土地用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對國家所有或者集體所有的土地,依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利?!段餀?quán)法》、《土地管理法》規(guī)定,我國的土地用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。
土地承包經(jīng)營權(quán)是土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在其承包土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立。
建設用地使用權(quán)是建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利,建設用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。
宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有的占有和使用的權(quán)利,宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。