裝飾工程施工變更及處理漫談

摘 要：裝飾裝修工程與傳統的房屋裝修工程不是簡單的量的增加，而是質的升華，已經形成了自身特有的施工技術與管理規律。就此而言，如果出現頻繁的變更、或者大的變動會造成返工和造價的不可控性。

關鍵詞：裝飾裝修工程；變更；處理

1 引言

隨著文化需求與生活品質領域的提高，加之裝飾材料的高度發達、科學技術水平的不斷提高，人們對于房屋及其環境的裝飾要求越來越高，而裝飾所包含的內容也不僅限于原來的“裝修分部工程”，而是幾乎包括建筑主體結構以外的全部工程項目。如門窗工程、地面工程、天棚工程以及裝修工程，甚至還包括屋面工程，水、電、空調安裝工程等?，F在的裝飾裝修工程施工其施工管理的復雜程度遠遠超過主體工程的管理工作。因此，如果出現頻繁的變更、或者大的變動會造成返工和造價的不可控性。

2 裝飾工程施工變更出現的原因

2.1 工程量變化

工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額的分項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數量。裝飾裝修工程分部分項工程量清單主要包括：樓地面工程；墻、柱面工程；天棚工程；門窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程。這些環節某個工程量發生變化，都會給造價和施工技術造成一定的影響。而這些發生變化和變更的情況在裝飾裝修工程施工中往往是多見的、難免的。

2.2 設計變更

設計變更是工程施工過程中保證設計和施工質量，完善工程設計。糾正設計錯誤以及滿足現場條件變化而進行的設計修改工作。一般包括由原設計單位出具的設計變更通知單和由施工單位征得由原設計單位同意的設計變更聯絡單兩種。

（1）在建設單位組織的有設計單位和施工企業參加的設計交底會上，經施工企業和建設單位提出，各方研究同意而改變施工圖的做法，都屬于設計變更，為此而增加新的圖紙或設計變更說明都由設計單位或建設單位負責。（2）施工企業在施工過程中，遇到一些原設計未預料到的具體情況，需要進行處理；因而發生的設計變更。如工程的管道安裝過程中遇到原設計未考慮到的設備和管墩、在原設計標高處無安裝位置等等，需改變原設計管道的走向或標高，經設計單位和建設單位同意，辦理設計變更或設計變更聯絡單。這類設計變更應注明工程項目、位置、變更的原因、做法、規格和數量，以及變更后的施工圖，經方簽字確認后即為設計變更。

3 裝飾工程中的變更處理措施

3.1 加強合同管理，預防工程量與設計變更

應變更合同的沒有變更。在履約過程中合同變更屬于正常的事情，裝飾工程施工的特點在于其變更洽商非常之大、非常之多，一般情況下裝飾工程應甲方及設計要求的變更量都會在合同造價的30%以上，由于一些負責合同履約的管理人員缺乏變更要求及時有效的概念意識，結果導致應變更合同沒有做變更或超規定時限所做的無效變更，從而給企業造成了重大的經濟損失。合同變更的目的是通過對原合同的修改、補充或增加新的條款，保障合同更好履行及合同目的的實現。作為承包方的建筑裝飾施工企業，為了維護自己的合法權益，關鍵在于合同變更時做到及時有效。

3.2 搞好施工圖紙的審核與補充

設計圖紙在裝飾施工中是不可缺少的重要根據。在裝飾裝修中，圖紙除了標明部位尺寸外，更多的是各種材料做法。文字是裝飾設計的重要組成部分，因為裝飾材料品種繁多，更新換代快，很難象建筑工程那樣設計出所有的標準圖例。所以在設計中常常附以實物樣品，寫出工藝要求、質量標準。

（1）充分了解結構圖。一是要將裝飾物附著在建筑物體上，以建筑物為載體；二是設備要占用一定的室內空間，減少人的活動空間（有頂部的、有平面的）；三是有些管線要埋設在墻體內（為了不減少空間）。四是為了滿足功能和藝術的需要，對原建筑空間進行重新分隔。不論哪一項，都離不開原建筑。因此，我們從事裝飾施工技術工作就必須對原建筑施工圖做出一番了解，這是對裝飾設計圖審查的預備階段。沒有這一工作，就不可能對裝飾設計圖提出確切的意見和建議。

（2）熟悉使用要求。一個房屋的裝飾，滿足使用要求是第一位的。設計師在接受使用單位的任務后，在設計上會盡量考慮使用單位的意見，滿足其要求。但是，一座大型旅游飯店功能十分復雜，設計難免有疏漏。施工單位在審圖時，如能幫助發現問題，將會減少在施工中的變更。如果一個裝飾施工企業的技術人員不熟悉使用意圖，那么，就圖審圖，不能起到真正審圖的目的。

（3）審查裝飾設計圖

“按圖施工”是施工單位的本職。設計圖能否在施工中順利實現，這是施工單位在施工前必須要認真弄清楚的，所以對設計圖要進行審查。裝飾設計圖一般分三個階段：

第一階段，效果圖。這是設計單位向建設單位提供的一份彩色透視圖（效果圖），這種透視圖能將要裝飾的空間效果表現在圖紙上。效果圖本身還附有各部位主要材料的實物樣品，供建設單位選用。由于決定一個工程項目設計方案時，同時會有若干個設計者提供這種效果圖，所以當建設單位選中某個方案時，他要采用的主要材料及主色調也就基本定案了。

第二階段，裝飾設計圖。這是審圖的重點。他是在建設單位已經認可的透視圖基礎上設計的深度更加進一步的圖紙。往往透視圖所能表現的不一定都能施工，也不能用具體尺寸來表達設計者的意圖。特別是一些埋設在裝飾物后面的設備，在效果圖上是不能表現的。因此，只能用裝飾設計圖以平面、立面、剖面及詳圖等手法使效果圖具體化。

第三階段施工圖（或稱節點圖）。在現實施工中，裝飾設計圖與施工圖并無明顯分工。但為什么要有施工圖呢？因為裝飾圖在有些部位上表現不是很具體的，尺寸也不一定很準確，只是一種示意圖，依此施工還是無從下手。

（4）審查材料工藝說明書

裝飾施工圖與建筑施工圖間一個明顯的不同點，就在于對建筑施工的工藝和規程，國家已經頒布許多法規，后者主體結構材料主要是水泥、鋼筋、木材、磚石，設計圖上可以標注。而裝飾施工的情況則大不相同。新材料不斷發展，新科技不斷出現，用料有一般、高級、豪華之分，工藝也不斷更新，色彩更是多樣。國外設計的裝飾圖配以用料說明、材料樣品、工藝要求等文字說明，多者可達數十萬字。施工單位如果不是深入研究這些文字說明，那就不能掌握材料性能，操作規程。

4 結束語

總之，要盡量避免人為的裝飾工程施工變更，防控非人為因素帶來的變更。任何一次變更都會對成本、質量、進度，產生損失。所以，必須在事前、事中、事后各個環節進行全面和動態的控制。