母偶然得知張某正急于通過中介，要將其僅有的一套住房低價出售，還向朋友聲稱準備長期外出“避風頭”。房屋產權證在張某的手里頭把著，他啥時賣、賣給誰、賣多少錢，外人都沒法知道。如果真讓張某把房子變現，最后來個不辭而別，那么即使官司打贏了，借給他的20多萬塊錢恐怕也得“打水漂”。李副政委出了個主意，讓小劉父母去法院申請給這件官司上道“保險”。如果張某急于低價出售房屋的情況屬實，小劉的父母應及時向法院申請采取財產保全措施，防止張某轉移財產或使財產滅失，確保自身合法權益得到切實有效的維護。3個月后，由于小劉家人及時向法院提供相關證據，法院依法裁定對張某的房屋采取財產保全措施，有效制止了張某轉移財產的行為。其所拖欠的24.8萬元借款經過法院判決執行，最終一分不少地返還當事人。

律師點評：在民事訴訟中，從法院受理當事人的訴訟請求，到做出生效判決并執行完畢，往往需要經歷一段較長的時間。及時申請法院采取保護性措施，保全被申請人的財產或者與案件有關的財產，就顯得尤為重要。

1.申請財產保全的條件。無論申請訴前財產保全還是訴訟中的財產保全，通常應當符合以下條件：一是申請財產保全的訴訟請求應屬給付之訴，也就是當事人提請法院責令義務人履行一定的實體義務，實現生效法律文書所確定的實體權利，維護自身合法權益的訴訟請求。比如小劉的父母要求張某償還24.8萬元借款的訴訟請求就屬于給付之訴。二是因一方當事人的行為或者其他原因，可能使生效判決不能執行或者難以執行的，或是利害關系人面臨緊急情況的。具備上述條件，當事人即可根據實際情形，考慮是否向法院提出財產保全的申請。

2.訴訟財產保全。訴訟中的財產保全發生在法院受理案件之后，根據《民事訴訟法》的有關規定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。財產保全限于請求的范圍，或者與案件有關的財物，人民法院通過采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法進行。如果申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產保全所遭受的損失。上述案例中，張某低價急售房屋意欲外出避風，其行為將嚴重削弱其向小劉的父母償還借款的能力，并使日后法院的生效判決難以順利執行。因此，小劉父母有必要申請法院采取財產保全，即使沒有提出申請，法院在認為必要時，也可以裁定對張某的財產采取保全措施。

3.訴前財產保全。如果民事糾紛當事人向法院提起訴訟前，對方當事人就已惡意轉移財產或使財產滅失，是否也能申請法院采取財產保全措施呢？《民事訴訟法》規定，利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產保全措施。但由于此時法院尚未受理相關案件，當事人之間的是非糾葛并未判明，為防止產生不當損害，法律明確申請人應當提供擔保，且擔保的數額應相當于請求保全財產的數額。不能提供擔保的，法院將依法駁回申請。法院接受申請后，將在48小時內作出裁定；裁定采取財產保全措施的，立即開始執行。申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產保全所遭受的損失。根據有關規定，訴前財產保全由當事人向財產所在地的法院申請。在法院采取訴前財產保全措施后申請人起訴的，可以向采取訴前財產保全的法院或者其他有管轄權的法院提起訴訟。