淺議開發小區地下人防設施滲漏處理措施

摘 要：隨著經濟建設的發展，我國的建筑業發展的速度也在提升，在建筑工程中，越來越多的人防地下工程出現在建筑中，并且滿足了人們的需求。在地下人防工程中，防滲工作十分重要，涉及到人防設施的質量。文章對開發小區中地下人防設施滲漏的原因進行了分析，并且制定出了相應的處理措施，保證了人防設施的使用質量。

關鍵詞：地下室；滲漏；原因；解決

引言

隨著城市建設的發展，越來越多的高層、超高層建筑不斷建成，地下車庫、地下用房等也隨之增多，地下室滲漏現象也相當普遍，成為質量通病之一。特別是地下水位高、又是軟土地基，設計、施工原因產生的沉降不均、混凝土板裂縫、混凝土振搗不密實等產生的滲漏現象也相當普遍，治漏堵漏費用也相當高，嚴重的有些甚至還影響使用功能。

1 產生滲漏的原因

1.1 設計原因

1.1.1 變形縫留設不合理

在地下人防工程中，一般在板墻施工中都是采用鋼筋混凝土材料施工，為了施工的方便一般都會事先留置施工縫，施工縫的寬度在規定的范圍內一般都是20毫米左右，但是在實際的施工中，很多的施工隊伍不按照施工規范執行，往往都超過了規定的一到二倍。并且在施工縫處沒有做任何的技術處理，有的連后澆帶都沒有，這種做法雖然在施工的時候比較簡便，但是為以后的使用留下了滲漏隱患。

1.1.2 設計配筋欠合理

在鋼筋混凝土中的配筋是為了加強對混凝土的約束力，對于數量和位置的使用都需要科學合理的配置。在實際的施工中，由于使用的鋼筋在數量或者是位置上的不合理，在長期的使用過程中，由于混凝土的變形，使得鋼筋失去了約束的作用而發生裂縫，出現滲漏現象。

1.2 施工原因

1.2.1 變形縫設置處理不當

①根據設計要求應設變形縫，如后澆縫，一般要經60天后才能施工。工期延長，如果因基層清理或澆搗不好會留下滲漏隱患；再如沉降縫，一般要到主樓封頂后才能施工，這樣工期更長；如施工不當也會留下滲漏隱患。②不平施工縫施工不當造成隱患。根據現行施工慣例，施工底板時外墻板施工高度為30-50cm，再加設一道止水片，由于底板混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度較大，外墻板混凝土如一次振搗密實往往較差，二次振搗給施工管理上帶來了一些困難，所以這一水平施工縫處理不當往往成為滲漏的隱患。再者，墻板施工縫處30cm凸墻與底版一起在養護期完成了大部分干縮與冷縮，使新澆的墻板縫結合后收縮受到了下部約束，在30cm凸縫以上易產生墻裂縫。

1.2.2 外墻混凝土養護不當造成開裂

外墻混凝土在施工之后，最為重要的是對其進行合理的養護，養護時間要達到規定的標準，并且在養護期間要保證溫濕度的標準。有些工程由于在養護期間澆水不到位，造成早期失水，混凝土由于失水導致干縮裂縫。或者是在長期的使用過程中，由于外界因素的作用，引起冷縮裂縫。這些都是導致滲漏產生的原因。

1.2.3 振搗施工原因造成的滲漏

由于施工操作馬虎，混凝土振搗不密實而導致的蜂窩：①選用水化熱低的水泥，如礦渣水泥；②磨細粉煤灰，減少水泥用量，減少水化熱總量，增加混凝土和易性；③外加劑，如高小減水劑，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流動性；④優化砂、石級配，控制砂率，使混凝土為富砂漿混凝土，從而加其密實度；⑤控制混凝土的入模溫度，盡量減少由于混凝土內外溫差而引起的冷縮；⑥優化配合比，確保混凝土的后期強度，減少由于混凝土早期強度太高而產生的冷縮裂縫。

2 解決通病的有效途徑

通過以上的分析，可以了解地下室產生滲漏諸多因素，要想真正解決這一難題，目前為止還沒有很好的辦法。筆者通過近年來施工嘗試，做了些有益的改進，取得一定的效果。

2.1 構造設計上做些改進

2.1.1 構造上采取留設變形縫的做法

按照施工的規范要求，在墻體施工中留設施工縫，但是施工縫在底板頂上三十毫米左右留設一道，在實際的施工中，有些施工單位為了施工的方便有的留設的過寬，甚至有的為了方便不留設施工縫。留設相應的施工縫雖然在工程中可能會有一定的麻煩，但是只要是認真處理，會為以后的維護提供很大的方便，有效的杜絕滲漏現象的發生。

2.1.2 加強分布配筋

由于外墻的厚度越厚越容易開裂，所以在配筋上要合理的配置，可以根據實際的情況，必要的時候增加配筋。雖然配筋的增加會增加一定的費用成本，但是可以對混凝土進行有效的約束作用，最大化的起到防滲的功能。

2.2 改善混凝土本身性能

在地下室施工中，應用的數量和范圍最大的施工材料就是混凝土，也是施工的主要材料，所以說出現滲漏的主要原因還是因為混凝土自身的性能導致的。要想改變地下室滲漏的原因，首先就應該從改善混凝土本身的性能開始，采取了以下措施。

2.2.1 采用補償收縮混凝土來改善其性能

由于膨脹水泥產量少、價格高，所以通常的做法是在普通混凝土中摻加微膨脹劑-UEA，使普通混凝土在干縮和冷縮過程中，利用微膨脹劑在約束條件下靠膨脹劑來補償（抵消）這種收縮，從而減少裂縫的發生與發展。

2.2.2 合理優化混凝土配合比

在對外墻施工的養護階段，最好采用木模對其進行養護，以此來延長拆模的時間。在養護期間，要保證充分的溫濕度，采取有效的養護措施，利用草袋或者是表面澆水的方式對其進行養護，可以有效的防止出現干縮或者是冷縮裂縫的出現。

2.2.3 加強對后澆縫處理的質量控制

對于留置的施工縫，要嚴格控制后期的施工處理，在進行后澆帶施工時，要保證基層的清潔，不要出現雜物和垃圾等，影響混凝土的粘接。在混凝土澆筑的過程中，對于振搗和養護工作要到位，確保在施工的過程中不產生蜂窩，保證新舊混凝土有效結合，防止裂縫的出現。

隨著經濟建設速度的加快，人們的物質生活也在逐步提高，對于建筑的質量有了更高的要求。開發小區的地下人防設施越來越多的應用到建筑中，也是人們越來越需要的基礎設施建筑。在人防設施中，出現滲漏現象，將會為人們的生活帶來困擾，所以要杜絕出現滲漏現象。產生滲漏的原因很多，本文對其進行了分析闡述，在實際的施工中可能還會有其他因素導致滲漏現象，所以我們應該在不斷的發展過程中總結出更多的因素，然后加以改良，采取有效的措施防止滲漏現象的出現，為人們營造一個舒適的生活環境。

參考文獻

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