房屋建筑施工階段質量控制的建議

丁戰峰 王輝非 盧良紅

（1.小浪底水利水電工程有限公司，河南 洛陽 471100；2.襄城縣首山金萌房地產開發有限公司，河南 許昌 461700）

一 建筑工程施工質量控制的主要內容

建筑工程建設項目施工質量控制工作涉及施工準備階段的監理工作、施工實施階段的監理工作以及工程移交與缺陷責任期的監理工作，在下述內容中分別說明。

（一）施工準備階段的監理工作。

施工準備階段的監理工作包括：協助業主進行施工招投標和簽約；承包商質量體系的檢查與認可；設計圖紙提供；施工組織設計審批；施工控制測量成果驗收；進場材料、設備檢驗；業主提供條件檢查；發布開工令等。

（二）施工實施階段的監理工作。

施工實施階段的監理工作應以合同管理為核心，有效控制工程項目質量、安全、進度和投資，加強信息管理，并協調建設各方。監理單位對工程質量、施工安全、施工進度和工程投；資費用等目標的控制承擔合同責任。合同管理的內容涉及合同履行管理、違約管理、變更管理、索賠管理、保函與保險管理等。

（三）工程移交與缺陷責任期的監理工作。

工程移交與缺陷責任期的監理工作包括：監督承包商按計劃完成尾工項目，協助業主驗；收尾工工程；監督承包商修補缺陷、保修工程，督促承包商移交工程資料等。

二 建筑工程施工質量控制中存在的問題

（一）對監理的作用認識不清

在建筑工程施工過程中，監理作為業主和施工單位的中介方，從這方面上講，監理的工作主要是負責對整個施工過程的監督管理，建筑工程質量好壞的利益關系到業主的利益，由此，監理主要是為業主的利益方面出發，力爭讓業主獲得最好的結果。然而在當前，由于市場化經濟的開放，越來越多的監理對自己的本職工作認識不清楚，特別在參與施工監督的過程中，進行超越權力的行為與承包商和質量員相互協助，對工程的質量監理不嚴格，這樣完全沒有把業主的利益放在首位，勢必會影響到業主的利益，這是建筑工程施工質量控制不能正確履行自己職責和義務的結果，并且這種現象在當前建筑工程施工質量控制中廣泛地存在著。

（二）建筑工程施工質量控制行為不規范

建筑工程施工時要加強企業的全過程監理，主要是針對當前出現的施工過程中由于各種因素停工、轉包等不良現象直接影響到建筑工程施工的質量，并且在監理工作中，一些行為不規范，包括所簽訂的合同不規范，招投標項目的管理不科學，對監理的執法力度不強等一系列的安全隱患問題，這些因素都會導致建筑工程施工的質量和安全問題。

（三）建筑工程施工質量控制人員素質不高

人的因素是監理工作中不可缺少的因素，對于建筑工程施工質量控制來說，如何加強監理工程師自身的職業水平和職業道德是值得深思熟慮的問題。針對一些施工項目高素質監理人員匱乏，不能積極地與施工單位進行溝通，及時地發現問題，特別是解決問題的能力也不強，特別是針對一些比較偏遠的項目，由于環境惡劣，監理人員都不愿去，有時會給建筑工程施工管理工作帶來很大的不便。

三 建筑工程施工質量控制問題的解決思路

（一）加強工程進度控制

1.控制性總進度計劃編制控制性總進度計劃編制的依據是：合同工期目標、工程階段目標、承包人應達到的施工水平與能力，以及施工布置、施工方案、施工資源配置、設計文件、工程設備加工訂貨周期、現場施工條件及業主提供的條件等。在工程項目開工前，由監理機構協助業主(或按業主委托)完成控制性總進度計劃編制，并隨著工程進展進行調整、優化和完善。控制性總進度計劃經業主審定后，將作為審查承包人施工進度計劃，制定業主供應計劃以及對合同工程項目施工進度實施控制的基礎性文件。

2.施工進度計劃工程項目(包括分部、分項工程)

開工前，監理機構應督促承包人向監理機構報送施工組織設計或施工進度計劃或施工措施計劃。承包人向監理機構報送的施工計劃內容應包括工程項目概述，施工程序與施工工藝，工程形象進度與關鍵線路網絡分析，施工資源配置計劃，施工機械臺班或臺時利用率、材料消耗定額指標分析，工序循環作業時間分析，進度計劃橫道圖，業主提供條件工程設備、供圖、材料、場地、資金等)的供應計劃等。

3.施工過程進度控制

監理機構應督促承包人按合同規定的總工期目標與報經批準的施工進度計劃按章作業、均衡施工文明施工，避免發生突擊搶工、趕工局面。出現施工進度嚴重拖延，并可能因此影響合同目標時，監理機構應及時發出加快工程進展或加速施工指令，或直接向承包人發出調整、修改施工進度計劃的指示。由于各種原因致使施工進度計劃在執行中必需進行實質性修改時，承包人應提出修改進度計劃報監理機構審查。工程被指令暫停施工時，監理機構應督促承包人妥善照管，爭取創造早日復工條件。

（二）規范建筑工程施工質量控制行為

針對當前出現的建筑工程施工質量控制行為不規范的現象，需要相關部門規范建筑工程施工質量控制行為，根據施工現場的實際情況，制定監理規范和制度，做到有制度可依，有規范可遵循。

四 結論

建筑工程施工質量控制工作是一項非常具有挑戰性、含有高技術的工程管理工作，需要相關部門對監理機構的重要性的認識，這樣可以讓監理人員致力于建筑工程施工項目更投入，更專注，更有成效。