上海樓市熱盤榜

人氣Top5

萬科海上傳奇熱度描述：2012年12月下旬，首次開盤共推出408套精裝修兩房、三房，均價約3萬元，平方米，當天基本售罄；熱因分析：萬科品牌，超級大盤，中外環(huán)間，11號線御橋路站即將開通，鄰近宜家、百聯(lián)東郊等大型商場，戶型設(shè)計合理尤其是邊套的小三房，帶水暖的精裝房；

熱盤續(xù)推：預(yù)計3月底左右加推新房源，戶型包括85平方米2房，105、125平方米3房及145平方米4房，精裝修，報價將會比前一批30000元平方米的價格有所上漲。

雅戈爾長風8號

熱度描述：2013年1月底，經(jīng)過先排隊領(lǐng)號碼，再認籌，最后根據(jù)認籌號碼選房等多重。關(guān)卡”后終于開盤，此次推出的94平方米、120平方米精裝修房源當天幾乎全部售出，據(jù)悉本次開盤約推出120套左右。買房人稱，“隊伍從瀘定路售樓處門口排到了瀘定路，這么冷的晚上，那么多人排隊”。

熱因分析：雅戈爾布局上海首戰(zhàn)作品，正長風位置高端之作，花園中的住宅，外立面選用葡萄牙砂巖，精裝標準約6000元/平方米，個性化的戶型；

熱盤續(xù)推：預(yù)計3月底4月初推出新房源，總量約170套左右，戶型有94-236平方米兩房至四房。前期最高均價45000元：

朗詩未來樹

熱度描述：2012年11月，朗詩地產(chǎn)創(chuàng)新一代科技洋房一朗詩-未來樹，在祝橋文化中心發(fā)售。短短四個小時，勁銷350套，銷售金額超過3.5億，以每分鐘1.5套的銷售速度，榮登上海月度樓市銷冠；

熱因分析：朗詩地產(chǎn)全新產(chǎn)品系的開山之作，61-82m²的多層洋房，超高的得房率，人性化的產(chǎn)品設(shè)計；

熱盤續(xù)推：項目二期61—79平方米小戶型預(yù)約中，預(yù)計4月份開盤，主推61平方米2房和79平方米小三房。目前一期房源目前僅有小3房房源，共20余套，戶型面積有79和82平方米兩種，均價13500元/平方米左右。

恒盛豪庭

熱度描述：僅僅只是公開樣板間，就吸引了數(shù)百組意向客戶到訪，現(xiàn)場約有干人排隊。于2012年12月26日首次推出80平方米、100平方米2房；125平方米、135平方米3房，開盤后不到一個星期，售樓處就稱所推房源幾乎全部售罄；

熱因分析：完善的配套以及高性價比，三十萬平方米高品質(zhì)生活社區(qū)，采用經(jīng)典Are-deco風格，位于北中環(huán)楊浦、虹口、寶山、閘北四區(qū)交匯中心；

熱盤續(xù)推：前批房源已售罄，均價23800元/平方米左右。一期后三棟房源仍處于打地基階段，預(yù)計今年下半年推出。

中建溪岸瀾庭

熱度描述：2012年12月首度開盤，出現(xiàn)千人搶購場景。據(jù)悉，項目推出約216套88-128平方米的住宅產(chǎn)品，當日銷售九成，平均每分鐘銷售3套；

熱因分析：高性價比和適合剛需剛改的緊湊戶型是熱銷主要原因，樓盤地處軌道交通11號線花園站（規(guī)劃中）附近，地鐵站將上蓋塔伯曼超級商業(yè)旗艦，周邊還有菁英湖公園；

熱盤續(xù)推：目前在售花園洋房，僅剩不足10套，均價1900O元平/方米，另預(yù)計3月份加推花園洋房，高層公寓房推出時間暫未定。

關(guān)注Top5

遠洋香奈

關(guān)注理由：純正地鐵房，緊鄰1號線富錦路站，品牌開發(fā)商力作。將于3月底加推新房源，戶型為2房80平方米，3房98平方米；

新虹橋君悅灣

關(guān)注理由：大虹橋輻射區(qū)域，徐涇別墅區(qū)，環(huán)境好，空氣質(zhì)量佳；

合生前灘一號

關(guān)注理由：前灘區(qū)域首個新盤，浦東內(nèi)中環(huán)，成熟熱點區(qū)域。在售精裝高層公寓，戶型有90平方米二房、103平方米小三房和140平方米大三房，房源大多位于中高區(qū)，均價38000元，平方米，裝修標準在3000元/平米左右；

浦發(fā)御園

關(guān)注理由：浦東三林板塊，精裝公寓，戶型多樣，配套成熟。預(yù)計在3月左右推花園洋房，戶型為85-140平方米的2-3房，精裝修，報價約40000元/平方米，每套均有一定的附贈面積，帶空調(diào)地暖；

尚浦名邸

關(guān)注理由：新江灣城城市綜合體項目，國際著名開發(fā)商鐵獅門旗艦之作。主推面積為120-195平方米的精裝二房三房。均價42000元/平方米，裝修標準7000元/平方米；

期待Top5

萬科VClTY

最新動態(tài)：位于閔行馬橋，整個項目為55萬平方米，首期將推出78-122平方米的精裝公寓住宅。開盤時間暫定3-4月間，開盤價格待定；

同濟城市陽光

最新動態(tài)：寶山上大又一新盤，預(yù)計2013年3月開盤，樣板間現(xiàn)已開放，主推戶型為79-136平方米精裝2房和3房；

盛世御瓏灣（盛世豪園二期）

最新動態(tài)：雖地處楊浦中原，但與新江灣城僅一路之隔，預(yù)計近期推出二期房源，戶型為80-90平方米的2房，130平方米3房，皆為精裝修。預(yù)計價格在40000-4700昕砰方米左右；

錦繡逸庭

最新動態(tài)：位于青浦徐涇，預(yù)計3月下旬開盤，推出公寓和別墅產(chǎn)品，公寓房源約200套，戶型有88平方米兩房、150平米三房；

步陽御江金都

最新動態(tài)：嘉定北站旁地鐵房，預(yù)計4月開盤，推83平方米2房，124平方米和137平方米的3房，距地鐵11號線嘉定北站約600米；

其他上海樓市熱盤

全新盤

嘉寶夢之灣：嘉定北站，在售毛坯公寓和聯(lián)排別墅，公寓一房77平方米，兩房98平方米，三房122-140平方米，均價16000元/平方米左右；聯(lián)排別墅均價26000元/平方米。樣板房開放；山水四季城二期（星湖林郡）：松江泗涇，預(yù)計2013年上半年開盤，將推出90-250平方米的精裝公寓，具體開盤時間和價格待定：

莫奈印象：酒店式公寓，2003年竣工的老項目。在售59-100平方米2房、3房，均價41000元/平方米，住宅為2.85米層高，帶2年租約，交房日期為2015年3月；

蘇河逸品（泰欣嘉園三期）：目前精裝3房在售，面積為160-225平方米左右，均價58000元平方米；

牡丹華庭：寶山牡丹江路，剩余戶型均為200平方米以上的大面積房源，主推215、224平方米3房4房，均價28300元/平方米，項目預(yù)計2014年5月交房：

工地盤

九龍倉蘭宮：松江大學城，預(yù)計2013年5月上市；

虹橋?qū)汖埑牵呵嗥秩A新，大型綜合體項目預(yù)計2013年上半年開盤，公寓主力面積為85-125平方米，精裝和毛坯都有。另有聯(lián)排別墅和商業(yè)寫字樓，具體推出時間未定；綠城蘭園：松江洞涇，綠城高端系列產(chǎn)品，預(yù)計年中開盤；駿豐玲瓏坊：嘉定馬陸，將于6月份推出900套左右，面積為48平方米-98平方米一到三房，價格等信息待定，有精裝和毛坯兩種選擇。

金大元御瓏公館：浦東唐鎮(zhèn)，預(yù)計2013年年內(nèi)開盤，以純古典法式風格為主，建造有別墅、公寓等不同種類的產(chǎn)品。

新推房源

畢加索小鎮(zhèn)：浦東唐鎮(zhèn)，預(yù)計在3月中下旬加推50套90平方米小3房，價格待定；

農(nóng)房西郊半島：青浦華新，預(yù)計3月推出新房源，戶型有87-88平方米兩房和107-108平方米三房；

恒文星尚灣：青浦華新，預(yù)計4、5月加推新房源，戶型為86-136平方米兩房三房，推出100套左右，預(yù)計均價14000元/平方米；

匯錦城：浦東新場，項目預(yù)計3月份加推84平方米2房和91平方米小三房，具體信息待定。目前在售89-90平方米小3房和123-141平方米3房，均價12500元，平方米左右；

大華琺朵公館：浦東北蔡，項目前一批64-81平方米精裝小戶型已售罄，預(yù)計3月份加推一批64平方米1房、77平方米2房；

經(jīng)緯城市綠洲四期（經(jīng)緯泓匯地標家園）：寶山上大，預(yù)計3月中旬開盤，推出戶型為108、110平方米2房及138平方米3房，價格預(yù)計在24000元左右；

浦江頤城：閔行浦江，預(yù)計3、4月加推一批花園洋房，面積120-170平方米：

上海綠地香頌（綠地海語墅）：奉賢海灣，主推公寓戶型為62平方米的1房及84平方米的2房，公寓均價8500-9000元/平方米；

象嶼品城：松江九亭，在售82平方米2房、93平方米3房，均價22000元/平方米：

嘉怡水岸：閔行吳涇，毗鄰紫竹科技園區(qū)，預(yù)計3月9日新推房源；

浦江華僑城：閔行浦江，3月下旬加推一批102平方米兩居房源。