集體土地所有權合法實現(xiàn)的保障措施研究

付麗民　周暉　趙繼紅

摘 要：近年來關于農(nóng)村土地所有權問題的討論十分激烈，本文提出以城市化為背景，立足現(xiàn)實視角，著力探索非合法性實現(xiàn)形式合法化的有效途徑及其保障措施，引導和規(guī)范集體土地所有權更好地實現(xiàn)自我，推動中國城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展。

關鍵詞：農(nóng)村土地所有權；集體土地所有權；合法實現(xiàn)

自上個世紀八十年代前期的爆發(fā)式增長后，中國的工業(yè)化、城市化依然加速推進，而中國農(nóng)業(yè)增長的步伐卻逐漸放慢，特別是九十年代中期后，農(nóng)村居民收入增長速度緩慢，因土地制度引發(fā)的糾紛、沖突增多，農(nóng)民負擔日益沉重。針對這些問題，近年來關于“三農(nóng)”問題的討論十分激烈，作為農(nóng)村經(jīng)濟基石的土地所有權制度一度成為爭論的焦點，土地私有化、國有化的觀點在學術界不斷出現(xiàn)。此外，在集體外部，相對于國家公權力來說，由于國家對集體土地的種種用途管制以及征地制度的存在，集體土地所有權事實上已被架空，因此，集體土地所有權制度的消逝無法回避。本項研究以城市化為背景，立足現(xiàn)實視角，著力探索非合法性實現(xiàn)形式合法化的有效途徑及其保障措施，引導和規(guī)范集體土地所有權更好地實現(xiàn)自我，推動中國城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展。而集體土地所有權的合法、有效實現(xiàn)是一項十分復雜的系統(tǒng)工程，除了集體土地所有權自身的改革之外，還需要社會各個方面的同步建設與改革。

1加速推進農(nóng)村社會保障制度的建設，剝離土地社會保障功能

建立和完善農(nóng)村社會保障體系，是剝離農(nóng)村土地社會保障功能的必要性制度安排，從而也是集體土地所有權更好的實現(xiàn)自我的重要

條件。

目前，在我國農(nóng)村建立社會保障體系已經(jīng)具備一定的條件和可能。首先，建立農(nóng)村社會保障體系已有一定的基礎，并非全新的建構性工作。其次，建立健全農(nóng)村社會保障體系已經(jīng)具備了一定的經(jīng)濟條件。此外，將政府壟斷土地一級市場形成的增值收益，作為建立無地農(nóng)民社會保障基金的來源，以此為基礎完善農(nóng)村社會保障制度，也是一種有效的途徑。因此，不能以農(nóng)村社會保障體系建設的龐大財力需求難以籌集、國家財力支撐不起等理由來延緩我國農(nóng)村社會保障制度建設。

具體來說，建立健全農(nóng)村社會保障體系可以從以下幾個方面著手：

首先，政府必須以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的科學發(fā)展觀為指導思想，本著“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市反哺農(nóng)村”的原則，彌補自己的職能缺位，緩解農(nóng)村社會保障制度缺失給土地調整帶來的壓力。這也是廣大農(nóng)民，特別是失地農(nóng)民的心聲。

其次，發(fā)展農(nóng)村社區(qū)保障無疑是弱化土地保障、推進農(nóng)村社會保障體系建設的現(xiàn)實途徑。在國家一時無法向農(nóng)村社會保障體系大規(guī)模投入資金的條件下，通過推進社區(qū)保障建設可以弱化農(nóng)民對土地的依賴關系，促使農(nóng)民放棄土地。從對泰安地區(qū)的調查我們可以發(fā)現(xiàn)，解決失地農(nóng)民的保障問題是泰安地區(qū)幾乎沒有發(fā)生土地大調整的重要因素。

最后，促進非農(nóng)就業(yè)，增強自我保障能力。財富是影響人們對風險抵御能力的關鍵因素。因此，長期收入水平比較低的農(nóng)民對土地依賴程度越高，越傾向于把土地大調整當作集體抵御收入風險的方法。在目前，工農(nóng)業(yè)比較利益相差較大的情況下，通過發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、加強農(nóng)民職業(yè)培訓等方式增加農(nóng)民的非農(nóng)業(yè)就業(yè)機會，對于增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民的自我保障能力，降低農(nóng)民對土地的依賴程度具有顯著作用。

2改革與完善現(xiàn)行征地制度

現(xiàn)行的征地制度模式產(chǎn)生于計劃經(jīng)濟時期，在特定的歷史條件下，這種征地制度相對于保證國家獲得必需的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)建設用地、降低建設成本以及建立城市土地國有制，起到了積極作用。但當計劃經(jīng)濟體制轉變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟體制，并且保護農(nóng)地和促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村現(xiàn)代化成為當前最主要的任務之一時，這種建設用地征地制度已經(jīng)暴露出嚴重的不適應性，必須對現(xiàn)行征地制度進行改革與善。

首先。嚴格界定政府征地范圍。明確什么項目可以征地，什么項目不可以征地，是征地制度改革的核心。

其次，完善土地征用補償制度。被征農(nóng)地按農(nóng)地原用途進行補償?shù)臉藴剩炔皇堑貎r，也不是地租，與土地市場價格毫無關系，完全是政府行為的結果。筆者認為，土地作為一種生產(chǎn)要素，土地征用的補償費應與其市場價格相當。

再次，健全和規(guī)范征地程序。土地征用必須得到有關政府部門的批準并獲得許可證，需要征地的政府機構組織應該與被征地的集體所有者代表進行談判，聽取被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)民的意見。

最后，改革完善征地補償安置辦法。土地被征用后，土地權屬發(fā)生轉移，農(nóng)民喪失了土地的使用權，農(nóng)民的就業(yè)應相應發(fā)生轉移。因此，征地補償安置辦法應以農(nóng)民的再創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)為主，貨幣補償為輔，以保障被征地農(nóng)民的長遠生計。

3加快集體建設用地流轉市場的建立與完善

目前，允許農(nóng)村非農(nóng)建設用地進入市場的時機已經(jīng)成熟。事實上，農(nóng)村非農(nóng)建設用地進入市場的實踐已經(jīng)走到了國家法律和政策的前面。要加快集體建設用地流轉市場的建立要有以下幾方面工作：首先，要使集體建設用地流轉市場健康平穩(wěn)地發(fā)展，相關的立法工作刻不容緩。應按照同種產(chǎn)權同等對待的原則，通過加強立法，賦予農(nóng)民集體建設用地集體所有權與建設用地國家所有權同等的權利，維護和鞏固其作為所有權主體的地位。將集體建設用地納入到正常的市場軌道，統(tǒng)一建設用地市場。農(nóng)民集體作為土地的所有權主體，應與國有土地所有權主體一樣，能夠以平等的身份進入土地市場，任何超經(jīng)濟權利的介入，都會對市場交易的秩序構成破壞，影響市場機制的作用。.

其次，建立與完善集體建設用地流轉市場的運作機制。具體可以從以下幾個方面來設計。一是明確流轉條件。二是規(guī)范流轉形式與程序。三是合理確定集體建設用地的流轉價格。四是合理分配土地流轉收益。

4 總結

綜上，集體土地所有權的合法、有效實現(xiàn)是一項十分復雜的系統(tǒng)工程，除了集體土地所有權自身的改革之外，還需要社會各個方面的同步建設與改革。

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作者簡介

付麗民（1978—），黑龍江省齊齊哈爾市，齊齊哈爾和平工業(yè)集團有限責任公司財審部。