剛換的“寶馬”丟了

“怎么？剛換的 ‘寶馬’舍不得騎了？”駐陜空軍某飛行學(xué)院訓(xùn)練旅保衛(wèi)科張干事，看到田干事還騎著那輛老掉牙的自行車來上班，有點奇怪。

“丟了！”田干事沒好氣地說了一句，推著自行車徑直往前走?！鞍?，老田，丟車報案了嗎？”張干事關(guān)切地問?！皼]報！連小區(qū)保安都不管，警察還會管嗎？”田干事無奈地說。

原來，田干事買新車后，怕放在公共車棚不安全，向小區(qū)保安部領(lǐng)車輛存放牌時，特意問了一下有沒有空房可以存放。保安答復(fù)車輛存放牌過一段時間才能統(tǒng)一辦理。空房沒有，無法提供。業(yè)主想要存車，只能在公共車棚。丟車前一天，田干事還特意將電動車放在了車棚最里面鎖好。哪知次日起個大早的田干事，找遍了車棚也沒發(fā)現(xiàn)自己的電動車。讓保安調(diào)出小區(qū)大門口的監(jiān)控錄像，發(fā)現(xiàn)當(dāng)日5時34分，有一輛與田干事車型極為相似的電動自行車，被不明身份的人騎出了小區(qū)大門。

田干事丟車后，找小區(qū)物業(yè)公司要個說法，物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人和保安人員都一再推卸責(zé)任。說小區(qū)公共車棚是免費存車，車輛的保管主要靠車主將車鎖好。田干事的車既沒有配備雙鎖，又沒有加裝防盜性較好的電子鎖，丟了車只能自己負(fù)責(zé)。田干事聽說此前也有業(yè)主的自行車在公共車棚被盜，找物業(yè)公司、找房產(chǎn)開發(fā)商最終都是不了了之。“天下沒有免費的午餐?！甭犃颂锔墒碌闹v述，張干事當(dāng)即提出不同看法。認(rèn)為精于算計的開發(fā)商決不會干賠本的買賣，能為業(yè)主承諾免費存車，開發(fā)商就有他的利益所在。因此，免費存車并非是真正意義上的免費，只不過是附加在某種利益上的一種義務(wù)。免費，更不能成為開發(fā)商的“免責(zé)牌”。田干事找到開發(fā)商提出賠償要求后，小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人拿出了田干事當(dāng)初買房時簽訂的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議書中“凡在本小區(qū)購房的業(yè)主，其車輛須在小區(qū)保安部辦理停放手續(xù)”、“為了防止車輛損壞被盜，業(yè)主應(yīng)按指定位置在公共車棚有序擺放車輛，并加裝車輛防盜設(shè)備”、“對于沒有繳納物管費或沒有車輛停放手續(xù)、違規(guī)停放的業(yè)主，出現(xiàn)車輛損壞、丟失等現(xiàn)象物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)”等條款，以田干事的新車還沒辦好相關(guān)手續(xù)、沒有加裝足夠的防盜設(shè)備等借口，推脫搪塞，拒不賠償。

于是，取得全國司法考試資格證的張干事作為田干事的代理人，向部隊駐地法院提起了訴訟。法庭上，張干事依據(jù)《合同法》相關(guān)條款據(jù)理力爭。法院在經(jīng)過相關(guān)的調(diào)查取證后認(rèn)定：雖然物管公司提供的是免費停車業(yè)務(wù)，但該行為應(yīng)當(dāng)被看作是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種延伸服務(wù)。業(yè)主新購的車輛雖然沒有辦齊相關(guān)手續(xù)，但已與保安部人員進(jìn)行了口頭約定，準(zhǔn)予其將電動車停放于公共車棚內(nèi)，違規(guī)之說不能成立。而物業(yè)公司不能證明自身沒有重大過失，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主的損失給予賠償。最終法庭判決被告物業(yè)管理公司賠償業(yè)主田干事?lián)p失費2300元。