天津市歷史風貌建筑保護整修工程典型實例

□文/李 巍

天津市歷史風貌建筑保護整修工程典型實例

□文/李 巍

文章通過近幾年整修工程典型實例的項目特征和整修亮點，闡述了保護歷史風貌建筑的工作方法和實施理念。通過各種保護方法，不磨滅歷史線索，使歷史與現代相協調，合理發揮建筑功能，更好保護起這些稀有資源。

歷史風貌；建筑；保護；整修

“近代中國看天津”，天津作為國家級歷史文化名城，擁有眾多風格迥異的歷史風貌建筑。從20世紀90年代，天津市開始有組織、有步驟地開展歷史風貌建筑保護工作。2005年9月，《天津市歷史風貌建筑保護條例》正式實施，標志著天津市歷史風貌建筑保護利用工作進入制度化、法制化的階段。2005年至今，按照“保護優先、修舊如故、安全適用、有機更新”的原則，在設計和整修過程中強調真實、完整、可逆、可識別和最小干預，嚴格保護建筑本體及與之相關的歷史、人文和自然環境，對以靜園和慶王府為代表的500余幢、83萬多m2歷史風貌建筑進行了整修。通過科研課題和工程實踐，建立了相應的歷史風貌建筑整修體系，完成了《天津市歷史風貌建筑整理試點及歷史街區開發利用的研究與實施》、《歷史風貌建筑整修技術與管理經驗集成》等書面報告，從整修理念到工程管理日趨成熟，人員、技術和管理達到國內先進水平。

1 靜園

1.1 概況

靜園坐落于和平區鞍山道70號，占地面積3089.74 m2，建筑面積2063.33 m2，磚木結構2層樓房，設有地下室及附屬平房，建筑群圍合感很強，組合錯落有致。

該建筑建于1921年，原名乾園，為原北洋政府駐日公使陸宗輿私人住宅，1929—1931年清朝末代皇帝溥儀在此居住時將其改名靜園，取“靜觀變化，靜待時機”之意。

該建筑原為獨戶使用，設有燃煤鍋爐采暖系統、抽水馬桶等當時較為現代的配套設施，但因建造年代久遠，使用后期形成45戶居民伙住的局面，使用載荷遠遠超出了原有的設計且歷經地震等自然災害，使得該建筑無論從結構安全、使用功能、內外檐裝飾均受到不同程度的損壞。

2.2 整修亮點

1）門窗修補。損壞以糟朽和人為拆改為主，對于那些可以使用的門窗，盡可能的保留并進行清理檢修。比如議事廳的拱券形窗，完全采用舊料加工修復，原來的進口玻璃在精心清洗后保留原樣。對于那些非原物的門窗，或者損壞嚴重不能繼續使用的，則按原樣添配，門窗大小、位置、窗框、材質、顏色等都與原來一致，做到保持原樣式、原工藝、原尺寸。同時，注重合頁、插銷、拉手、風鉤等門窗小五金的恢復，保留原來的，對缺失的則按原樣式復制添配，見圖1-圖3。

2）天花頂棚。會客室頂棚原有獨特的云彩花飾，但在整修前已殘缺不全。對此，進行原件取樣、制模、反樣，完全按照原有樣式恢復。對于其他地方的天花灰線、燈池也嚴格按照原有樣式復原，從而使得修復后的靜園忠實反映歷史原貌，在建筑整體和建筑細節上達到了和諧與統一。

3）恢復大筒瓦屋面。整修前的屋面為1976年地震后鋪設的水泥平瓦屋面，但經考證其原貌為極富天津地方特色的大筒瓦屋面。因此，依傳統工藝作法，按照清理基層、抹草泥、分瓦壟、臥瓦、做灰梗的順序恢復大筒瓦屋面。長廊處重做墊層，鋪SBS卷材，做好細部。屋面煙囪在原位置按原樣恢復，躺溝、落水管用原材料按原樣恢復。

2 重慶道2 6、2 8號

2.1 概況

重慶道26、28號建于20世紀30年代，建筑面積為 686.3 m2，為磚木結構3層樓房，紅瓦坡頂，清水墻磚，點綴以條狀水泥飾面，外檐窗水泥窗套，入口處條石臺階，室內木樓梯、木地板，建筑造型獨特層次豐富，呈對稱構圖。

2.2 整修亮點

1）地下室防水。底板采用C30抗滲混凝土、墻面采用M10防水砂漿，地下室整體采取丙綸防水卷材并增加防水套盒，有效防止地下室滲漏問題。

2）大筒瓦屋頂。屋頂采用傳統建筑形式大泥掛瓦，原屋頂進行加固未進行拆改。外檐面磚鋪設梅花釘、磚窗券樣式保留傳統建筑形式。

3）室內木作同期移植。部分室內護墻板，按照馬場道60、62號（雍劍秋舊居）裝修風格進行仿制，見圖4和圖5。

圖4 被仿制護墻板

圖5 裝修后護墻板

3 大理道4 9、5 5號

3.1 概況

該項目坐落于天津和平區大理道49、55號，占地面積473 m2，建筑面積506.61 m2，為磚木結構3層樓房，另設有附屬平房。該建筑建于1937年，因建造年代久遠，使用后期曾有多戶居民伙住的情況，使用載荷遠遠超出了其原有的設計要求且歷經了地震等自然災害，其結構安全、使用功能及內外檐裝飾均受到不同程度的損壞。

3.2 整修亮點

1）增設防潮板，見圖6-圖9。

2）外跨圈梁改內置圈梁。由于歷史原因，天津市許多歷史風貌建筑均存在1976年地震后加固使用的外跨圈梁，使得建筑物原有外檐形式遭到了破壞。本次工程作為一個試點,將建筑原有外跨圈梁拆除,改為內置圈梁并增設構造柱，不僅從整體上對房屋結構進行了進一步的加固并使建筑物外檐得到了恢復，見圖10-圖13。

3）外檐門窗形式。建筑物原有門窗為紫棕色鋼質門，單槽鋼窗,玻璃破損嚴重,窗框銹蝕嚴重。整修門窗依舊采用紫棕色，考慮到原鋼窗材質不適宜整修后使用（節能指標達不到現行標準），整修改造使用隔熱斷橋鋁合金門窗代替原有鋼門窗，樣式保持原風格，見圖14和圖15。

4）室內木門窗、木樓梯。建筑物室內木門窗及樓梯為菲律賓材質，保留比較完整，歷史風貌特點突出，但由于年久失修失養，損壞較為嚴重。整修進行恢復性保留，將木作脫漆處理，最后刷清油以體現木作自身紋路，見圖16-圖19。

4 馬場道2 4號

4.1 概況

該建筑與香港路21號聯體，坐落于天津市和平區馬場道24號，占地面積57 m2，建筑面積670.18 m2，為磚木結構3層樓房，另設有地下室及附屬平房，院落開敞。

4.2 整修亮點

原始外檐合光石墻面經過長期風化、雨淋等自然條件損壞，已大面積空鼓、開裂、脫落。地震后增加圈梁，破壞了原始墻面且其圈梁部位采用抹水泥疙瘩的施工工藝，與建筑原始風貌不符。

對拆除的原始合光石進行收集，重新配比。因原始合光石材料已無從獲取，添配所選用材料與原始材料類似并進行多次施工樣本篩選。整體墻面砂漿抹灰，找平后清洗所有新舊合光石混合攪拌，自上而下墻面抹設。待水泥初步凝結時，采用高壓水槍清理水泥面層。此步施工中，重點把握好水泥凝結時間。時間過短則清理面層同時合光石宜脫落，時間過長則面層無法清理干凈。

5 慶王府

5.1 概況

慶王府位于天津市重慶道（原英租界劍橋道，Cambridge Road）55號，地處天津市歷史風貌建筑最集中的“五大道風貌保護區”中，為天津市文物保護單位和特殊保護級別的歷史風貌建筑。地上3層、地下1層，為混合結構，占地 4683 m2，建筑面積 5921.56m2，水刷石外檐，樓房四周設有西洋列柱式回廊，富有歐洲品味，大樓平面為長方形，中央為方形大廳，一、二層大廳周圍有列柱式回廊，四周為居室，3層8間房是供奉祖先的影堂，院內大花園，有假山、石橋、亭子、景致幽雅宜人，大樓東面的小花園，有一座中國傳統式的六角涼亭。

5.2 整修亮點

1）純手工作業挖掘歷史遺跡。整修中意外發現建筑始建時期墻面及樓梯頂面留有彩繪圖案，工人細致小心地剔、擦和清洗，純靠手工作業慢慢地挖掘出這些歷史遺跡，使得這些精美的藝術品重見天日，見圖20和圖21。

2）外檐清洗技術。外檐水刷石配比一致，形成了統一，但新補外檐與原有外檐顏色差異太大，三層與一、二層形成強烈對比，修補的星星點點好像麻子一樣丑陋，而且檐口處雨水侵蝕嚴重，四角雨水斗下方外檐均為黑色，西洋列柱還存在陰陽面的問題。選用去油劑清洗、石材清洗劑稀釋清洗、砂巖清洗注射法幾種不同的方法針對不同的問題進行處理，圓滿的實現了外檐的統一協調并略帶滄桑，很自然，見圖22。

3）可逆性無障礙設施的增加。原有老木樓梯較為陡峭，為方便殘疾人和老人兒童，按照可逆性的原則，采用OTIS無機房技術在主樓西側增設無障礙電梯。

6 結語

天津市歷史風貌建筑的整修工作，在探索工程現代技術與歷史的完美結合，挖掘保留傳統材料、工藝和作法等方面取得重要成果。除依據《房屋修繕工程工藝標準》進行五金件原樣添配，室內木作同時期移植，墻體增設防潮板，外跨圈梁改內置圈梁等老工藝、老做法外，還采用新型外檐清洗技術清洗外檐，采用現代設備提升歷史風貌建筑使用功能和舒適性。保護文物和歷史風貌建筑意義重大，保護方法各式各樣，歷史線索不可磨滅，歷史與現代的協調結合，最大限度地發揮建筑功能。

TU746.3

C

1008-3197（2013）05-40-03

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.05.016

2013-04-22

李 巍/女，1976年出生，高級工程師，天津歷史風貌建筑整理有限責任公司，從事歷史風貌建筑整修保護工作。