淺析房屋建筑施工質量通病和如何加強監督管理

謝春民

摘 要：文章主要對房屋建筑施工質量通病的類型與原因進行分析，并根據實踐經驗提出了相應的管理和監督措施，以供相關人士參考，期待能夠有效提升房屋建筑施工質量。

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；通病；監督管理；措施

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2013）23-0168-02

房屋建筑工程質量和其他產品質量一樣，它既關系到國民經濟的發展，又關系到人民群眾的切身利益，質量問題在某種意義上說是黨和政府與人民群眾關心的問題，房屋建筑工程質量缺陷大，不能保證結構安全或使用功能，因而往往帶來嚴重的后果。隨著我國城市化進程速度的不斷加快，許多高層房屋建筑應運而生，房屋建筑已經成為人們提高自身生活條件的基礎條件。人們利用科學技術，合理的采用各種手段及措施，建造出各式各樣的房屋建筑，但是構建這些房屋建筑的過程中卻出現了各種施工質量方面的缺陷，不僅影響了房屋建筑整體質量，而且還會潛存著發生事故的可能性。

當前房屋建筑工程質量缺陷存在著這樣或那樣程度不一的缺陷，其中有具有普遍性的質量問題，我們通常稱為“質量通病”。因為有“病”，肯定會對工程造成不同程度的危害，而且影響是全方位的，影響美觀是小事，如果不能確保安全，那就是不可接受的后果。房屋建筑工程質量存在缺陷，其中一個因素，就是相關參加單位對治理質量缺陷的決心、力度和意識不夠，措施的有效性不夠，致使喊了多年要治理質量缺陷及通病收效甚微，這當然是監管部門的失職。因此，工程質量通病一直是工程建設中的突出問題，住建部先后針對全國工程質量中最普遍的質量通病及住宅工程的質量通病提出過治理要求，但除了在屋面治理滲漏方面收到明顯效果外，其他可說是收效不大。房屋建筑工程中存在的質量通病不消除，不僅影響量大面廣的住宅工程和廣大人民群眾的安居，而且還影響我國建筑工程質量的整體水平。

1 當前具有全國普遍性的質量通病現象

當前在房屋建筑工程中的質量通病，下面所列舉的質量問題在多數的工程項目中普遍存在：屋面、衛生間及墻體的滲漏；一些抹面出現空鼓、開裂、脫落；門窗密閉性差，縫隙大；外墻飾面磚的灰縫間距不均勻，與基層粘結不牢固；外墻涂料污染；砌體結構通縫透光現象，灰縫不飽滿；在墻面砌筑中，出現縱橫墻砌筑不同步現象，不按要求布設拉結鋼筋；混凝土樓板裂縫、滲漏；混凝土構件表面露筋、蜂窩、麻面，框架柱或剪力墻樓層交接部位偏位現象。

2 質量通病的成因分析

往往一提到工程質量通病時，大家通常會認為這是施工企業的問題，是施工企業不可推卸的責任。其實有的問題是屬于施工企業質量管理監督不嚴造成的，有些環節不能按照規范要求去操作，當然就會造成工藝不良。有些通病源于設計缺陷，也有材料不合乎要求的原因。工程工序復雜多變，很多通病的形成是由多種原因造成的，在采取防治手段時，也要根據致因選擇適當方法應對。

如砌磚墻時，出現縱橫墻砌筑不同步，存在大量留直槎的質量通病，這就是施工工藝不當造成的，只在施工企業采取一些有效的措施，就可以質量這個質量通病。

如治理滲漏的質量通病難度就比較大。因為不論是屋面滲漏，還是衛生間與墻體滲漏，都涉及多種因素，它涉及設計所要求的處理方法是否得當，它涉及使用的材料是否能保證防身防漏，它涉及施工的質量是否可靠，由于涉及多種因素，只要其中一方存在缺陷，就可能出現滲漏的后果。

3 房屋建筑施工質量通病治理措施和監督管理的建議

由于房屋建筑施工質量存在著各種各樣的通病現象，這就要求相關部門與相關人員加強對房屋建筑施工質量進行監督和管理。在房屋建筑施工現場的監督和檢查工作中，不僅應該對相應的管理人員進行執法檢查措施，而且還必須在執法行為方面承擔相關法律責任。近幾年，我國的房屋建筑工程的發展趨勢越來越明顯，而其發展速度同施工質量管理之間的矛盾也越來越尖銳。因此，加強對房主建筑施工質量的監督和管理工作已經成為業內人士極大關注的焦點，同時也是保障房屋建筑施工質量的難點項目。鑒于此，筆者根據自己多年的實踐經驗，總結所遇到的質量缺陷，提出了相應的消除質量通病管理及監督措施。

3.1 制定消除質量通病的規劃

制定質量通病相關技術措施，這是治理房屋建筑質量通病的重要舉措。由于質量通病帶有普遍性，且有些致因難以完全杜絕。因此，治理這些質量通病并不會是一朝一夕就可以完成的，要分類分批的治理。要對這些通病進行科學分類，通過具體情況具體分析，為有效治理提供技術參考。首先要將明確通病產生原因；然后擬采取什么樣的措施進行治理，實施科學篩選；再就是要進行相關協調，不僅對治理方案進行調整，也要與相關部門搞好協作，共同制定治理措施，對通病治理進行總體規劃。

3.2 精心設計，消除因設計欠缺而造成的質量通病

對房屋建筑通病分析時，要對因為設計缺陷造成的通病進行認真研究，通過與各方會診，對設計方案進行調整修改。如果因為修改設計方案對工程造價形成影響，也要與各方達成協商形成共識。因為質量是工程的第一要素，為消除質量通病適當提高點造價，這也是可以接受的。相關設計人員要主動承擔相關設計修改任務，要征求各方意見，特別是對住戶的意見征求，對消除質量通病至關重要。這樣就可以收集有關設計欠缺而造成的質量缺陷，從而能予以及時改進，提高設計質量水平。

3.3 提高施工隊伍素質，按規范及設計施工

施工人員素質高低決定消除質量通病效果高低，施工人員不僅要有消除質量通病的技術能力，還要有高度的責任心，要對通病形成原因、表現、危害情況進行相關科學分析，然后制定切實可行治理計劃。在當前的質量通病中，有很多通病的形成都與不當施工有關。因此，施工企業治理通病要注意把重點放在提高施工工藝上。施工企業要注意對施工人員進行相關技術業務培訓，要讓所有施工人員都能規范自己的施工行為。

3.4 組織技術力量，攻克難度大的質量通病

當前有些工程質量通病往往不是設計和施工重視就能解決的。如當前進行了墻體改革以達到節能的目的，從質量方面考量，這些新興材料也許會存在一些問題，需要加以有效控制。像墻體表面抹裝飾面層發生空鼓或開裂引起外墻滲水，對這些質量通病就要組織技術力量進行攻關。

3.5 要擇優選購建筑材料和制品

優選建構材料和制品是治理質量通病的重要手段。在具體實施采購行為時，要嚴格按照設計要求標準，或者要注意進行質量復驗之后才能進行，對技術性能進行把關，對不合乎要求的材料要堅決拒之門外。

3.6 工程項目質量管理體系發揮監督作用

施工單位的質檢人員應根據房屋建筑工程的質量保證體系落實具體的監督工作。首先，對于建筑單位、監理單位和施工方的相關質量行為，應加大監督力度。其次，對于檢測單位也應該加強管理，使其施工質量的實際檢測工作得以實施。再次，對于施工實體質量的監督和檢查工作，也應該受到重視。明確工程施工不同階段的監督工作的重難點，針對房屋建筑施工過程中的所有關鍵性的環節進行有序的監督和管理。最后，采取監督巡查的方式，明確施工工程的相關信息，并適時掌握工程施工的動態，通過動態監督和管理，找出施工過程中的質量問題，并采取科學合理的措施及時的處理所發現的工程中存在的質量通病現象。

4 結 語

影響房屋建筑施工質量的原因非常的多，而其施工質量缺陷的類型也紛繁復雜。施工質量的相關監督管理機構作為保障施工質量的重要部門，在其中起著不可忽視的作用。因此，相關監管部門和監管人員都應明確自身監管職責，通過政府監督加上社會管理，以及企業的自控，加強整體的監管力度，防止各種施工質量通病的出現。

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