上海樓市熱盤榜

普通公寓

瑞立萬立城

瑞立萬立城是瑞立房產進入上海的第一個項目，規劃總建筑面積近50萬平方米，位于汽車產業重鎮安亭，緊鄰軌道交通11號線上海汽車城站，是一個集公寓、商業、教育、辦公等為一體的一站式軌交綜合體，也是西上海又一地標性超級大盤。

瑞立萬立城公寓產品為85-130平方米的精裝三房房源，距離軌道交通站點僅150米，是典型的地鐵房。目前，11號線已經直通徐家匯及徐匯濱江、浦東前灘等地，沿線地產項目潛力極大。瑞立萬立城正南面為76.8萬平方米上海汽車博覽公園，是一個以汽車文化和休閑娛樂為主題的綜合性免費公園，未來在陽臺上可欣賞公園和1800畝18洞穎奕高爾夫球場。

熱盤點評：

上海樓市的饕餮盛宴，怎能少了瑞立這樣的“杭幫菜”？

熱盤星級：★★★★★

三湘森林海尚

三湘森林海尚地處嘉定南翔，位于寶翔路、芳林路交匯處，占地約9萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，包括10幢小高層、16幢疊加別墅等。目前，項目進展順利，首期開建的小高層公寓即將結構封頂，即將于近期開盤。

海尚品牌，是三湘股份的高端產品線，以節能環保，綠色科技建筑為標志特征，集地源熱泵、毛細管空調、新風系統、中央除塵、外遮陽卷簾等近20項核心科技系統為一身，并在寶山三湘海尚各項技術應用的基礎上有了更多的創新和突破，高層建筑全面應用了“太陽能與建筑一體化”等一系列三湘專利技術。

三湘森林海尚為全裝修房，以德系裝修品牌為主，并按照國家綠色二星級標準建造。

熱盤點評：

但愿“綠色科技住宅”，并不僅僅是為了促進銷售的噱頭！

熱盤星級：★★★★

綠地東上海

綠地東上海坐落于浦東康橋鎮，地處周康中心鎮規劃核心區域，項目以住宅為主（51萬平方米），商業為輔（10萬平方米），總建筑面積為61萬方的大型綜合社區。

經過5年的發展，綠地東上海周邊及自身商業愈加成熟。北向約3公里有在建約30萬方大型商業項目，向南步行10分鐘即享周浦萬達廣場16萬方一站式商業：萬千百貨、國美電器、樂購、萬達影城、大歌星KTV、大玩家電玩城以及上海最長室內商業街，及約500米長小上海步行街。綠地東上海前在售134-140平方米3房2廳2衛，均價25000元/平方米，具體一房一價無優惠。項目預計將于10月推出三期房源，主力面積為90平方米2房，預計均價28000元/平方米。

熱盤點評：

這價格漲得看不懂了，也忒瘋狂了點。

熱盤星級：★★★

同潤藍美俊庭

同潤藍美俊庭位于浦東新區大團鎮，近期開盤推出百余套公寓，開盤當天全部售罄。該項目為17萬平方米加州風情水岸社區，產品包括160㎡前庭后院疊墅及88-119㎡全明空間溪岸公寓。同潤藍美俊庭將在社區內打造加州園林景觀，規劃建設玫瑰花園、休閑草坪、水景廣場等場景，并特設私家會所，內設露天泳池、網球場、健身房、棋牌室、桌球室等，為業主提供一站式交流中心。

同潤集團在上海開發多個樓盤，如同潤圣塔魯斯、同潤菲詩艾倫、同潤十里洋坊等等，均以鮮明的建筑立面風格及唯美的社區景觀設計見長。

熱盤點評：

地球人已經無法阻止大團房產開發的腳步了，又一新板塊宣告誕生。

熱盤星級：★★★

萬科MIXTOWN

10月中旬，11號線將延伸至花橋，據稱花橋站至徐家匯運行時間約70分鐘，票價7元。萬科MIXTOWN借此東風，吸引了來自上海眾多購房者的關注。據悉，國慶長假期間，自中山公園始發的看房班車日日爆滿，人氣極旺。

在產品層面上，萬科MIXTOWN提供從66到105平方米的多樣化生活空間，主推的66戶型，預計總價僅55萬元起，針對年輕人群提供了低總價、小首付的無壓力購房模式，另外，推出105戶型，改善型客戶更可一步實現期待中的兩代居住體驗。

萬科MIXTOWN目前已與樂高、避風塘、羅森等品牌連鎖商家達成入駐意向。同時，萬科MIXTOWN還首創萬科“V生活體系”，包括萬科V餐廳、V咖啡、V市集、V-BOOK，以及為小業主準備的V-kids.

熱盤點評：

內什么，55萬的總價買萬科，真心不算貴。

熱盤星級：★★★★

可逸蘭亭

可逸蘭亭由來自廣州的兩大國企越秀地產和廣電地產聯合開發，選址昆山花橋，將越秀“可逸系”和廣電“蘭亭系”產品精妙融匯，打造總建筑面積約54萬平方米的超級大盤項目。據悉，越秀地產在廣州當地極具實力，所建設項目占到廣州全市約1/3。

可逸蘭亭最大的優點有兩個：其一，地處成熟的花橋老鎮區域，配套完善，是目前在售新盤中距離花橋站最近的樓盤；其二，交房時間早，現在買房，2014年底即可交房入住。

可逸蘭亭一期共推出3棟高層及6棟小高層，其中高層戶型為75、92、93、107㎡四種，小高層為91、104、107、130㎡四種，均為N+1設計。

熱盤點評：

80后看過來，花橋的樓市很精彩。

熱盤星級：★★★★★

萬樂城

萬樂城位于上海閔行吳涇蓮花南路與劍川路交界口，西面即是著名的紫竹科技園。項目總建筑面積約12萬㎡，匯集了18-23㎡微空間、35㎡LOFT、開放式街區商業、大型賣場、KTV、電影院等多樣業態；并設計有豐富的青春社區公共空間及配套設施。

萬樂城作為上海首個青春主題綜合體，針對青年群體日益增長的就業壓力，獨創“LOFT輕創業平臺“，為青年自主創業提供啟程一站。萬樂城依托上海交大、華東師范兩大名校資源和紫竹工業園產業優勢，為青年創業營造了良好的環境氛圍。

萬樂城小額投資總價僅30萬元起，不限購，不限貸。

熱盤點評：

萬科這次不玩“大”了，開始玩“小”了—

可能是全中國最迷你的房子。

熱盤星級：★★★

藝泰一品花園

藝泰一品花園項目位于浦東新區宣橋鎮，整個項目占地183140.61㎡，總建筑面積288543.43㎡，地上建筑面積191248.47㎡，由9棟11-13層的小高層和35棟6層的多層組成。小區分兩期開發，小區將打造西班牙風格，法式園林布局。藝泰一品花園預計10月開盤，戶型面積為106㎡2房，148、160㎡3房，預計均價20000元/㎡。

藝泰一品花園定位豪宅，邀請了星河灣的設計團隊規劃設計，整個項目的容積率僅僅1.0，總體布局吸取歐式皇家特點，采用軸線、圍合等設計手法，并打造了包含有超大游泳池、健身房等設施的小區會所。

熱盤點評：

聽說過宣橋的人恐怕沒幾個吧？就像祝橋、羅涇一樣。

熱盤星級：★★★★

佳兆業1號

佳兆業1號已于近日開盤，推出75-90平方米的2-3房，精裝修房源。佳兆業1號為佳兆業集團入駐上海嘉定的第一個項目。項目距離11號線馬陸站僅300米，首創“Club制青年社區”的產品主題。圍繞這一獨特的策劃概念，越級配備樓宇主題泛會所、露天泳池、多層景觀花園、社區app等創新元素，為生活增添了無限樂趣。

佳兆業集團成立于1999年，總部位于深圳，是一家實力雄厚的大型綜合性房地產集團。目前，佳兆業的開發布局已遍布珠三角、長三角、華中、成渝、環渤海等中國五大主要經濟區域，覆蓋近30座重要城市，項目開發超過70個。

今年7月31日，鄰近佳兆業1號的嘉定區馬陸鎮42-05地塊以11.52的總價成交，溢價率為110%，折合樓板價達到12600元/平方米。

熱盤點評：

偏遠的馬陸開始熱鬧了！放心，不用天天吃葡萄，30多分鐘就能到徐家匯。

熱盤星級：★★★

陽光美林

由靜安城投傾力打造的近10萬㎡大型精品社區——陽光美林，地處寶山月浦。整個社區由15棟西班牙風格小高層建筑組成，棟距開闊，并獲評為上海市“四高”小區。首推約74-94㎡緊湊型公寓產品，總價百萬元起。項目向南2.5公里為1號線富錦路站，向東3公里則可達3號線江楊北路站。

陽光美林單體建筑外立面為南歐地中海風格，選取了高檔石材和高級涂料。整個小區的綠化覆蓋率達55%，小區以中央大草坪景觀為東西軸線，向南北擴散，形成遙相呼應的整體視覺效果，再加上社區西側約300米河道和約7000平方米的公園，大大拓展了居民散步、活動的場所。入口處頗有氣勢的高大喬木，也體現了品質社區的氣質。

有消息稱寶鋼生產主體將轉移至湛江，并在未來6-7年內得以實現。月浦將借此契機改造成一個新的商務區、生態旅游區，前景可期。

熱盤點評：

寶鋼搬遷這件事，聽聽也就算了，不要太當真。地鐵站太遠，這個有點問題啊！

熱盤星級：★★★

龍湖紫都城

龍湖紫都城是龍湖地產在青浦新城的一個全新項目，采用松下整體精裝。龍湖進入上海市場以來，以龍湖滟瀾山、龍湖酈城、龍湖好望山等項目，收獲了市場廣泛好評。

龍湖紫都城由9棟18-25層的高層組成，建筑風格采用Artdeco建筑風格，建筑立面采用了真石漆，部分采用石材。龍湖紫都城主力戶型為：約138㎡4房，約90㎡3房，約77㎡2房，得房率約為78%。綠化采用了全冠移植的五重垂直綠化，在視覺上營造出立體感使空間更加豐富。小區并有底商配套，提高小區的居住便捷性。

龍湖紫都城地處青浦新城東北片區，政府規劃的青浦新城一站大型居住社區北部。項目西鄰匯金路、南鄰秀源路、東臨規劃東路、北鄰秀涇路。小區分為南北兩區，采用了部分人車分流，每棟樓地下停車場可以電梯直接入戶。

熱盤點評：

買房跟著龍湖走，總歸沒錯的，尤其適用于女人。

熱盤星級：★★★★★

綠地凱旋宮

綠地凱旋宮是松江主城區首個法式皇家宮廷社區，以13層樓高的精裝公寓為主，外加聯排別墅和疊加別墅。項目首推88㎡-118㎡小高層產品，產品戶型特點鮮明，三間南向空間設計更符合傳統上海人置業習慣，北向多附贈一個房間。

項目位于松江倉華路999弄，近榮樂西路。綠地凱旋宮所處松江老城區交通便捷，距離9號線體育中心站約3.5公里，10分鐘車程可達，距離滬杭高鐵松江南站約2公里。

綠地凱旋宮位于松江老城區，松江老城歷史悠久，人文資源豐富，有醉白池、方塔園等知名景點。

熱盤點評：

只能說，名字取得真氣派，房子還算實在。本宮不是你們想象得那樣高不可攀！

熱盤星級：★★★

上坤樂城

上坤樂城總占地面積17055.3平方米，總建筑面積約40550㎡。項目北臨寶安公路，東接富聯路，南至沙浦，西至顧村鎮規劃初級中學用地。上坤樂城臨近1號線寶安公路站，寶山1路公交站。

上坤樂城預計9月中旬工程封頂并開盤，推住宅和精裝SOHO，均為11層小高層，住宅包括戶型75㎡毛坯房和90㎡精裝房，精裝SOHO為35㎡復式房源，挑高4.5米。預計毛坯均價20000元/㎡，精裝均價21000-22000元/㎡，2014年年底交房。

目前，上坤樂城已經公開8 5 +三房及SOHO公寓樣板房。據悉，85+三房戶型入口處巧妙的設置了分段式玄關柜，美觀的同時大大提升了實用性。而約35平方米的SOHO也頗具特色：4.5米挑高空間加之上下雙樓面的設計，使小戶型也擁有了復式居所的感覺。

熱盤點評：

北上海最大的優點是成熟，南北向的1號線“進城”也超方便。

熱盤星級：★★★★

中環國際公寓

時隔兩年，由上海中環深圳中建聯合開發的北中環超級大盤中環國際公寓，即將在10月推出其全新二期。該樓盤位于寶山區共康板塊，場北路以北，靠近規劃中的軌道交通18號線站點，鄰近寶山萬達廣場、華師大寶山實驗學校、陳伯吹實驗幼兒園、華山醫院寶山分院等，商業成熟，有濃厚的居住氛圍。

中環國際公寓二期，于10月1日開盤推出包含56平方米左右一房、65平方米左右兩房的精裝修公寓，布局緊湊、功能齊全；主力戶型包含90平方米左右兩房、110平方米左右三房、另有125平方米左右三房設計，明廚明衛明臥明廳的全明格局，是剛改家庭的首選。

據研究機構數據，中環國際公寓國慶期間成交面積4141平方米，成交均價24327元。而開發商也對外宣稱開盤6小時認籌330套。

熱盤點評：

各位看官，中外環間65平方米精裝兩房，這個亮了！

熱盤星級：★★★★

萬科夢想派

萬科夢想派推出74-85平方米2-3房，項目鄰近軌道交通9號線松江大學城站，與保利西子灣、萊頓小城等建成項目相距不遠。

萬科夢想派是萬科進入松江的第二個項目，位于松江新城國際商務區內，鄰近在建中的松江萬達廣場。該項目定位第一居所大盤，并作為萬科幸福系產品的代表作面世，住宅總建面約14萬方，社區商業面積近3000方，合計套數約1600套。主力產品為85平方米三房，次主力為70平方米兩房、110平方米三房，皆為精裝修。

萬科夢想派不僅外部配套齊全，社區內還配有泰式風情約300㎡泳池、約8000㎡下沉式大草坪、 約400米橡膠跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生態樹屋、下沉式半籃球場、分年齡段兒童游樂場等景觀設施，大大提升了客戶的居住舒適度。

熱盤點評：

松江上班的年輕人，相信夢想，支持萬科吧。

熱盤星級：★★★

經濟型別墅高檔公寓

保利蔚藍林語

臨港新城是上海樓市近期當仁不讓的焦點之一，位于洋山港保稅港區一線輻射圈的絕佳位置，正在迎來難得的成長機遇。作為臨港新城區域內唯一的高端品質樓盤，17萬平方米法式別墅住區保利蔚藍林語值得關注。

保利蔚藍林語容積率僅1.0，房型包括172平方米聯排別墅、156平方米疊加別墅、97平方米小高層公寓等，其中，公寓戶型為全南向格局，大面寬客廳，超高性價比、高附加值。

16號線即將通車，屆時將改變臨港新城交通不便的歷史，并加速臨港新城與浦東新區腹地乃至整個上海的互動。借由其所處的上海港區位置，必將持續崛起，發展勢頭迅猛。

熱盤點評：

有人說臨港未來或媲美香港，你信嗎？反正我不信。

熱盤星級：★★★★

首創青旅島尚

錦溪古鎮距離上海僅約50公里，首創青旅島尚選址于此。國慶長假期間，該項目再創開盤以來熱銷奇跡，日均50余組置業者冒著煙雨紛沓而至，慕名前來?！?00萬準入，300億世界資源”是其備受青睞的重要原因。

首創青旅島尚由首創置業攜手中青旅開發，斥資300億元，內轄高端度假配套，完美構筑長三角首座世界級養心勝地。這里，每年新增約100萬平方米綠地，50000畝水域保持國家二級標準水質，全年至少200天達到國家一級空氣質量標準。首創青旅島尚房型選擇多樣，目前上市的有120平方米疊墅、170平方米聯排、270平方米雙拼共計478席漢唐風文化居所。

熱盤點評：

旅游地產，看上去很美，有閑錢的不妨投資一套。

熱盤星級：★★★

綠城上海御園

綠城上海御園是少有的，地處上海自貿區核心區域的在售樓盤之一，其位于外高橋森蘭國際社區內，可直接享受自貿區價值利好及政策紅利。同時，綠城的“御”字系產品，在其產品鏈中，屬于高端系列，北京、杭州、蘇州等城市已有御園產品面世。

綠城上海御園以法式新古典主義風格，展現由全石材干掛展現出的宮殿式品質立面，并以法式宮廷園林、凡爾賽花園形制展現中軸對稱與三進式園林空間的儀式感，進而打造綠城法式宮殿群。其采用大金空調、德國高儀衛浴、杜拉維特潔具等全系一線精裝品牌。

綠城上海御園所在的森蘭，規劃建設32萬平方米森蘭湖、172萬平方米體育公園、7萬平方米牡丹園等，區域內人均綠化面積高達65平方米，是典型的生態型社區。

熱盤點評：

概念炒作，一直是房產銷售屢試屢爽的“高招”之一。坐等森蘭這塊大“荒地”變“聚寶盆”。

熱盤星級：★★★★

華貿東灘花園

人生最愜意莫過于島居，所幸上海還有崇明。華貿東灘花園，最值得稱道的，莫過于她的自然環境——326平方公里國際生態濕地的東灘，擁有國家1級水源地，以及上千倍于市中心的負氧離子。

華貿東灘花園以18洞社區高爾夫為特色，并采用北美社區球場模式。同時，社區還規劃有近5萬平方米的中央運動公園，更有3大高端養生會所。華貿東灘花園目前在推的是美式創新別墅，建筑面積100-200平方米，所有戶型均實現大空間、大尺度、大露臺、大花園、大附贈。

熱盤點評：

原本高高在上的豪宅，肯放下架子走親民路線，這一點值得提倡。

熱盤星級：★★★★★

古北香堤藝墅

古北香堤藝墅位于青浦古鎮朱家角，總建筑面積15萬㎡，容積率0.66，東至沙淀東路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河。項目為純別墅社區，包括77幢聯排3層住宅。

上世紀八十年代，古北集團在上海虹橋地區打造了本市最早的國際社區——古北新區。27年來，古北一直秉承開發精品的理念，從古北佘山國際別墅、古北香堤嶺、古北御庭等，深獲購房人的青睞和認可。

作為上海生態最好的區域之一，朱家角湖區擁有上海獨一無二的原生態自然環境，15萬平方米的濕地公園、6200萬平方米的淀山湖和52萬平方米的大淀湖環繞左右。

熱盤點評：

片刻間，穿越千年；江南風情，今猶在。

熱盤星級：★★★★

長寧88金廷

長寧88金廷集住宅、商業、辦公為一體，整個小區精裝交付，一二期開盤屢創佳績。經過6年建設，小區50%左右的高綠化率以及7棟高層建筑現已實景呈現，一二期已交付入住，居住氛圍日漸成熟。

長寧88金廷3期大平層極具市場競爭力，尤其是坐落于社區中心區位的8號樓景觀樓王，無論是小區內的綠化亦或是蘇州河7500平方米的市政綠化帶，均可一覽無余。據悉，3期壓軸產品是面積約162-270平方米升級版大平層，將推出大戶型162㎡三房及200、270㎡四房房源。

長寧88金廷位于曹家渡商圈，地處長寧路、江蘇北路交界處，東臨萬航渡路，北靠蘇州河，總占地面積約5萬㎡，總建筑面積約17萬平方米。

熱盤點評：

靠著市中心少見的性價比，哥已經是個傳奇！

熱盤星級：★★★★★

新江灣中凱城市之光

2013年，嘉凱城繼靜安中凱城市之光、徐匯中凱城市之光后，再次落子新江灣城。新江灣中凱城市之光項目地塊，東至國定路、西至鄭芳路、南至清流環二路、北至殷高路，緊鄰10號線殷高東路站，土地面積約4.29萬平方米，總建筑面積約12.15萬平方米。項目坐擁上海市區最大且唯一的原生濕地資源，坐享五角場城市副中心核心區位，預計今年年內可實現入市預售。

新江灣中凱城市之光項目，將以面積在90-175平方米的2-4房為主打產品。憑借在靜安和徐匯創造的熱銷佳績，外界對于新江灣城項目普遍表示看好。除中凱城市之光系列之外，嘉凱城在上海還曾成功開發曼荼園、嘉業海悅、嘉杰國際廣場、嘉正國際大廈等房地產項目。

地塊背景資料：2013年1月，嘉凱城（000918）公開發布公告稱，將通過旗下的全資子公司，按照11.43億元的暫定對價收購廈門立信偉業房地產開發有限公司100%股權，從而將其位于楊浦區新江灣城的“香榭臻邸”住宅項目收入囊中，按照收購價格和規劃建筑面積粗略估算，樓板價約為13337元/平方米。

熱盤點評：

群雄逐鹿。新江灣城的價格標桿，注定又要被拔高了！

熱盤星級：★★★★

陽光城花滿墅

陽光城花滿墅由陽光城集團開發，位于寶山羅店美蘭湖區域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項目主要有疊加別墅和類獨棟別墅兩種業態，超大面寬設計，多重花園享受，全明地下室和大露臺附贈空間，建筑風格為法式宮廷別墅。陽光城花滿墅位于寶山美蘭湖別墅板塊的核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。距市中心人民廣場28公里，臨近軌道交通7號線，快速通達外環和中環。美蘭湖板塊是上海北部高檔核心生態居住區，區內擁有280畝美蘭湖，上海唯一一個36洞生態高爾夫球場，并擁有與之配套的美蘭湖高爾夫俱樂部、美蘭湖皇冠假日酒店、國際會議中心等高端配套設施，滿足商務、娛樂、休閑多元化需求。

陽光城花滿墅同時享有約7萬平方米北歐風情商業街，奧特萊斯，大潤發，世紀聯華，諾貝爾科技公園，文化廣場，美蘭湖小學、美蘭湖中學、上師大附屬羅店中學、中福會幼兒園、世紀聯華、華山醫院北院、國際婦幼保健院等全功能醇熟配套。

熱盤點評：

地產閩軍紛紛殺入上海灘，戰果如何？拭目以待！

熱盤星級：★★★★

翡麗云邸

內環濱江國際總部中心綜合體、125-190㎡綠色三星標準智能云科技社區——翡麗云邸項目，接待會館正式對外開放。翡麗云邸項目，獨創生態、科技與人文相結合的打造方式，應用生態環?？萍紴樯鐓^的居住品質尋求全新解答，通過生態技術手段，實現“風、光、聲、水、溫”人工控制，打造國內頂級住宅標準——綠色三星標準的住宅和云科技智能化社區。

項目是隸屬于超32萬方國際總部級綜合體的高端住宅部分，未來將作為大連路總部研發集聚區的CBD中心而輻射整個片區。占據內環濱江核心區位的這一綜合體項目涵蓋24萬方總部級商務寫字樓、3萬方商業購物中心，以及近6萬方高端住宅。整個項目2015年建成，是由保利集團和綠地集團聯合打造的國際總部級綜合體項目。

翡麗云邸項目限量推盤入市，總戶數不足300套，主推約125㎡、155㎡、190㎡的適中戶型，預計600至1000萬元的總價段位，是整個內環內濱江沿線的價格低谷。

熱盤點評：

保利加綠地，能否碰撞出火花？好在這兩家的強項都是住宅開發，商業暫且不提。

熱盤星級：★★★

保利香檳花園

保利香檳花園項目占地約2.7萬平方米，綠化率約近40%，東至龍江路，西達懷德路，北抵揚州路，東至江浦路，由6棟高層組成。建筑立面精致大氣古典，空間運用科學靈活。 項目以91-106㎡經典兩室為主，兼有116-120㎡溫馨三室，屬區域內稀缺戶型。

保利香檳花園為上海保利地產精心打造的香檳系法式優雅住區，地處內環內東外灘濱江區域，融浦江風情、園林景觀為一體，“一橋兩環三隧四軌”便捷通達全市。

香檳花園的南邊緊鄰作為歷史文化保護建筑的楊樹浦水廠（斯特拉城堡式建筑）以及規劃中的漁人碼頭。項目南向黃浦江，正對陸家嘴，可以看見金貿大廈和東方明珠。黃浦江沿線只有北外灘和東外灘具有南向黃浦江的優勢，陽光和景觀兼得，無須為了江景對建筑進行朝向調整。項目距四號線楊樹浦站步行約600米。

熱盤點評：

楊浦，一向是馬路上掛個條幅房子就賣光光的地方，這次會有例外嗎？

熱盤星級：★★★

萬科時一區

萬科時一區是虹橋商務區核心區首個面世的項目，總建筑面積247000平方米，是一個商、住、辦混合的中型商業項目：50% 住宅、30-40%辦公、10% 商業。依據虹橋核心區規劃，相比大體量的商業面積，這一區域住宅總面積僅為18萬㎡，其中，僅萬科時一區便占據約10萬㎡體量，獨占鰲頭。而除了住宅部分，萬科時一區還涵蓋了1.27萬㎡體量的獨棟辦公樓、5.76萬㎡體量的標準辦公樓，以及1.3萬㎡商業街，并毗鄰商務區內唯一體育休閑公園。

從拿地至今，萬科時一區已經醞釀三年時間。雖然整個虹橋商務區核心區的規劃面積只有4.7平方公里，但是規劃的商務辦公面積超過350萬㎡，借助虹橋交通樞紐的聚合力，未來將成為上海西部城區最重要的CBD區域。

萬科時一區住宅部分，78㎡2房，延續了萬科精裝住宅的小身材大不同；89㎡3房，則通過空間拓展，做到了3房2廳1衛，并實現朝南主臥，附帶大面積飄窗，干濕分離衛生間配置，功能齊全；105㎡全南3開間，超大面積采光，雙衛生間配置。萬科時一區售樓地址在虹橋商務區申長路、泰虹路。據悉，78平方米兩房，總價僅260萬元起。

熱盤點評：

上海虹橋，也許若干年后可比肩東京新宿。買房要有長遠眼光，你懂的。

熱盤星級：★★★★★

頂級豪宅

濱江凱旋門

濱江凱旋門位于上海陸家嘴一線臨江區域，被譽為亞洲三大名宅之一，由新鴻基地產開發，是目前國內售價最高的頂級公寓之一。其開發商曾在香港成功開發凱旋門、天璽、瓏璽等豪宅項目。

濱江凱旋門項目主體建筑呈扇形面向黃浦江灣道，幾乎所有的單位都能坐享絕美江景。頂層天際屋特色單位乃“濱江凱旋門”獨有，住戶可私享天際泳池，直面浦江美景，感受前所未有的震撼體驗。

濱江凱旋門的外墻使用全進口的天然花崗石石材，這些奢華的石材是由新鴻基地產專員親赴世界各地精挑細選而來，無論在厚度、質量還是色差上，都有嚴苛標準。當然，不僅僅是石材，濱江凱旋門注重所有的細節，不惜工本，只為達到完美和極致。

熱盤點評：

中國大陸真正意義上的豪宅，就從小陸家嘴開始。

熱盤星級：★★★★

花木綠城錦繡蘭庭

2013年，闊別上海市中心十年之后，綠城再度回歸浦東花木。據悉，花木綠城錦繡蘭庭位于內環內，項目總建筑面積約為18萬方，融合居住、商業、商務為一體，未來將打造成上海第一品級的國際人文社區。作為綠城集團十年之后再度回歸市中心的巔峰力作，花木綠城錦繡蘭庭尚未面世便已受到各界人士的矚目。

項目銷售接待中心已經正式對外開放，到訪者紛紛表示對項目的未來十分期待。

花木綠城錦繡蘭庭承襲新古典主義建筑風格，住宅部分綠化率高達約50%，150米中央景觀軸和33000方法式秘境園林完美展現恢弘氣度。項目更攜手BLD殿堂級奢裝大師，聯手國際一線品牌奢裝品牌和科技系統，共同打造上海第一品級公寓，堅守純正綠城血統的產品品質和理念。

熱盤點評：

曾經的輝煌不代表未來的榮耀，綠城還需努力。

熱盤星級：★★★★★

華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，浦西第一高塔尖住宅亮相，國際樣板段日前正式對外開放。華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，有著極高的品鑒門檻。據悉，只有繳納了50萬元人民幣誠意金的客戶，方才有機會參觀意向樣板房。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板房，每小時接待客戶的數量以2批為上限，每天不超過20批次。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國際樣板段，設置于“浦西第一高”的高區，可以360度環視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場等城市頂端景致。而這種獨特城市景觀，以全時段方式來呈現。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，別出心裁地將開放時間推至晚上9點，可以讓意向客戶分別領略正午時分、日暮霞光中、華燈初上時等多個時段的景觀。

預計將于2015年開業的寶格麗酒店，所彰顯的國際品質與無上服務理念，則為這一稀缺住宅披上了更為華麗的外衣。

熱盤點評：

有點曲高和寡，也算是新實驗主義售樓方式吧！

熱盤星級：★★★

綠城盛世濱江

綠城盛世濱江的前身是豐盛皇朝。豐盛皇朝本是由香港新世界集團所開發，于2010年上市，但是由于其戶型不太符合內地房地產市場的口味，曾一度陷入滯銷的困境，開盤至今，去化率僅為25%。而在今年的6月份，該項目被融創綠城以80億的大手筆所收購，經過了重新的包裝后，就成為了如今的綠城盛世濱江，時隔2個月，現已再度上市。

該案地處上海最具活力的濱水區域，北靠中山南路，西倚蒙自路，東臨制造局路，坐北朝南，直面廣闊江景，隔江對望世博園區，總占地面積達12.3萬方，建筑面積達72.5萬方，是目前上海極為稀缺的大體量濱江住宅。

綠城盛世濱江一期推出的是3號樓和5號樓，分別為34層、32層的大平層，每層有5戶，頂層為復式結構，都是原先豐盛皇朝尚未售完的尾盤。項目在售均價為80000元/平方米。

熱盤點評：

綠城跟融創“聯姻”的寶貝，更像綠城還是融創？

熱盤星級：★★★