你轉嫁，我假離

“靴子”終于在兩會后落地。“新國五條”的出臺，讓賣二手房征收差額20%的所得稅成為現實，那么這一政策究竟是誰在坐著獲利？誰在躺著中槍呢？

針對目前房產市場的狀況，大家都眾說紛紜。有人說對賣房者所征收的差額20%的所得稅，很有可能會轉嫁到購房者的頭上；又有人抱怨說新政出臺并沒有遏制房價，甚至有可能出現報復性上漲；還有人說征收二手房稅，誰在坐收漁翁之利目前還存在很大的不確定性，因為稅費的轉移由供求決定。

國五條實施后，對新房的價格產生了上漲的動力，這點估計讓開放商們做夢都會笑醒吧。因為買二手房要交稅，這就會導致更多人去買新房。近期就有報道說，因為新房不交稅，目前北京五環內都沒有新房了，而且一些開發商也趁機提價，捂緊房源，使得新房成了奇貨可居的硬通貨。

義務逆轉，被轉嫁

開發商竊喜，苦的是剛需購房者。日前，記者從多家房屋中介的門店了解到，3月初國五條細則出臺后，具體規定雖然給予了剛需一定的保護，但從了解到的情況看，市場上依然出現了賣方通過提高價格的方式將20%個稅轉嫁到買方身上的現象。在西四環的一家中介門店內，一位工作人員透露：“有賣家已經告訴他們，如果偏要賣方繳納20%個稅，那么他們就要提高房子的售價。雖然不會將稅費全部轉嫁出去，但至少買、賣雙方各承擔一半。近日有一位業主在出售一套屬于滿5年唯一住房的房子時，直接將房子的售價由260萬元上調到了280萬元。……