聲音

最近很多城市的汽車都要限號了，買車也要搖號了，這說明什么呢？說明這些城市的房價得漲，不漲它限號干嘛，沒人去了就不用限號了，政府不撤銷限購政策就是告訴你供不應求，供過于求的時候政府還拼命鼓勵你買呢，怎么會限購呢？因此說，只要是買車搖號、買房限購的城市，未來的房價還會繼續全面上漲。

此外，對于一線城市的房價，政府為什么要嚴格控制大城市戶籍不讓外地人進來，而中小城市就可以進呢？意思是中小城市房子便宜你去那兒買房子，大城市房子貴你別來，這其實就是用房價當門檻。

——華遠地產董事長任志強

資本市場改革深化將會擴大投資渠道，例如理財產品的門檻將會下降，其他種類創新的金融產品將會涌現，這些都將會引導一部分投資需求購房者離開房地產市場，而這將會使得一二線城市房產銷售有所下降。

目前中國房價過高，市場承受能力下降。2013年前10個月一線城市和部分二線城市房價上漲了9%-21%，市場承受能力已經減弱了。隨著2014年流動性縮緊，抵押貸款利率將會上升，按揭購買將會進一步減少。并且隨著2013房地產銷售額的猛增，儲蓄余額/房產銷售額比值已降低到了歷史新低。預計2014年，中國社會融資總額增長速度將由今年的18%下降到15%。

——高盛策略報告

中央城鎮工作會議事實上是一次糾偏會議，種種抒情話語的背后，都是對過去很多年中國城鎮化歷史經驗和教訓的總結、反思以及對以前諸多關于中國城鎮化路徑選擇、目標以及理念誤區的全方位的澄清和撥亂反正。在“把城市放在大自然中，把綠水青山保留給城市居民”等優美話語背后，是一個個冷靜甚至尖銳的提醒和警告。這是一次對中國以前很多城鎮化誤區的總清算，對城鎮化錯誤道路的總梳理，其價值和意義，使得很多地方準備厲兵秣馬、跑馬圈地、大干一場的肯定要犯錯誤的城鎮化的熱潮暫時得以降溫和糾偏。

——經濟學家馬光遠

城鎮化和發展混合所有制經濟將成為今后中國釋放改革紅利的兩大推手。

改革是釋放制度紅利的一大渠道，而這種改革首先就體現在城鎮化方面。破除城鄉不同的待遇、不同的權利，讓城鄉居民能夠處在一個權力平等的地位。農村蘊含著極大的積極性，而目前這個積極性沒被調動起來，問題在于戶口把這種積極性限制住了。

——經濟學家厲以寧

新三板才是中國版的創業板。開放步伐之大在意料之外，一步從四個高新技術園區擴展到全國，各地不必再明爭暗搶掛牌園區，只要有資源就可以上板。市場化的結果是減少尋租空間，目前新三板原班人馬357家，備戰新三板的企業數量達到2000家左右。如果擴容全面放開，未來5年內掛牌企業數目將突破7000家，新三板市值超過萬億元——又一個龐大的資本平臺將橫空出世。如果新三板效率提升，萬家也不是問題，預計明年將有百家以上的企業上板。

——經濟學家葉檀

對于民營銀行的設立，工商總局核準名稱本身沒有太大意義。如何設立民營銀行，標準現在還沒有出來。但銀監會會有一個明確的說法。可能包括只允許設立有限銀行，而不是全能性銀行，可能受到很多限制。在中國目前條件下，要防范民營銀行可能出現的風險，從全球來看，銀行是一個規模化的產業，股權結構高度分散，因為銀行是社會資本，要服務于整個社會的利益。

——陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍