互動媒體產品在地產項目中的應用

摘 要：新媒體技術的發展，為地產行業增添了新的活力，在房地產競爭如此激烈的今天，切實推行有效的宣傳途徑，成為地產商的優先考慮問題。本文以FLASH CS5為開發平臺，利用軟件強大的交互功能，結合軟件PHOTOSHOP CS與AS、XML技術設計出具有樣式新穎、模塊化管理、人性化交互的互動媒體產品，以此改善宣傳，為地產行業創造更多經濟價值。

關鍵詞：互動媒體技術；地產；flash；可更新

1 地產業界現狀分析

伴隨世界經濟逐步復蘇，中國地產開始新一輪“洗禮”。房地產的黃金時代已經過去，但白銀時代還在，現在房地產還存在結構性機會，房價大幅下跌基本不可能，房地產行業在國家宏觀調控下，存在機遇，同時也面臨挑戰。當前的房地產市場出現兩種趨向：一是房地產行情從一線城市向三四線城市轉移，二是住宅市場向商業地產轉移。激烈的競爭格局必將給地產商帶來一定的壓力，采取有效的推銷宣傳途徑會為地產界產生更多的經濟效益。

2 領先的計算機技術

信息技術的高速發展，為地產行業注入了新的活力。以往單靠銷售人員的一對一介紹，宣傳效果不高，效率低下，很難為大面積購房人員服務。如今，以計算機技術為基礎的新媒體產品的推廣，改進了原有的宣傳。通過計算機技術制作好的新媒體產品能夠立體式全方位展示樓盤的結構、地理位置、配套設施等，客戶無需出門，就能對所選樓盤詳情了解透徹。

3 產品框架結構

華景集團是一家著名的以地產為經營主體的大型企業，本著服務好地方經濟，做大做強地產行業的宗旨，該公司積極轉變經營方式，融入先進的計算機技術，研發出產品新型推廣方式，取得了顯著的經濟價值。以下是有關該產品的框架結構、效果圖、開發技術等。

圖1 產品模塊結構圖

圖2 首頁產品效果圖4 開發工具與支撐技術

（1）PHOTOSHOP CS5（以下簡稱PS）。PS是一款優秀的效果圖編輯工具，可以幫助完成多媒體產品的版面設計工作，高版本的PS軟件更是能夠兼容到FLASH中，本產品主要采用PS處理位圖素材，搭建產品界面。

（2）FLASH CS5。Flash CS5是一種能夠設計出支持移動平臺開發的多媒體產品軟件，其超強的矢量繪圖功能與面向對象編程的獨立開發技術，使得其在多媒體市場上能有一席之地。在現階段，Flash應用的領域主要有娛樂短片、片頭、廣告、MTV、導航條、小游戲、產品展示、應用程序開發的界面、開發網絡應用程序等幾個方面。目前，Flash已經大大增加了網絡功能，可以直接通過xml讀取數據，又加強了與AS、ASP、JSP和Generator的整合，所以用Flash開發網絡應用程序肯定會越來越廣泛的被應用。本案中以Flash CS5為產品主要設計工具，完成動畫的展示與三級頁面的交互跳轉。

（3）ACTIONSCRIPT。AS是Flash賴以生存的基石，在如今計算機技術高速發展的時代，人們對事物的可控性、交互性越顯突出，缺少AS的Flash，其產品對客戶而言，就降低了興趣。產品中借助AS編程完成復雜動畫效果，如首頁中的勢、道、術、行四個文字的切換效果，以及多級頁面的交互式切換。

（4）XML。可擴展標記語言XML （Extensible Markup Language） ，用于標記電子文件使其具有結構性的標記語言，可以用來標記數據、定義數據類型，是一種允許用戶對自己的標記語言進行定義的源語言。XML是標準通用標記語言（SGML） 的子集，非常適合Web 傳輸。XML 提供統一方法來描述和交換獨立于應用程序或供應商的結構化數據。XML的核心是數據，其重點是數據內容。產品中主要應用XML從外部調用多張圖片，將樓盤內外景展示給客戶。

5 產品主要特點

（1）節奏舒緩，視覺效果好。高檔樓盤要給人以優雅高貴的氣場，整個產品在設計時著眼于版面視覺與節奏感，主色調采用橘黃、土黃色系，為樓盤營造一種舒緩怡人的宣傳效果，配上古香古色的古箏曲，給觀賞者帶來身臨其境的意境。

（2）多個軟件的綜合應用。為了營造生動形象的教學效果，課件在制作過程中涉及到音效、文字、圖像、序列圖多種素材的處理與制作。作者對圖像素材采用Photoshop CS加工；聲音編輯采用Cool Edit音頻編輯軟件；綜合制作平臺采用融合編輯功能強大的FLASH CS5，集各軟件之長，以實現最終的生動效果。例如，項目圖片展示的實現：先在Photoshop CS中處理成統一的尺寸，然后借助AS、XML，通過FLASH CS5平臺，制作成電子畫冊的形式，如圖3。

圖3 電子畫冊（3）多級交互，便于操作瀏覽。作為房地產樓盤的一種宣傳途徑，互動媒體產品最大的優勢應該是強交互性。純FLASH網站不僅在內容切換上動畫效果豐富，而且應用AS可以實現多層交互，方便瀏覽。本案中涉及多級頁面之間的交互，一層導航和二層導航之間的交互代碼主要如下：

一級導航“關于華景”的腳本：

（4）獨立單元載入，便于更新。為了更好的在網絡上傳輸、下載、使用產品，產品中三級模塊都采用獨立單元的形式從外部調入，調入函數為loadMovie，這樣不僅方便修改內容，在流媒體技術支撐下的網絡下載速度相對較快。

參考文獻：

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