上海城市綜合體投資路線（新城篇）

近年來，隨著中心城區常住人口向郊區大量轉移，大型商業設施也開始由中心城區向市郊新城發展。2012年上海新開業13家購物中心，新增建筑面積120萬平米，其中就有寶山萬達、嘉亭薈、馬陸永潤星辰休閑廣場等多家購物中心開在了市郊。快速增長的郊區商業，吸引著眾多企業投資布局，除了萬達、寶龍、證大、龍湖等商業地產大鱷外，一些區域龍頭品牌綜合體已遍布市郊。

嘉亭薈：國際汽車城商業新引擎度

位于11號線安亭站旁，是滬蘇門戶重鎮安亭首個大型區域性城市綜合體項目，輻射嘉定、青浦和江蘇昆山三區市結合部。安亭作為上海國際汽車城的核心區域，高鐵、軌交相繼開通，產業人口后勁強大，有足夠的潛力支撐板塊向上。而有著國際水準的嘉亭薈城市生活廣場及其精裝公寓嘉亭菁苑等完善的配套，未來會吸引更多的入住者，形成“商住配套完善”和“人氣提升”互為因果的良性循環。

虹橋寶龍城：西虹橋首個城市綜合體

位于青浦東部（西虹橋地區）集水岸公寓、聯排別墅、商業中心、星級酒店、辦公樓、企業公館等于一體的大型綜合體項目。規劃有10萬方商業辦公物業，其中包括華新鎮惟一的五星級酒店以及濱水商業中心。一期推出的歐式新古典水岸精品公寓，主力面積88-125平方米，最高80米棟距，項目采用小進深、南北通全陽光設計，客廳和主臥全南朝向，明廚明衛最低總價100萬，已于5月初開盤。

松江萬達廣場：萬達進駐滬郊新城第一站

萬達繼五角場、周浦、寶山、江橋后，在上海第5家，也是在滬郊新城的首個綜合體，項目東至茸梅環路，西至光星路，南至廣富林路，北至中黃路，居于建設中的松江生態商務區核心位置，是這座擁有百萬人口的長三角節點城市之地標性商業中心。將建設辦公樓、商業步行街、百貨、娛樂、酒店等設施，引進主力店：萬千百貨、萬達國際影城、大歌星、大玩家、大型超市、電器賣場、品牌餐飲等。

寶龍城市廣場：領銜東上海城市新地標

中國十大城市綜合體運營商寶龍集團在上海的首個旗艦項目，選址在浦東四大新市鎮之一曹路鎮金海路、民耀路口，該區域定位為居住、科教、現代服務業于一體的功能板塊，也是上海29個大型居住區之一，5公里范圍內直面近50萬消費客群，規劃9號線三期在該項目旁設站，項目分為商業中心、企業公館以及酒店辦公三種業態，主推400-800㎡企業公館（別墅式辦公）和單位面積200平米的商鋪。

綠地東海岸時代廣場：搶賺迪士尼首個商業綜合體

總建筑面積6.6萬方，集沃爾瑪超市、時尚餐飲、休閑娛樂、特色商業于一體，是目前迪士尼核心旅游圈唯一高端商業綜合體。項目距上海迪士尼樂園僅約30公里，距浦東機場僅約6公里，近距離掌控唯一貫穿主題樂園與機場的航城路，奧斯萊斯、上海東站、地鐵2號線延伸段環伺周圍，匯聚八方客流。人氣餐飲旺鋪，80-150㎡主力面積，靈動空間多重選擇。5.5m層高，一層價格享受兩層空間。

卓越世紀中心：宜商宜住 復式LOFT拎包即住

項目總建面30萬方，采用國際前沿的LIFE HUB理念打造，包含了5A級辦公樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業街、高端住宅等多種業態，項目落成后，將面向世界一流商業品牌定向招商，打造南橋新城最高端的商業中心。除了商業板塊，卓越世紀中心還推出了40-70平米小面積SOHO公寓，全部采用LOFT復式結構，買一層得兩層，精裝送全套家電、家具、燈飾，實現真正的拎包入住。

易家中心：借高鐵東風 輻射杭州灣北岸

去年10月，伴隨著金山鐵路的開通，30分鐘動車直達上海南站，日發36班的高密度，使得遠在杭州灣北岸的金山新城，日益進入了人們的投資視野。以專業家居建材市場著稱的同福易家麗集團在此時選擇了金山投資興建易家中心，項目今年年中正式營業后，將是金山區商業體量最大、業態最為豐富、配套設施最完善的城市綜合體，并將輻射金山、奉賢及浙江平湖、海鹽等整個杭州灣北岸區域。