前沿·高度·臻品

水擁城、城抱水，“城河相擁”的格局為南通獨(dú)有景觀，也由此收獲“中國(guó)歷史文化名城”的美譽(yù)。

文化已醇厚，經(jīng)濟(jì)更在騰飛，跨越發(fā)展呈現(xiàn)出的良好態(tài)勢(shì)讓世人矚目。大勢(shì)所趨的城市綜合體的發(fā)展模式更是將南通穩(wěn)步推向成為長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。

近年來(lái)，在市政府的大力推動(dòng)下，新城區(qū)發(fā)展得如火如荼，高端商圈云集的新地界吸引著眾多企業(yè)進(jìn)駐于此，成為南通一座又一座的新地標(biāo)。如今，八年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，橫跨商業(yè)、旅游、住宅以及城市運(yùn)營(yíng)四大產(chǎn)業(yè)的圓融集團(tuán)也來(lái)到南通。為此，本刊記者對(duì)話南通圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張亮，一同感受圓融的獨(dú)特魅力。

三角洲：我們知道“圓融”一詞源出佛語(yǔ)“圓滿融通”，那么圓融的企業(yè)文化與此有無(wú)關(guān)聯(lián)？

張亮：圓融的企業(yè)文化在圓融的企業(yè)標(biāo)志里已經(jīng)有非常完整的體現(xiàn)，如果你到過(guò)蘇州工業(yè)園區(qū)，你會(huì)見到一座圓融企業(yè)標(biāo)志的巨型雕塑，它外圓內(nèi)方，寓意“方圓正合，融通便達(dá)”，契合著“天人合一”的古老東方智慧；方型圖案如同一扇開啟的窗，透過(guò)這扇窗，與外相通，與內(nèi)相融，這正是圓融企業(yè)作為城市運(yùn)營(yíng)商所追求的一種和諧發(fā)展的精神。而圓融的標(biāo)志色彩采用的是橙色和灰色，橙色熱情奔放，積極進(jìn)取；灰色大氣穩(wěn)重，內(nèi)斂而不張揚(yáng)，二者相輔相成。

三角洲：今年9月圓融時(shí)代廣場(chǎng)榮膺“中國(guó)十大最佳經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心”，與其他購(gòu)物中心相比，圓融的購(gòu)物中心具備什么樣的優(yōu)勢(shì)？

張亮：購(gòu)物中心在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中一直都占據(jù)著非常重要的地位，而圓融集團(tuán)作為一個(gè)有著八年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，一方面有著經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)上的優(yōu)勢(shì)，另一方面則是“視野”上的優(yōu)勢(shì)，前面也有提到，圓融的企業(yè)文化里，橙色的部分是進(jìn)取，是不斷地學(xué)習(xí)，不斷地超越，正是這樣的進(jìn)取精神，讓圓融的“視野”更高更遠(yuǎn)，基于此，在對(duì)產(chǎn)品的打造上是創(chuàng)新的而不是守舊的，所以圓融打造出來(lái)的購(gòu)物中心，總是會(huì)帶給消費(fèi)者一些獨(dú)特的休閑和購(gòu)物體驗(yàn)，比如整體的動(dòng)線布控、業(yè)態(tài)組合、品牌組合等，這些都直接作用于消費(fèi)者的感受。

三角洲：由圓融冠名的體育競(jìng)技比賽有很多，例如今年8月在蘇州舉辦的中國(guó)乒乓球公開賽，這與圓融的企業(yè)文化有怎樣的聯(lián)系？

張亮：今年8月，圓融2012中國(guó)乒乓球公開賽在蘇州市體育中心成功舉辦，比賽由中國(guó)乒乓球協(xié)會(huì)、江蘇省體育局、蘇州市人民政府主辦。來(lái)自中國(guó)、韓國(guó)、日本、新加坡、馬來(lái)西亞、德國(guó)、俄羅斯、白俄羅斯等國(guó)家的乒壇名將都悉數(shù)參加了這次比賽。而事實(shí)上不只是體育賽事，圓融參與的社會(huì)事業(yè)還包括文化教育、抗震救災(zāi)、慈善、電影等眾多領(lǐng)域，這一切在圓融的企業(yè)文化里面，都是圓融在行使社會(huì)責(zé)任的行動(dòng)表達(dá)。

三角洲：圓融作為國(guó)企，在蘇州的發(fā)展可以說(shuō)是有舉足輕重的地位，能為我們簡(jiǎn)單介紹一下嗎？

張亮：可以說(shuō)時(shí)尚新蘇州的點(diǎn)睛之筆離不開圓融，自2005年成立以來(lái)，圓融集團(tuán)就以商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理為四大支柱，尤其是以商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)為第一核心競(jìng)爭(zhēng)力，迅速發(fā)展壯大為專業(yè)化、市場(chǎng)化、品牌化的企業(yè)集團(tuán)。與此同時(shí)，圓融集團(tuán)更是肩負(fù)著城市運(yùn)營(yíng)的時(shí)代使命，配合蘇州城市化發(fā)展戰(zhàn)略，先后完成了蘇州工業(yè)園區(qū)的建設(shè)以及蘇州CBD核心的開發(fā)建設(shè)。包括李公堤、圓融時(shí)代廣場(chǎng)、陽(yáng)澄食街、蓮花堤、圓融大廈、圓融星座、阿卡迪亞等諸多知名項(xiàng)目，物業(yè)形態(tài)涉及新城市商業(yè)中心、SHOPPINGMALL、商業(yè)步行街、時(shí)尚娛樂街區(qū)、特色餐飲街區(qū)、寫字樓、酒店式公寓等。

三角洲：圓融為什么選擇南通作為長(zhǎng)三角戰(zhàn)略的第二城？

張亮：圓融進(jìn)駐南通與南通的“十二五”規(guī)劃有著必然聯(lián)系。“十二五”規(guī)劃是南通全面加速發(fā)展，向江海交匯的現(xiàn)代化國(guó)際港口城市和長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)中心邁進(jìn)，加快構(gòu)建滬蘇通“小金三角”的黃金機(jī)遇期。對(duì)圓融來(lái)說(shuō)，“十二五”規(guī)劃是南通的發(fā)展機(jī)遇，也是圓融的戰(zhàn)略機(jī)遇。圓融緊隨南通的“十二五”規(guī)劃，帶著雄厚的實(shí)力以及長(zhǎng)達(dá)八年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)駐南通，再次肩負(fù)起城市運(yùn)營(yíng)的使命，助力南通的“十二五”發(fā)展。

三角洲：請(qǐng)為我們介紹一下南通圓融廣場(chǎng)整體的布局與規(guī)劃？

張亮：南通圓融廣場(chǎng)地處南通新老城區(qū)的黃金交界線——南通迎賓大道工農(nóng)路與青年路的交匯處，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)30億元，集合有時(shí)尚商業(yè)、超甲級(jí)寫字樓、精品酒店、精裝公寓、臻品住宅五大業(yè)態(tài)。

其中，總建筑面積約12萬(wàn)平方米的高端商業(yè)——圓融購(gòu)物中心涵蓋購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、服務(wù)等主要商業(yè)業(yè)態(tài)，主力店、旗艦店、概念店、體驗(yàn)店一應(yīng)俱全，是目前南通定位最高端的商業(yè)體。并且，規(guī)劃有近700個(gè)國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名連鎖品牌的圓融購(gòu)物中心實(shí)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，目前已簽約金鷹百貨、幸福藍(lán)海IMAX影業(yè)，更多國(guó)際連鎖服飾品牌、國(guó)際連鎖餐飲品牌、KTV、電玩城、健身SPA會(huì)館、精品生活超市、精品數(shù)碼家電等商業(yè)品牌正在陸續(xù)進(jìn)駐圓融廣場(chǎng)。

而以“尊貴城心名邸”為定位的臻品住宅——圓融公館更是邀請(qǐng)到李嘉誠(chéng)御用設(shè)計(jì)師全程擔(dān)綱空間設(shè)計(jì)，且以漢斯格雅、杜拉維特、威能等國(guó)際一線大牌奢華精裝，旨在打造南通最高端的城市中心住區(qū)。2012年12月8日，圓融公館首次開盤即以3億的銷售佳績(jī)享譽(yù)全城，后期新品現(xiàn)在正陸續(xù)加推。

三角洲：對(duì)于金鷹入駐圓融廣場(chǎng)的定位與規(guī)劃？

張亮：事實(shí)上，早在去年，南通圓融廣場(chǎng)整體工程剛剛啟動(dòng)的時(shí)候，金鷹百貨就已與我們完成了簽約儀式，一方面是雙方許多年來(lái)的戰(zhàn)略合作關(guān)系，另一方面是金鷹百貨對(duì)圓融實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)的完全信任。金鷹作為國(guó)內(nèi)一線高端時(shí)尚百貨連鎖商，此次將會(huì)以“南通首個(gè)金鷹旗艦店”的量級(jí)入駐南通圓融廣場(chǎng)，無(wú)論是規(guī)模上還是檔次上，勢(shì)必為南通帶來(lái)不少驚喜。

三角洲：創(chuàng)新是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展之路，圓融與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（如南大街等南通老牌商圈）相比有什么樣的創(chuàng)新？

張亮：前面已略有提到，在圓融的企業(yè)文化里，進(jìn)取、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新是占據(jù)核心位置的，就南通圓融廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，創(chuàng)造更加國(guó)際感、更加新穎的生活方式是我們的主要側(cè)重。所以在業(yè)態(tài)的規(guī)劃上，我們五大業(yè)態(tài)的擘畫是南通首個(gè)，而各個(gè)業(yè)態(tài)的定位也均為南通最高端的，如此形成的包含餐飲、休閑、娛樂、辦公、商務(wù)、居住等功能在內(nèi)的“一站式生活”，勢(shì)必刷新南通的消費(fèi)層級(jí)及生活品位。而在體量上，總建筑面積約12萬(wàn)平方米的圓融購(gòu)物中心，其實(shí)已相當(dāng)于南大街所有商業(yè)的總和，是非常龐大、豐富且高端的。

八年的發(fā)展軌跡，深厚的企業(yè)文化積淀，獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)理念，見證了圓融人用智慧、膽略和誠(chéng)信鑄就的一座座豐碑。在成長(zhǎng)的裂變中，圓融集團(tuán)將在南通這片江海沃土，積極探索“城市、人、自然”的可持續(xù)發(fā)展之路，致力于發(fā)展成為具有國(guó)際知名度和競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)地產(chǎn)主力運(yùn)營(yíng)商，更為建設(shè)南通做出一份貢獻(xiàn)。