探討建筑安裝工程造價審核的相關問題

【摘 要】工程造價直接關系著建筑企業的自身發展，本文首先闡述了審核建筑安裝工程造價的重要作用，結合審核原則就分析工程量的審核問題進行了分析，提出了建筑安裝工程造價的審核建議與舉措，以供同行參考。

【關鍵詞】建筑安裝工程；造價審核；工程量審核；變更審核

1、引言

在對建筑工程進行安裝時，對工程的造價應做好全面審核，該環節意義重大，原因有二，一是能讓業主受益，在縮小成本的基礎上達到利潤最大化；二是承包商也能降低成本，是以滿足國家規定和要求的前提下，從而達到兩全其美的效果。所以，為了達到以上目的，關鍵是努力提高工程造價審核質量水平，對審核風險意識進行加強。

2、對工程造價審核的重要性進行探討

基本建設投資中存在一個重要環節是基本建設預算，該預算是專門的文件用來確定基本建設工程的造價。也為基建投資獲取效益的大小進行論證提供依據；依據該預算還能制定完善的投資計劃，從而提高預算的編制質量，預算質量的高低直接關系建筑產品的實際造價是否完整、準確，對促使企業加強管理和經濟核算，落實投資等有重要意義，因此對預算進行認真地審查意義重大。

（1）對工程造價準確的確定，增強對計劃管理的監管維護，對基建投資獲取效益的多少進行正確把握，基本建設概算編制是基本建設計劃的依據，假如出現預算編制不符實，不管高或低，都對投資資金的合理分配存在影響，嚴重影響基本建設發展的速度。

（2）預算影響著建設材料和物資的合理分配，一般建設單位和施工單位的備料計劃都是有據可循的，都是根據預算確定的，若出現預算編制不準確的現象，就會使建設材料以及設備的采購與儲備過程中有不均衡狀況的發生，存在備料過剩積壓或備料不足的情況，阻礙基本建設工作的順利進行。

（3）對施工企業加強經濟核算有幫助，施工圖預算能準確確定工程造價，對建筑企業的貨幣收入有直接影響關系。對預算的審查進行加強管理，做出準確的依據。就可以堵塞漏洞，這都關乎企業的經營運轉，施工企業加強經濟核算并制定出具體措施，能為企業更好的提高勞動生產率和機械設備利用率，節省原材料，制定合理的施工方案，對真正地降低工程成本，提高企業的經營管理水平有重要意義。

3、對建筑安裝工程造價進行審核存在的原則

第一，堅持質量第一。只有過硬的質量才能為企業節省資金帶來效益和收益以及信譽。第二，堅持以人為核心。該審核工作需要人的可操作性，人是關鍵因素，所以打造一支專業知識過強職業道德高尚的高素質人才隊伍對對工程造價審核工作的順利進行意義重大，才能使各項工作順利進行，質量過關。第三，堅持以預防為主的原則。凡是想要做好都要做好準備工作，對一切未知做好準備，還要不定時的進行抽查和定時的檢驗，這才能把好質量關，才能保障了工程造價審核工作的質量。第四，堅持質量標準。對于建設項目實體出具嚴格的質量標準，但工程造價的審核卻沒有嚴格的條文規定。面對這種狀況我們應時刻警惕，準確按照依據來，對于出現的偏差應著重檢查，找出原因，及時解決。第五，貫徹合理的職業道德：工程造價審核人員應秉著公平、公正的原則，嚴格遵守職業道德和職業操守。

4、分析工程量的審核問題

工程量計算的準確性，關系到建筑安裝工程的造價，因此工程結算中極其重要的內容是竣工圖的工程量審核，對工程量的審核，要注意以下幾點：（1）要對工程量的計算規則熟識，簡單說是要分清計算范圍，比如如何界定室內與室外的管道安裝等；還有就是要分清限制范圍，如一些特殊情況；與此同時對工程量進行計算時，還要對圖示比例尺寸多注意，防止出錯。（2）要按照圖紙和預算定額來計算，要保持前后計量單位與定額規定的單位一致。（3）要對工程量的實際完成與否進行準確核實，避免出現施工單位上報工程量與實際工程量不符的狀況。因此，不要只看施工單位的報表，要據實考察。（4）對上報的施工量進行審核，避免出現重復狀況，比如一些單位重復報或混合報，這樣都會虛增工程量。

4.1對套用定額進行的審核

決定建筑安裝工程的直接費的是“量”和“價”兩個因素。“量”就是以上涉及的工程量，“價”就是預算定額或單位估價表中每個計量單位的單價。工程造價編制的客觀依據是定額，具有科學性和權威性，其值不能隨意更改。在套用定額的審核時存在以下幾個問題需要注意：（1）工程實物與定額表中的名稱是否相符或相近，如管道標號、板材厚度等具體數據；（2）是否有低價套用高價子項的現象（3）是否存在重復套用的現象，要及時更正；（4）是否存在魚目混珠，以次充好的現象；（5）由于市場價格的波動導致的主材價格變動，此時需計算材料差額，計算差額時應按合同的規定來實施，補差額；或按照各地區更新的市場信息補差等。（6）不能套用定額的，需要借用或建立補充定額，還要確保所借用或建立的補充定額合理。

4.2對取費的過程進行的審核

取費不僅應遵守當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，還需要結合一些相關文件，如施工合同、招投標文件等，這些是來確定取費的費率的。審核時有幾點需注意：⑴確保正確工程類別劃分；⑵檢查費率的取定；⑶判斷取費基礎是以人工費為基礎，還是以直接費為基礎的，還應判斷正確與否；⑷確保時效性；⑸對有些不應該參與取費的現象進行杜絕；⑹稅金按國家規定的標準來取；⑺對于一些現象如讓利或費率下浮的工程，在取費過程中是否表現出來應進行核實。

5、認真審核材料價格是提高工程造價審核質量的關鍵

建筑安裝工程中材料價格所占的比重是很大的，這里的材料主要是指定額單價中未計價的主要材料的價格。安裝工程預算造價中，材料價格占60%～70%左右。材料價格的準確與否，對安裝工程整個造價的影響是至關重要的。由于安裝工程的特殊性，材料市場的多變性，審核人員采取兩種不同的方式進行審核。其一是由承包方提供材料，材料的規格質量以及生產單位在施工承包合同中已約定清楚。這時審核人員就要重點地對同一類產品的不同的經銷商、廠商提供的不同的材料價格，對量大價格高的一些材料作為審核重點。核對該項目所簽的合同及相關補充合同等文件，明確合同中對材料價格的約定，是材料價格審核的基準點。其二是發包方提供材料，主要是建筑材料和設備，這種方式的特點是能充分保證主要材料的質量和品牌，保證產品質量。材料價格的風險控制主動權掌握在業主手中，確保材料的真實性。

6、工程變更及現場簽證的審核

工程變更包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更，以及招標文件中沒有的“新增工程”。工程變更會極大的增加工程成本費用，在工程實際中，這往往是結算的工程造價大大超過預算的重要原因。因而在審核中成為一個重要環節。工程變更常發生于工程項目實施過程中，一些承包商在施工過程中管理不善，沒及時將所發生變更的工程量和價值簽證，而是事后補簽，因而所發生的工程量及價值就有多報、虛報的可能。這種情況在實際工程中十分普遍，也給審核帶來很大的難度。

6.1與業主代表、現場監理共同審核。

從業主的角度來看，現場簽證是必須控制的因素。因為在工程施工中，承包商為追求利潤彌補某些損失，會找出許多事項來辦理簽證。這從承包商的角度而言，也是無可非議的。但從業主而言，對現場簽證特別是涉及造價變化的簽證，要認真對待，既注意簽證的事由，也注意簽證的工程量和綜合單價。按現行的施工管理制度，對發生變更的工程量及價值必須經業主與監理工程師審核，并簽字認可。因此這部分應與業主代表和監理工程師密切配合，審核其真實發生的部分。

6.2工程變更、現場簽證的真實性、有效性及實效性的審核工程。

變更必然會帶來工程造價的變化，而這種變化往往是增量的變化。工程變更涉及到設計變更通知書、現場簽證記錄、技術核定單、簽證記工單等工程資料，這些工程資料是工程施工中所發生變更的實際證據，其真實性、有效性及實效性就具有特殊意義，是反映工程變更的重要依據。因此，在審核中對工程變更、現場簽證的真實性、有效性及實效性的審核也就十分重要了。

6.3工程變更、現場簽證項目的單價審核也是關鍵。

工程招標時，一般都會在招標文件中規定：當發生變更時，清單中已有適用于變更工程的單價，按清單中已有適用于變更工程的單價執行；清單中已有類似適用于變更工程的單價，按清單中已有類似適用于變更工程的單價執行；清單中沒有類似適用于變更工程的單價，才做為新增單價，規定按現行定額、計價辦法和施工季度材料價結合投標下浮率進行結算。清單中的原有單價比較容易理解，但類似單價往往是審核方和被審核方比較容易起爭執的地方。某架空線路工程結算時，有一項關于鐵塔基礎的簽證，施工單位按新增單價進行計算，一下就報了六萬多，但如果參考鐵塔單價組成里的基礎的量和價，看作類似單價，只有一萬七千多元，單單這項就核減了四萬多元。

7、復核和總結

當建筑安裝工程造價確定以后，要進行復核，復核是必不可少的過程。造價咨詢單位應確定造價技術人員、項目負責人、咨詢單位負責人的多級審核制度，層層把關，逐級復核，真正達到工程造價的合理確定和有效控制。復核完畢后，要對整個審核過程進行總結，要出審價報告內容，在報告中不僅要注重審價后工程結算價款的數據、核減額，還要注重分析影響工程價款的原因、審核調整的主要內容及如何控制修正工程造價的相關內容，最終為投資者呈上一份滿意的答卷。

8、結語

總之，建筑安裝工程造價審核是工程造價確定和控制的重要環節。為了提高建筑工程造價管理的效益，不但需要得到企業負責人的高度重視，而且還需要企業及有關部門各司其職、密切協作、共同努力，讓有限的資源得到充分的利用，從而使建筑安裝工程造價管理取得最佳的經濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1]王春華.小議建筑安裝工程的造價審核[J].中國商界，2010，（02）.

[2]張艷萍.安裝工程造價分析與控制[J].廣東建材，2009，（03）.

[3]周萍.對建筑安裝工程的造價控制問題探討[J].現代裝飾（理論），2011，（02）.