試論建筑工程中的防滲漏技術分析

趙文峰 周海斌

摘要：建筑工程中的滲漏問題是目前我國房屋建筑的主要技術通病之一，尤其是在民用建筑中，房屋滲漏極大地影響了建筑的使用功能。致使房屋建筑產生滲漏問題的主要原因可以分為兩大類，即施工技術上存在缺陷和施工及使用管理中的疏忽。因此要保證建筑的正常使用功能，提高建筑的防滲漏能力，應從這兩個方面加強對建筑工程的防滲漏技術研究。

關鍵詞：建筑工程；滲漏問題；防滲漏技術；措施

建筑工程的滲漏問題普遍存在于我國目前的民用建筑中，這一問題已經對人們的日常生活產生了嚴重的影響，并對建筑的正常使用功能造成不利的影響。因此，提高建筑工程的防滲漏能力已經成為人民群眾的重要需求，施工技術人員應該對施工技術進行深入的研究，加強對改良施工技術的學習，施工結束后的管理和維護工作也需要進一步加強，以提高建筑工程的防滲漏能力。

一、建筑工程中容易發生滲漏的部位

建筑工程中容易發生滲漏的部位主要發生在施工環境較特殊的部位，例如屋面、室內的衛生間、廚房以及陽臺處容易發生滲漏水，而在給水排水管道處、洗漱盆、馬桶等位置處則容易發生滴漏水的現象，另外地下室的墻面處和地面也比較容易發生滲漏。因此，在施工過程中，這些部位的防水工作要進行特殊嚴格的處理，以確保建筑的防滲漏能力。

二、建筑工程發生滲漏的主要原因

建筑工程容易發生滲漏的原因主要有兩個方面，即施工技術的缺陷和管理上的疏忽。

第一，施工技術上的缺陷主要指施工過程中沒有根據相關的規范進行操作，而導致屋面防水層出現嚴重的質量問題，例如空鼓、裂縫、皺折等問題，嚴重影響了防水層的防水功能，防滲漏能力被極大的削減，施工過程中防水層的施工高度的設置也會影響到墻面的防水功能，由于地基發生不均勻的沉降致使墻體發生裂縫也會造成墻體發生較嚴重的滲漏。

第二，管理中存在的缺陷也會對建筑工程的防水能力產生影響，例如由于管理失誤，造成不合格的建筑材料、防水材料等流入施工現場，并應用在工程的建設中，導致工程存在嚴重的質量問題。

三、提高建筑工程防滲漏技術的主要措施

要提高建筑工程的防滲漏原因，必須從造成建筑產生滲漏的原因著手：一方面加強工程施工的管理工作和使用階段的管理和維護工作；另一方面，嚴抓施工質量，提高工程的質量。

（一）加強管理工作

在工程施工前根據工程的實際確定科學合理的施工工藝和施工組織設計方案，并對施工圖紙的防水設計進行嚴格的審查，以保證防水設計中的排水坡度、防水層做法、細部構造等符合工程的實際。其次，要對進場的建筑材料、防水材料進行嚴格的檢查，確保進場建筑材料的質量符合要求，并加強施工過程中每道施工工序的質量監督。

（二）關鍵部位防滲漏技術分析

1.外墻的防滲漏技術

外墻是整個建筑中防滲漏工程的重點，其防滲漏能力的高低，直接影響到整個建筑工程的施工質量和建筑使用功能的發揮。墻體出現裂縫是造成墻體大面積發生滲漏的主要原因，其主要原因在于施工技術人員操作不夠規范。根據目前的施工工藝和主要施工技術分析來看，造成墻體裂縫的原因一方面在于建筑工程的地基產生不均勻的沉降，以及建筑的體型及形狀沒有根據國家的相關規范進行設計；另一方面在于建筑工程中使用的建筑材料不合格，以至于在熱脹冷縮的情況下，墻體的強度達到極限狀態而產生裂縫，致使墻體的防滲漏能力極大的降低。因此，施工人員應從以下幾個方面采取措施：首先，重視砌筑工程的施工質量，嚴格按照施工管理規范進行施工，并采用“滿刀灰”的方法來砌筑外墻體；第二，要根據計算好的配合比配比砌筑砂漿，并選用潔凈的中砂以確保砂漿的強度和抗滲性能。

2.屋面的防滲漏技術

首先，應檢查屋面的基層是否平整，對凹凸不平，存在坑洼的地方進行填充完善；第二，屋面基層檢查完成后，及時對屋面基層進行清理，并避免在屋面澆水；第三，基層檢查完成后要在其表面通過正確的施工技術涂刷一層素水泥砂漿，以使找平層可以與基層緊密粘接；第四，要在施工完成后，屋面防水層進行定期的養護和澆水，以避免屋面溫度過高造成防水層產生開裂、空鼓、起皮等質量問題。

3.廚房和衛生間的防滲漏措施

廚房、衛生間的結構層高度在施工時一般會低于周圍的地面，并進行建筑找坡處理。預防煙道及穿樓管道處的滲漏可以通過在細石混凝土中添加微膨脹劑的方法來實現。廚房、衛生間地面做防水處理時首先應進行結構層的試水試驗，并找出造成滲漏的原因，采取改進措施，然后進行再次試水，直到結構層不滲漏為止才可以在進行下一道工序。

4.門窗防滲措施

第一，建筑工程中使用的窗體材料必須符合國家規定的要求；第二，要對門窗框的四周進行封堵，避免門窗框出出現漏縫而造成滲漏；第三，采用1：2聚合物防水砂漿對窗框周圍的裂縫進行塞縫處理。

四、結語

建筑工程防滲漏質量對建筑的使用功能具有非常重要的影響，因此，在防水工程的施工過程中，必須嚴格按照施工規范進行操作，并確保工程的施工質量，另一方面，還應加強對防水工程的質量監管措施，使用質量合格的建筑材料和防水材料，從源頭上保證工程質量。

【參考文獻】

[1]呂付軍.探析建筑工程中的防滲漏技術[J].科技風，2011（11）：89-91

[2]姜濤，郭猛.淺談建筑工程中的防滲漏措施[J].黑龍江科技信息，2011（13）：86-87

[3]高波.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013（07）：15-16

[4]余樂.淺析建筑工程中的防滲漏技術[J].世界華商經濟年鑒·城鄉建設，2013 （03）：45-46

【作者單位：河南奧健體育設施工程有限公司】