藝泰一品花園 國(guó)際藝術(shù)城熱耀東上海

潘蕓

享上海自貿(mào)區(qū)軸心居住版圖發(fā)展紅利

上海自貿(mào)區(qū)熱鬧樓市，藝泰一品花園18萬(wàn)方國(guó)際藝術(shù)城熱耀東上海。自9月份藝泰一品花園售樓中心開(kāi)放以來(lái)，藝泰一品花園未售先熱，吸引了大批追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者，預(yù)訂者踴躍。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，藝泰一品花園之所以會(huì)受到市場(chǎng)的追捧，除了受自貿(mào)區(qū)利好影響之外，藝泰一品花園獨(dú)具的優(yōu)勢(shì)更是令人青睞。其一：高品質(zhì)建筑質(zhì)量和低容積率的建筑布局，使其成為區(qū)域里獨(dú)樹(shù)一幟的品牌樓盤(pán)；其二：大平層建筑面積的寬域布局，使其成為區(qū)域里超越陳規(guī)的品質(zhì)樓盤(pán)；其三：地標(biāo)性國(guó)際藝術(shù)社區(qū)的塑造，使其成為區(qū)域里極富發(fā)展?jié)摿Φ拿餍菢潜P(pán)。

近期，惠南品牌樓盤(pán)藝泰一品花園售樓處咨詢看房的人絡(luò)繹不絕，預(yù)訂量大幅提升，成為自貿(mào)區(qū)輻射板塊樓盤(pán)的一道亮麗奪目的風(fēng)景線。日前，藝泰一品花園開(kāi)發(fā)商與政府部門(mén)、業(yè)界專(zhuān)家、新聞媒體共同舉辦的多場(chǎng)東上海軸心居住價(jià)值的研討會(huì)，引起了購(gòu)房者廣泛的共鳴與認(rèn)同。東上海軸心居住區(qū)的建立，對(duì)未來(lái)國(guó)際化人居板塊高端人群的生活居住需求提出了差異化要求。而藝術(shù)城邦藝泰一品花園大平層的橫空出世，正滿足了惠南板塊居住需求從剛需型置業(yè)，向社交圈層提升和彰顯自我價(jià)值的改善型置業(yè)過(guò)渡。

核心板塊惠南強(qiáng)勢(shì)崛起

改善型大戶型需求日益旺盛

作為自貿(mào)區(qū)東上海軸心板塊的重點(diǎn)核心輻射區(qū)域，惠南板塊已由南匯的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，轉(zhuǎn)變?yōu)闁|上海陸家嘴與臨港新城之間黃金豎向走廊核心。未來(lái)，惠南板塊更將定義為國(guó)際化的人居典范板塊，成為宜居置業(yè)的熱門(mén)板塊。

9月，惠南板塊成交量達(dá)到41631平方米，同比漲幅達(dá)144.2%。10月，浦東惠南高溢價(jià)拍出一幅住宅用地，樓盤(pán)價(jià)9431元/平方米，溢價(jià)率達(dá)106.5%。目前，該板塊房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于周邊板塊，屬于價(jià)格的洼地。不少專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，在眾多利好的推動(dòng)之下，惠南板塊價(jià)值將得到飛速增長(zhǎng)，惠南房?jī)r(jià)將進(jìn)入“2”時(shí)代。

目前，惠南板塊正處于板塊的成長(zhǎng)期。在建軌交16號(hào)線由龍陽(yáng)路到臨港新城，經(jīng)惠南宣橋設(shè)野生動(dòng)物園站，為市區(qū)及周邊板塊潛在客流轉(zhuǎn)化為區(qū)域購(gòu)買(mǎi)力增添了新動(dòng)力。國(guó)家首批5A景區(qū)上海野生動(dòng)物園，年吸引游客120萬(wàn)人次；迪斯尼樂(lè)園的未來(lái)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年吸引游客將達(dá)730萬(wàn)人次。巨大的潛在客流，加上立體路網(wǎng)的推動(dòng)，惠南板塊人口導(dǎo)入能力翻倍增強(qiáng)。自貿(mào)區(qū)建立以后，大量產(chǎn)業(yè)客戶、教育從業(yè)者、旅游人員，以及高科技人才的逐步導(dǎo)入，其對(duì)板塊內(nèi)的樓盤(pán)品質(zhì)需求提出了更高的要求。

就區(qū)域市場(chǎng)需求而言，惠南宣橋板塊普通住宅面積約在90-150平方米，總價(jià)約150-250萬(wàn)。未來(lái)國(guó)際化人居板塊急需滿足高品質(zhì)人群的差異化市場(chǎng)細(xì)分需求。隨著改善型置業(yè)者閱歷增長(zhǎng)、收入穩(wěn)定、品位日漸成熟，他們會(huì)選擇舒適度更好、園林景觀更幽雅、生活空間更為寬敞的新居所。藝泰一品花園其主力戶型分別為約160平方米的舒適三房以和約190平方米左右的大平層四房，其品質(zhì)滿足了眾多購(gòu)房者對(duì)于居住空間、功能細(xì)化的安全性、私密性、舒適性和藝術(shù)性的高標(biāo)準(zhǔn)要求，補(bǔ)缺了區(qū)域板塊市場(chǎng)對(duì)于大戶型置業(yè)的需求，為東上海軸心居住區(qū)的形成，提供了客群、配套、產(chǎn)品的有力價(jià)值支撐，成為區(qū)域大平層改善型置業(yè)的品質(zhì)標(biāo)志和價(jià)格標(biāo)桿樓盤(pán)。

剛泰集團(tuán)禮獻(xiàn)上海

藝泰一品花園耀世公開(kāi)

繼深耕南匯14年成功打造55萬(wàn)方大型國(guó)際社區(qū)藝泰安邦項(xiàng)目之后，實(shí)力開(kāi)發(fā)商剛泰集團(tuán)再下一城，傾力打造18萬(wàn)平方米國(guó)際藝術(shù)豪宅藝泰一品花園，整個(gè)項(xiàng)目的容積率相當(dāng)于別墅等級(jí)的1.0，最大程度的還原了歐式的寬域大宅。

11月24日，藝泰一品花園將耀世公開(kāi)。整個(gè)社區(qū)引入星河灣原班人馬，從建筑到園林、從戶型到物業(yè)，全覆蓋星河灣奢華品質(zhì)理念，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)入高端地產(chǎn)文化生活體驗(yàn)。藝泰一品花園高品質(zhì)生活的塑造，將推進(jìn)該板塊樓盤(pán)品質(zhì)升級(jí)的進(jìn)程，吸納多元化周邊客群，滿足層峰人士對(duì)居住功能空間的嶄新追求，必將成為東上海軸心居住區(qū)的標(biāo)桿樓盤(pán)之作。

用心定制國(guó)際藝術(shù)社區(qū)

開(kāi)盤(pán)買(mǎi)大平層送車(chē)位

藝泰一品花園遵循傳統(tǒng)歐式宮廷景觀園林設(shè)計(jì)特點(diǎn)，百米河景，雙水景點(diǎn)綴，以締造出優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，讓每扇窗都能領(lǐng)略到一幅幅不同絕佳風(fēng)景。

約3200平方米精致的會(huì)所大堂，延續(xù)了歐式新古典主義風(fēng)格，與社區(qū)交相呼應(yīng)。會(huì)所內(nèi)超大游泳池、有氧健身房、紅酒雪茄品鑒室等配套一應(yīng)俱全。同時(shí)，約3000平方米的高尚商業(yè)配套，為業(yè)主的家庭生活增添高貴品質(zhì)享受。尊貴的生活，離不開(kāi)尊貴的物業(yè)服務(wù)。藝泰一品花園遵從一流物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)理念，攜手具有專(zhuān)業(yè)酒店管理經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)元物業(yè)提供全新的24小時(shí)全天候管家式物業(yè)服務(wù)。從客戶的角度出發(fā)，提供安全、貼心、細(xì)致的可持續(xù)性服務(wù)。

藝泰一品花園的正式開(kāi)盤(pán)，勢(shì)必將掀起一波板塊內(nèi)改善型置業(yè)的高潮。目前開(kāi)盤(pán)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)正如火如荼的進(jìn)行著，開(kāi)發(fā)商更推出了開(kāi)盤(pán)買(mǎi)大平層送車(chē)位的優(yōu)惠力度。據(jù)悉，藝泰一品花園的預(yù)訂量已超過(guò)所推房源的70%?？梢灶A(yù)計(jì)，藝泰一品花園勢(shì)必助推惠南板塊新一輪的熱銷(xiāo)置業(yè)行情。