論道

<李迅雷>

海通證券首席經濟學家

2011年7月是全球實物資產價格走勢由強轉入的拐點。2001-2011年紐約金價漲幅超5倍，跑贏中國M2增幅，而同期中國重化工業化是導致全球實物資產增量需求的主因。如今中國重化工業化已到后期，黃金投資未必保值，權益類資產則應看好。

<連平>

交通銀行首席經濟學家

去年同期信貸增長相對緩慢，表明有效需求不足，而今則超過了1萬億；社會融資規模明顯擴張且各項工具普遍較快增長。可見當前總需求明顯擴張；市場流動性總體比較寬松：除銀行信貸以外的各種融資工具得到了更為廣泛的使用。窺一月可見全年。

<滕泰>

經濟學家

房地產的供給與需求都不是客觀的，這與股市的供需力量一樣，都受到價格預期的影響。預期漲，存量供給減少，剛性需求爆發；預期跌，則剛性需求觀望，存量供給涌出。目前的房地產調控政策不足以引導中央政府期盼的價格預期，因此供需力量正在發生微妙的變化。