房奴貸款不怕 還款有方

“看似不起眼的差額放在全國就成為銀行業的巨額不當獲利，以央行公布的2012年個人購房貸款余額8萬億元計算，不當獲利可能超百億元。”此話出自合肥一個普通房奴張先生之口。原來經張先生還了兩年房貸后發現，銀行房貸計息方式誤差將導致他20年多還數千元。張先生閑來無事的計算，無疑觸碰了全國房奴本已緊繃的神經。不是房奴就不能體會到當他們聽到多還數千元時的憤怒。很多人自然會想到多年前發生在移動公司類似的案例。

蹊蹺的額外付款

2012年北京一用戶用自己一個月的通話詳單控訴北京移動，要求移動按照一個月的實際通話總時長收取費用，并返還每次按分鐘計算而多收的費用。我們每個人在一天的通話中必然會遇到通話也許只有幾秒，但被按分收費的情況，然而并沒有人太多的在意這幾秒的資費，但是在額外的這幾秒中我們沒有享受到任何服務，

張先生用公積金的方式向銀行貸款25萬元，約定20年還清，還款方式為等額本息還款，每月需還款1581.62元。以張先生為例計算，他所償還的銀行貸款是按照實際有效年利率0.04594計算，而其大于中國人民銀行公布的個人住房貸款利率約定的0.045，看似細微的差別，一旦乘以總貸款數額和長達240個月的還款期數，他將多支付近5000元給銀行，或者說相當于借款為252250元，比實際借款多0.9% 。當然，張先生并非特例，所有貸款戶都在自己沒有意識的情況下多還了利息。對于今年按照120%商貸利率借款30年的人來說，相當于多借款2.9%?！?br>