外檐窗在外保溫墻體上的安裝技術

□文/李 綱

外檐窗在外保溫墻體上的安裝技術

□文/李 綱

外檐窗框與墻體之間的滲水現象是目前建筑工程中經常遇到的一種質量通病，修復困難，很難準確的找到滲漏點。文章對此進行了認真分析并介紹了一種克服質量通病的施工方法，在工程應用中獲得了良好的效果。

外檐窗；外保溫；墻體；防水材料

隨著墻體外保溫技術與鋁合金窗主附框安裝工藝在住宅工程與公共建筑工程中的廣泛應用，外檐窗框與墻體之間的滲水現象經常發生。由于外檐窗附框是先于外墻保溫板安裝，外墻保溫板安裝后，保溫板將附框與墻體之間縫隙覆蓋，一旦該節點防水處理不好出現滲漏，將很難準確找到漏點。

經過多個工程調查，外檐窗滲漏比例大約占0.2%，是目前很難解決的質量通病。通過對現有窗附框的構造與安裝工藝進行調研、分析，改進了安裝工藝，研發了新型的安裝方法，克服了現有工藝的質量缺陷。

1 產生滲漏原因分析

1）外檐窗的安裝存在著3種縫隙。即：附框與結構間縫隙、主框與附框間縫隙、玻璃與窗框間縫。縫隙密封不嚴是以上3種縫隙滲漏的原因。

2）窗框密封膠脫皮。密封膠與基層粘接不牢，在使用的過程中產生翹邊現象，很容易使雨水沿翹開的縫隙滲入室內。

3）窗框泄水孔堵塞。如果在施工過程中的雜物落入泄水孔或者在窗臺保溫施工及打膠過程中將泄水孔堵塞，雨水將會沿窗框內邊進入室內窗臺。但該原因是比較容易控制及杜絕的，泄水孔堵塞如果發現及時也很容易治理。

在上述分析的原因中，附框與墻體之間的縫隙封閉效果是治理外檐窗滲漏的關鍵。因為其他縫隙的滲漏治理很簡單，找到滲漏點使用封閉膠直接封堵即可；而附框與墻體之間的縫隙被墻體外側的保溫層與飾面層覆蓋，一旦發現滲漏現象很難準確找到滲漏點實施堵漏。

2 治理對策

1）在主框與鋼附框之間粘接一層防水卷材，在表面涂刷一層抹面砂漿進行填塞，同時在鋼附框與墻體之間利用發泡及耐候膠進行密封，確保其間沒有滲水通道。該方法既解決了鋼附框與墻體之間不密實而引起的滲水問題，又解決了主框與附框之間存在的縫隙而引起的滲水問題。

2）利用防水卷材自身的材料特點。粘接性強，能隨彎就彎粘貼，不會因溫度高而變形，粘貼后外表面與保溫層粘接牢固，自身具有防水功能并且避免傳統抹灰日后開裂的弊端。

3）結合高效聚氨酯發泡劑及耐候密封膠密封原理，對外檐窗的縫隙進行封堵，達到防滲漏的要求。

節點構造見圖1。

3 施工工藝流程

基層清理—窗附框安裝—附框與墻體之間縫隙打發泡劑封閉—附框與墻體粘貼防水材料—粘接防水卷材—外墻保溫與飾面—安裝窗主框—外保溫與主框縫隙封閉。

4 操作要點

4.1 清理基層

對窗洞口進行基層清理，洞口尺寸不合格的用專業工具打磨平整光滑并找方正，以便于附框與墻體間發泡的密封及均勻性。

4.2 安裝鋼附框

進行設計交底，特別要說明鋼附框安裝的標高及與內墻面的距離并根據安裝基準線進行定位，確保鋼附框位置及標高正確。開始安裝連接件，固定連接件的安裝數量必須符合設計圖紙的規定，每邊的連接數量不得少于2個，端頭距窗框尺寸≯150 mm，每個固定連接件的間距≯400 mm，以控制鋁合金門窗平面外變形，見圖2。

4.3 密封發泡

固定鋼附框后，用高效發泡劑填充附框與墻體之間縫隙，要求發泡表觀均勻嚴密，待發泡完全固結，用專業道具修整。

4.4 防水卷材粘貼

將0.9 mm厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材作為整體防水材料的載體，防水卷材應選用彈性好、厚度適中的材料，優選聚乙烯丙綸防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材或氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材，通過實際測量窗口尺寸，將其預先裁制成型，其寬度為從附框下部至墻體外口處10～15 cm；采用粘結砂漿進行粘貼，粘貼厚度3～5 mm為宜，表層采用抗裂砂漿一道進行抹面。

4.5 窗口內外檐抹灰及安裝窗主框

1）內外檐抹灰找平，窗臺呈內高外低向外找坡的形式，避免沿板帶上表面向室內滲漏。

2）安裝窗主框，施工完畢后，主框與附框之間縫隙再用發泡打嚴。

3）內外檐收口，找平。

4）打硅酮結構密封膠，要求表觀平順，光滑，密封。

5）清理因防水施工污染的窗框。

5 質量控制

5.1 質量標準

嚴格控制防水卷材質量及施工工藝，見表1和表2。

5.2 質量控制

1）制定合理的卷材粘貼方案。通過方案的制定并按照方案對現場進行樣板施工，待完全可行后進行大面積施工。

表1 防水材料現場抽樣數量及復驗項目

表2 合成高分子防水卷材主要物理性能

2）控制合理的的外檐窗板帶模板高度，為后續防水施工創造工作面。在澆筑窗臺板帶時，內側模板比外側模板上邊高出8 mm，使得澆筑完成的窗臺板帶呈內高外低向外找坡的形式，避免沿板帶上表面向室內滲漏。

3）嚴格控制卷材防水粘貼、發泡質量、附框與墻體間密封關鍵。選用優質高效發泡材料，在發泡前將基層徹底清理。對每一個封堵后的部位進行檢查，如發現封堵不嚴密或者不到位者一律進行再次封堵，直至驗收合格。

4）加強細部、節點部位控制。在聚乙烯丙綸卷材粘貼過程中確保卷材與附框粘貼嚴密，陰陽角處不能空鼓，發泡填充均勻、密實。驗收合格，方可進行下道工序。

5）控制密封膠均勻、嚴密性。在防水卷材粘貼及發泡填實后，注意注膠過程中，保證均勻，平滑、密封等質量要求，注膠結束后，進行驗收。

6 應用效果

將本方法應用于北閘口北東花園三期工程中。該工程由23棟單體棟號和1個人防地下車庫組成，地下2層，地上 11～24層，總建筑面積 246 528.51 m2，主體為剪力墻結構，外檐窗采用斷橋鋁合金窗，外墻采用保溫板保溫，于2012年6月竣工交付使用，經過一年多的使用沒有發生外檐窗滲漏的現象。

[TU758.7]

C

1008-3197（2013）05-29-02

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.05.011

2013-05-27

李 綱/男，1972年出生，高級工程師，天津市建工工程總承包有限公司總經理，從事工程技術管理工作。