媒體、協(xié)會、企業(yè)聯(lián)手 解決居民滲漏難題。

我國南方每逢雨季，房屋滲水、返潮、屋頂滲漏較為嚴(yán)重，居民甚為苦惱。廣州天河區(qū)獵德社區(qū)譽(yù)城苑小區(qū)建筑建成使用已超過10年，房屋裝修年限大多也已達(dá)到10年，已不在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)。雨季一到，不少住房出現(xiàn)了滲漏問題，居民煩惱不已。為了解決百姓的實(shí)際問題，真真切切地服務(wù)于普通民眾，2013年6月30日下午，《中國建筑防水》雜志社和廣東省建筑防水協(xié)會聯(lián)袂攜手廣州魯班、廣州德高、廣州雷邦仕、深圳新黑豹4家防水企業(yè)，走進(jìn)譽(yù)城苑小區(qū)，舉辦了“診治滲漏 悅居怡家”社區(qū)行（廣州站）公益活動，為老百姓帶去了實(shí)用的家裝防水知識和防水新材料、新技術(shù)。活動吸引了小區(qū)200多名居民到場。

一、活動回顧

本次“診治滲漏 悅居怡家”社區(qū)行活動的舉辦，正值南方雨季剛過，這是房屋滲漏問題集中暴露后進(jìn)行診治的最佳時(shí)機(jī)。活動以專家講解家裝防水知識、專家現(xiàn)場答疑的形式，向小區(qū)居民普及了正確的家裝防水知識，解答了百姓家居生活和家裝過程中遇到的防水難題。本次活動也是《中國建筑防水 悅居》電子雜志攜手各地防水社團(tuán)組織和擁有社會責(zé)任感、致力于家居防水解決方案的防水企業(yè)，走進(jìn)社區(qū)、貼近讀者、服務(wù)民生的首次線下活動。

二、技術(shù)/材料/觀念大普及

本次活動上，4家協(xié)辦企業(yè)帶來了住宅滲漏維修新技術(shù)、新材料、新觀念。

1、廣州魯班：教您用儀器準(zhǔn)確查找滲漏源頭

住宅滲漏，確定源頭是個(gè)難題。廣州魯班公司董事長鄧天寧為大家介紹了一種利用紅外成像技術(shù)進(jìn)行滲漏檢測的儀器。利用該儀器，住宅滲漏可像體檢一樣用儀器準(zhǔn)確檢查，方便地檢測出建筑屋面或外墻空鼓、滲漏，室內(nèi)墻體或樓板滲漏以及廚衛(wèi)間的滲漏源頭，從而達(dá)到準(zhǔn)確治理滲漏的目的。

2、德高公司：現(xiàn)場展示家裝防水模型，推介廚衛(wèi)專用防水產(chǎn)品

做家裝時(shí)，室內(nèi)哪些部位需要做防水？哪些防水材料適合選用？德高（廣州）建材有限公司技術(shù)總監(jiān)董峰亮用視頻短片結(jié)合現(xiàn)場防水模型的方式，向大家展示了德高室內(nèi)防水專用產(chǎn)品K11防水漿料系列產(chǎn)品在廚衛(wèi)間施工應(yīng)用的方法。其中柔韌型K11防水漿料能在潮濕基面施工，特別適合南方地區(qū)雨季施工。

3、廣州雷邦仕：家裝防水選材，環(huán)保性放在第一位

廚衛(wèi)間是人們?nèi)粘Ｉ畹目臻g，如果選用了非綠色環(huán)保防水材料，對健康危害極大，因此家裝防水應(yīng)選用環(huán)保無毒的防水材料。環(huán)保綠色的家裝防水材料國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)過多重質(zhì)量檢測。活動中，廣州雷邦仕化工建材有限公司營銷總監(jiān)張湘峰介紹了其公司獨(dú)創(chuàng)的測試材料環(huán)保性能的“金魚實(shí)驗(yàn)”，即在涂刷了防水材料的籃子里裝上水，讓嬌嫩的小金魚在其中生活，看是否能正常存活，以此測試材料是否環(huán)保。雷邦仕的家裝防水產(chǎn)品都通過了該項(xiàng)測試，可放心使用。

4、深圳新黑豹：視頻教您家裝防水如何做

家裝時(shí)室內(nèi)做防水，雖面積不大，但作為一項(xiàng)完整的防水工程，每一項(xiàng)工序都不可缺省、簡化。深圳新黑豹建材有限公司董事長王榮柱親自向居民播放了家裝防水施工的宣教片，展示了家裝防水的全過程，包括：①防水施工前的基面處理，②防水材料與施工設(shè)備，③施工前材料的拌制，④防水涂料施工（包括陰陽角、管根部位的節(jié)點(diǎn)處理），⑤養(yǎng)護(hù)固化，⑥閉水試驗(yàn)。王榮柱特別強(qiáng)調(diào)，家裝中陰陽角、管根等節(jié)點(diǎn)部位較多，在做大面積防水材料施工時(shí)，應(yīng)先對這些節(jié)點(diǎn)部位做防水加強(qiáng)和密封處理，切不可偷工減料、跳過不做。

三、現(xiàn)場解答典型難題

問題1：我家衛(wèi)生間大概5平米，現(xiàn)在漏了，想自己買材料維修大概需要多少錢？

專家解答：這要看選用何種治理方案，是局部堵漏還是拆除裝飾后重做。就防水材料這一塊來說，衛(wèi)生間防水可以選用聚合物水泥基防水涂料或防水漿料，5個(gè)平米的衛(wèi)生間，防水面積估算在12～20平米（視上翻墻面的高度不同而有差異），按2 kg/m2用量計(jì)算，需要24～40公斤的材料，如選用市場上的品牌材料，價(jià)格應(yīng)在300元以上。

問題2：家里漏了，當(dāng)時(shí)是聯(lián)系開發(fā)商的維修隊(duì)維修的，可是現(xiàn)在又漏了，這種情況是找開發(fā)商？ 還是找物業(yè)？還是得自己找維修公司？

專家解答：如果你的房子還處于保修期內(nèi)，仍由開發(fā)商聯(lián)系其維修隊(duì)負(fù)責(zé)保修；如果你的房子已過保修期，可以聯(lián)系物業(yè)公司幫你找維修公司，也可自行找專業(yè)防水公司維修，費(fèi)用得你自己出。如果是屬于屋頂、外墻等建筑公共部位滲漏維修，你可以通過物業(yè)申請動用維修基金。

問題3：家裝防水工程做完之后保質(zhì)期有多久？

專家解答：建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”如果保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水，可以找裝修公司做免費(fèi)維修。

問題4：“回南天”的時(shí)候，家里 特別潮濕有時(shí)還有滲漏，該如何處理？

專家解答：廣州這邊的“回南天”氣候，與長江中下游6、7月份的黃梅天類似。這時(shí)候家里潮濕有兩種情況：一種是由于空氣濕度大，自然返潮引起的，這時(shí)可以打開空調(diào)的“抽濕檔”對房間進(jìn)行抽濕，減少室內(nèi)物體表面水汽；另一種是由于滲漏引起的潮濕，此時(shí)應(yīng)查明滲漏點(diǎn)，選擇可潮濕基面施工的防水材料進(jìn)行施工。

注解：回南天是我國廣東一帶特有的天氣返潮現(xiàn)象，一般出現(xiàn)在春季的二三月份，主要是因?yàn)槔淇諝庾吆螅瘽駳饬餮杆俜垂ィ率箽鉁鼗厣諝鉂穸燃哟螅恍┍涞奈矬w表面遇到暖濕氣流后，容易產(chǎn)生水珠。“回南天”出現(xiàn)時(shí)，空氣濕度接近飽和，墻壁甚至地面都會“冒水”，到處是濕漉漉的景象，空氣似乎都能擰出水來。

四、現(xiàn)場調(diào)查問卷分析

為了解南方地區(qū)住宅滲漏的情況及居民對防水知識的了解程度，本次活動還現(xiàn)場對居民進(jìn)行了現(xiàn)場問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：

為了解南方地區(qū)住宅滲漏的情況及居民對防水知識的了解程度，本次活動還現(xiàn)場對居民進(jìn)行了現(xiàn)場問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：

①居民家中常出現(xiàn)滲漏的部位，衛(wèi)生間和廚房比例最高，達(dá)43%；其次是墻面與窗戶占25%；屋頂和陽臺居第三，占20%；其余為地下室等部位，占12%。

②住宅滲漏后如何處理：“請物業(yè)公司解決滲漏”和“自己買防水材料解決滲漏”成為居民處理家庭滲漏水問題的主要選擇，兩者不相上下，各占25%左右；而選擇“請專業(yè)防水公司解決”只占15%。

③家裝防水信息的獲取渠道：33%的居民通過閱讀報(bào)紙和雜志；27%的居民是通過本次診治滲漏社區(qū)活動首次了解家裝防水知識；22%的居民則是通過看電視了解。

④超過半數(shù)的居民表示，像本次這樣的“診治滲漏 《悅居》怡家”社區(qū)行活動，很有必要也很有意義，希望每年能多搞幾次。

結(jié)語：本次活動是《中國建筑防水·悅居》電子雜志貼近讀者的首次線下活動。《悅居》是一本定位于家居防水，借助廣泛覆蓋、快速傳播的互聯(lián)網(wǎng)平臺，為千家萬戶的居室防水速遞資訊，解惑析疑的電子雜志。通過現(xiàn)場問卷調(diào)查得知，不少居民是通過本次活動，才了解到家裝防水知識的，居民大多認(rèn)為這樣的活動很有意義，對解決滲漏難題很有幫助。為此，《悅居》雜志將攜手更多的地方協(xié)會和企業(yè)，舉辦更多的類似活動，讓建筑防水技術(shù)悅居怡家，造福百姓。