雅戈爾置業 品質地產先行者

融入，從理解一座城市開始。對于多數外來品牌房企來說，融合是雙向的，讀懂上海、融入上海、根植上海，更需要讓這座城市知道自己的內涵。

雅戈爾，這個在服裝業赫赫有名的品牌公司，多年保持男裝銷量全國第一、市場占有量第一。如今在上海不僅僅給人是“做衣服”的印象了，旗下的地產板塊雅戈爾置業，用20年的堅定努力和品牌積淀，鑄寫了寧波地產史上的輝煌，并以進軍上海為契機，謀略長三角的整體布局。

自2010年高調拿地開始，業內一直關注著這家來自寧波房企的一舉一動。如今，作為雅戈爾置業進軍上海開山之作的雅戈爾長風8號，一經面市就受到高端市場強烈關注。或許，轉身之間，這個旨在成為“品質地產先行者”的寧波品牌，會給上海樓市帶來更大的驚喜。

深耕上海

憑借著其得天獨厚的地理位置和優越的規劃，上海的長風生態商務區最有可能晉升為上海第四大CBD的地區之一。而經過這么多年的發展，長風板塊雖然在向著城市CBD的方向發展，卻也并不僅僅只是個城市商務區，頻頻爆出的地王催生出的板塊價值即是——未來豪宅區CBD。一時間，業內外人士都在猜測誰將以勝利者的姿態搶占這塊風水寶地。

2010年10月，揭曉懸念的時刻到來了。經過激烈競爭，33.93億元，棰音落下，普陀單價最高“地王”誕生，雅戈爾置業也宣告正式進軍上海房地產市場。對于雅戈爾置業來說，2010年高調拿地是經過公司戰略部署的。外地實力開發商紛紛進駐寧波，如萬科、中海、綠城等，所以雅戈爾自然要走出寧波，上海肯定是戰略重點。但是上海的房地產門檻高，只能跨越地價的門檻，才能真正進入上海市場。

每進入一個城市，雅戈爾置業都會采取重點布局持續開發的策略，堅持重點經營、持續開發，做精、做細、做好、做強，深耕細作。在過去幾年房地產高漲期，這一發展理念雖然和許多同行全國性加速擴張的做法大相徑庭，卻使得雅戈爾置業安然度過一波又一波房地產調控的“嚴寒”，也因此常常被業內認為是穩健經營的代表。2013年，雅戈爾置業的戰略重點依然是在上海繼續拿地。雅戈爾進入上海，并不是單純的一個項目，而是戰略性地進駐。一個公司在一個地方發展，僅靠一個項目，是沒有辦法形成聯動的。留下地塊，尤其是適合高端居住的，更好的融入上海市場。

讓產品說話

作為中國最早一批進入房地產市場化領域的民營企業，雅戈爾置業的擴張速度相比其他地產同行近乎“龜速”。1992年中國房地產市場化的啟動之年進入房地產開發，直到2004年才走出寧波進入蘇州，2007年進入杭州，2010年進入上海。創立20年來，雅戈爾置業始終堅持“創造經典、超越自我”的經營理念，為城市締造優秀作品。

從開山之作海怡花園開始，雅戈爾置業就奠定了“造園大師”的美譽，并不斷延續其景觀精髓，將湖景、江景、河景等自然生態資源和城市景觀完美融合于社區園林之中。東湖花園、都市森林等都是景觀方面的代表之作，湖景花園更是登峰造極。

從東南亞風情的東湖花園，到公園、森林、湖泊完美融于市中心地塊的都市森林；從開創高層精裝修豪宅新篇童的海景花園到純版獨立別墅大社區錢湖比華利、西班牙風情水岸純聯排社區香頌灣；從第一個響應國家70/90新政的世紀花園到城市大湖風景精裝豪華社區湖景花園，乃至引領東部新城居住發展潮流的錦繡東城……寧波、蘇州、杭州每一個項目的誕生，都是經典，不僅體現造園大師的風范，更是別墅大師、規劃大師的精彩演繹。

“誠信、務實、責任、勤儉、和諧”是雅戈爾的核心價值觀，“讓產品來說話”是他們一直孜孜不倦的追求和行動。真正好的房產品牌，就是能讓每位業主都搬進去居住，在日常生活中體驗出來的。在雅戈爾的房子里，業主稱為“雅仕”，從上世紀90年代解決量的問題，到后來解決空間、配置等功能，再到現在融入文化屬性、地域屬性等內涵，其中不少“雅仕”就是十幾年來一直追隨雅戈爾的腳步不斷在更新住宅品。如今的雅戈爾長風8號，仍舊有來自寧波和浙江其他地區的“雅仕”跟隨來滬，希望繼續購買雅戈爾的房子。

一份大膽的取舍與創新

能夠從九龍倉、綠城、萬科、金地、中建等品牌房企扎堆的區域市場中站穩腳跟，雅戈爾置業必有其過人之處。

雅戈爾一直在思考，置業者需要怎么樣的家，著眼其他豪宅開發商所忽視之處，在學習中堅持雅戈爾的品牌理念，從而形成獨特的“觸發業主內心需求的居住考究觀”。在寧波，雅戈爾做的最多、最好的就是高端住宅。在上海，雅戈爾同樣希望把長風8號做成上海最有味道、最舒適、實用，符合上海人生活理念的高端住宅。目前看來，長風8號堅持的這一理念，在群雄逐鹿的上海豪宅市場極具超前眼光。長風8號自設計開始，整個團隊就一直圍繞著“客戶需要什么樣的生活，需要什么樣的家”這個中心問題在進行思考與實踐，最大限度上滿足與提升高端居住生活的需要，并大膽拋棄奪人眼球的傳統豪宅奢華配置的做法。因此把空間、動線、功能需求、環保和景致的打造放在突出位置，希望產品回歸居住的本質。

做這個項目時，雅戈爾置業坦言最困難的就是如何讓產品融入上海特點，并花費了大量的時間去調研和了解上海市民的生活習慣、居住偏好和購買喜好。希望最終呈現給上海購房者的產品，既有雅戈爾獨特的風格和品質，又符合上海人的審美和生活。而最滿意的，就是雅戈爾長風8號的開發團隊堅持把居住本質放在首位，做了一些大膽的取舍和創新，給上海購房者帶來耳目一新的感覺。

雅戈爾置業透露，事實上為了長風8號這個項目的10棟建筑，投資了近60億元。作為雅戈爾置業入滬的第一個作品，他們傾入了巨大的精力，必定要將雅戈爾置業的品牌帶給上海，引進與綠城、星河灣等豪宅有明顯差異化的生活居住感。