多層樓房施工質量的控制策略

王慶元 劉迅

摘 要：多層樓施工中經常會遇到一些質量通病，有的會影響驗收，有的會留下隱患，因質量問題造成的工程事故不勝枚舉。本文探討了多層樓施工質量的控制方法，以期為施工實踐提供建議。

關鍵詞：多層樓房 施工質量 控制

建筑工程按照造成直接經濟損失的大小，可分為重大質量事故、一般質量事故和質量問題三類。在實際工程中，不少工程質量事故開始往往只表現為一般的質量缺陷，非常容易被忽視，隨著時間的推移而會逐步發展，待認識到問題的嚴重性時，處理起來會更加困難，甚至無法進行補救，導致建筑物倒塌。因此，除了明顯地不會產生嚴重后果的缺陷外，對其他的質量問題均應認真進行分析，找出產生質量問題的原因，采取相應的技術措施，進行嚴格處理，直至符合有關的質量標準的要求。

一、工程事故特點及質量控制目的

工程質量事故主要有復雜性、嚴重性、可變性和多發性等特點。只有在充分認識的基礎上，才能盡可能的避免工程事故發生。對于工程來講，不同地區、不同施工地點以及其他諸多因素，都可能引起質量問題，而尤其要注意的是，這些因素往往交織在一起，即使相同的事故，原因可能完全不同。安全無小事，工程質量事故后果很難預料，輕則損失經濟財產，重則樓毀人亡。工程質量問題是隨時間、環境、施工條件等發展變化的，如鋼筋混凝土大梁上出現的裂縫，一開始是細微的，慢慢發展成構件斷裂，最終導致工程坍塌。工程質量事故不在少數，就像人的“常見病”一樣，在全國各地經常會聽到惡性事故的發生。

施工質量控制目的就是為了杜絕質量隱患，防止惡性事件的發生。首先，為了防止隱患惡化。如澆筑混凝土梁時，發現混凝土強度不夠，就應該引起重視，考慮何時拆模，拆模后又要采取何種加固措施。其次，為后期施工創造條件。建筑工程是一個有機整體，不可能只顧頭不顧腳。如發現預埋件偏離實際位置較遠，就必須在糾正之后再施工，否則會影響到后期施工。第三，排除工程隱患。對工程質量進行嚴格分析，排除工程中的隱患，如砂漿強度不夠、砂漿飽滿度很低、砌筑方法不當等，會降低砌體的承載能力，甚至引起裂縫。最后，保證驗收的順利進行。在驗收時，建設單位會對一些可能存在隱患的位置提出疑問，如何真實存在隱患，那么就會延長驗收時間，降低企業的經濟效益。

二、混凝土工程質量問題及措施

1、大體積混凝土結構裂縫及控制

大體積混凝土結構具有較大的尺寸，同時都是按載荷要求來設計的，外荷引起裂縫的可能性不大。但自身水化反應中引起的應力會導致混凝土裂縫。根據混凝土工程結構的裂縫不同，分為“微觀裂縫”和“宏觀裂縫”兩種。微觀裂縫肉眼不可見，分布不規則，但在某些受拉較大的薄弱環節很容易串連貫穿全截面，最終導致較早的斷裂。宏觀裂縫不小于0.05mm的，肉眼可見。大體積混凝土結構的厚度較大，熱量聚集而無法消散，溫升程度與混凝土厚度、單位體積、水泥品種有關。混凝土變形中受到各種約束，應力較大時就會產生裂縫。在長期實踐中總結經驗，發現大體積結構的裂縫，絕大多數是由溫度裂縫原因而產生的。主要預防措施為：采用中、低熱的水泥品種；對混凝土結構合理進行分縫分塊；在滿足強度和其它性能要求的前提下，盡量降低水泥用量；摻加適宜的外加劑；選擇適宜的集料；控制混凝土的出機溫度和澆筑溫度；預埋水管、通水冷卻，降低混凝土的內部溫升采取表面保護、保溫隔熱措施，降低內外溫差；采取防止大體積混凝土裂縫的結構措施等。

2、加氣混凝土抹灰質量控制

加氣混凝土具有質輕、保溫好、造價低、環保節能等優點，被廣泛運用于多層樓房的外墻。雖然具有諸多優點，它的缺點也不容忽視，裂縫、空鼓，甚至大面積脫落等質量問題阻礙了它的應用。外墻抹灰后，由于自身收縮而產生較大的拉應力，在超過砂漿自身抗拉強度時，就會形成開裂。如果砂漿的保水性不好，就會使水分過快散失，進而造成粘結力下降以及收縮太大，最終造成空鼓現象。加氣混凝土的強度較小，變形量較大，而砂漿強度一般是其十幾倍，變形量小，如果應力集中，就會產生空鼓及裂紋。另外，還與加氣混凝土質量、砌筑砂漿配比、設計和施工水平有關。主要解決措施為：墻體抹灰前要清理表面雜質和浮塵，澆水充分潤濕，噴砂界面劑充分噴射到墻面，厚度控制在2-3mm之間。抹灰后要打彈性底層涂料或刮柔性耐水膩子，這樣就有效避免了空鼓和開裂。外墻還要加玻璃網格布，網格布搭接控制在30-50mm之間。

3、屋面防水工程的質量控制

屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，由于外界環境及地基沉降的影響，很容易出現滲漏。而屋面質量的好壞對建筑物的壽命影響很大，而且關系到居民的正常生活。所以屋面防水問題一直是人們關注的焦點。屋面防水主要問題：（1）設計人員對屋面防水重視不夠。雖然都知道屋面工程是一個重點、難點，但還是未引起足夠重視，如設計人員僅僅簡單提及，對施工方法、防水層厚度、用什么涂料以及細部處理等很少有詳細的描述。（2）對現行防水材料不了解。大多設計者只是看說明書，了解防水材料的品種、性能，但到底在工程中的效果如何，并未深入了解。（3）保溫防水層不合理。保溫屋面有的不設置排氣口；保溫層中留有施工水和吸收空氣中的水分等。有人總結：屋面防水工程的質量是三分材料、七分工法。先不論說法的科學性，就施工操作所占比重就可以看出它的重要性。屋面防水施工質量水平的高低，直接決定了工程質量水平。主要措施為：（1）建立專業化施工隊伍。推行專業化施工制度，所有施工人員都要經過專業化培訓。建立持證上崗制度，鼓勵施工人員參加職業資格考試，一人一證，持證上崗。（2）嚴格對防水材料的檢驗。對防水材料進行嚴格檢驗，原則上從設計到材料采購，從材料入庫到使用都應該嚴格把關。對材料進行抽樣檢查，不合格材料絕對不能用于工程。（3）加強施工控制。對每一道施工程序都要嚴格把關，推行規范化操作，并建立獎懲機制。

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