試析建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核技巧

摘 要：要想實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本費(fèi)用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造價(jià)審核工作無疑有著極為重要意義，值得各方工作人員引起特別關(guān)注與重視。本文依據(jù)這一實(shí)際情況，以建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的開展為研究對(duì)象，首先針對(duì)建筑工程造價(jià)審核的基本工作原則進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，進(jìn)而研究了建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核過程中的技巧與方法，希望能夠有助于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作質(zhì)量與效率的顯著提升。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)審核 原則 技巧

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）02（a）-0184-02

簡(jiǎn)單來說，可以將建筑工程項(xiàng)目造價(jià)定義為：整個(gè)建筑工程的價(jià)格。具體來說，其主要是指，以建成一項(xiàng)工程為目的，預(yù)計(jì)在土地、設(shè)備、技術(shù)、人力等多個(gè)方面的業(yè)務(wù)活動(dòng)開展過程當(dāng)中所形成的總體性價(jià)格。根據(jù)成本與效益之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系來看，合理控制建筑工程項(xiàng)目成本費(fèi)用無疑是提高工程綜合收益的重要目的之一。而要想實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本費(fèi)用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造價(jià)審核工作無疑有著極為重要意義。與此同時(shí)，現(xiàn)階段的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核在開展方面有著極為顯著的綜合性、規(guī)模性、細(xì)致性以及廣泛性特征，若不善于應(yīng)用審核技巧，則勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作效率停滯不前。為此，本文主要針對(duì)建筑工程項(xiàng)目審核中的一般性原則及審核技巧相關(guān)問題做詳細(xì)分析與說明，希望能夠引起相關(guān)工作人員的特別關(guān)注與重視。

1 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的工作原則分析

1.1 質(zhì)量第一

建筑工程項(xiàng)目在社會(huì)大眾日常生產(chǎn)生活活動(dòng)的開展過程當(dāng)中占據(jù)著至關(guān)重要地位。為保障人民群眾生命及財(cái)產(chǎn)的安全性，就要求建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的開展以質(zhì)量的保障為第一要義。與此同時(shí)，通過此項(xiàng)工作原則的落實(shí)，能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)單位的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，同時(shí)發(fā)揮對(duì)資金的有效節(jié)約目的，綜合優(yōu)勢(shì)突出，值得特別關(guān)注與重視。

1.2 預(yù)防為主

從建筑工程項(xiàng)目全過程性質(zhì)量控制的角度上來說，無論是在事前準(zhǔn)備環(huán)節(jié)、事中實(shí)施環(huán)節(jié)，還是在事后監(jiān)督環(huán)節(jié)中，均需要設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)、各分部及分項(xiàng)工程施工作業(yè)的開展情況予以嚴(yán)格把握，為建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的開展創(chuàng)造有利的環(huán)境條件與保障。

1.3 以人為本

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)的開展過程當(dāng)中，工作人員主觀能動(dòng)性的發(fā)揮是決定整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工走向以及質(zhì)量水平實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵與基本所在。只有在造價(jià)審核工作隊(duì)伍建設(shè)方面，強(qiáng)調(diào)以人為本的工作原則，不斷提高造價(jià)審核工作人員的綜合素質(zhì)與技能，才能夠達(dá)到推動(dòng)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作有效發(fā)展與完善的重要目的。

2 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核技巧與措施分析

2.1 需要做好對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程量的審核工作

不難發(fā)現(xiàn)，有關(guān)工程量的審核工作在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核過程中占據(jù)著基礎(chǔ)性的地位，此項(xiàng)工作的開展水平將對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核質(zhì)量的發(fā)揮產(chǎn)生決定性的影響。與此同時(shí)，由于建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模性以及復(fù)雜性轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致在工程量的審核過程中有著復(fù)雜性、繁瑣性等特點(diǎn)，開展難度較大。在大量的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出，要求做好以下幾個(gè)方面的工作：首先，建筑工程項(xiàng)目開展過程中的工程量計(jì)算應(yīng)當(dāng)與建筑施工圖紙保持良好的對(duì)應(yīng)與契合關(guān)系，同時(shí)需要確保分項(xiàng)工程子目與定額標(biāo)準(zhǔn)的一致性；其次，要求造價(jià)審核工作人員能夠在造價(jià)審核工作開展的過程當(dāng)中，針對(duì)包括建筑工程項(xiàng)目施工圖紙、施工合同以及招投標(biāo)文件在內(nèi)的相關(guān)信息資料有一個(gè)全面性的認(rèn)知與熟悉，做到將建筑工程項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則的“爛熟于心”。在此過程當(dāng)中，需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的問題：（1）明確建筑工程項(xiàng)目工程量的計(jì)算范圍，防止在工程量的計(jì)算過程當(dāng)中出現(xiàn)重復(fù)或是錯(cuò)漏問題。例如：有關(guān)建筑工程項(xiàng)目砼管道定型基礎(chǔ)在按延長(zhǎng)米計(jì)算的過程當(dāng)中已包含有砂墊層，但相對(duì)于非定型狀態(tài)下的管道基礎(chǔ)而言，工程量核算過程當(dāng)中還需要專門針對(duì)砂墊層工程量予以嚴(yán)格計(jì)算；（2）需要針對(duì)工程量計(jì)算尺寸與施工圖紙中的圖示尺寸進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，防止出現(xiàn)計(jì)算性失誤問題。針對(duì)這一問題，要求造價(jià)審核工作人員能夠在實(shí)踐工作中，通過定期調(diào)看施工日志以及監(jiān)理日志的方式，及時(shí)糾正可能出現(xiàn)的計(jì)算性失誤問題。

2.2 需要做好對(duì)建筑工程項(xiàng)目套用定額的審核工作

為最大限度的保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作開展的質(zhì)量性與有效性，就要求在工程造價(jià)定額方面體現(xiàn)其科學(xué)性、合理性與法定性特征。針對(duì)套用定額加以嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意的變動(dòng)。具體而言，在有關(guān)建筑工程項(xiàng)目套用定額進(jìn)行審核作業(yè)的過程當(dāng)中，需要特別注意以下兩個(gè)方面的問題：首先，對(duì)于采取直接套用定額方式所進(jìn)行的造價(jià)審核工作而言，應(yīng)當(dāng)注意實(shí)際工作中所采用的項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)之間的契合度加以詳細(xì)核對(duì)。在此基礎(chǔ)之上，還需要特別重視在建筑工程項(xiàng)目的開展過程當(dāng)中是否存在的工程造價(jià)定額予以重復(fù)性套用的問題，重點(diǎn)在總包、分包均與建筑工程項(xiàng)目存在關(guān)聯(lián)性關(guān)系的狀態(tài)下，防止出現(xiàn)工程量審核的重復(fù)問題；其次，對(duì)于采取補(bǔ)充定額方式所進(jìn)行的造價(jià)審核工作而言，要求造價(jià)審核工作人員能夠深入建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，充分利用建筑工程項(xiàng)目自身的單件性特征，充分考慮各個(gè)單獨(dú)性工程項(xiàng)目在地質(zhì)條件、場(chǎng)地條件、基礎(chǔ)類型條件、結(jié)構(gòu)形式條件以及工藝技術(shù)條件等多個(gè)方面的差異性，實(shí)現(xiàn)對(duì)套用定額的合理審核。

2.3 需要做好對(duì)建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的審核工作

從建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的開展角度上來說，預(yù)結(jié)算的取費(fèi)工作應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)所在的主管部門現(xiàn)行文件與規(guī)范有效開展，同時(shí)還需要以建筑工程項(xiàng)目施工合同以及招投標(biāo)文件中所涉及到的具體性要求及規(guī)范，針對(duì)預(yù)結(jié)算費(fèi)用加以嚴(yán)格審核。在費(fèi)用審核的過程當(dāng)中，要求重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的問題：（1）取費(fèi)文件資料的時(shí)效性問題；（2）取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)問題；（3）取費(fèi)基數(shù)的合理性問題；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)材料價(jià)格差異調(diào)整的合理性問題。特別需要注意的一點(diǎn)是：針對(duì)費(fèi)用審核過程當(dāng)中，存在費(fèi)率下降的建筑工程項(xiàng)目而言，費(fèi)用審核過程當(dāng)中需要特別注意：新增項(xiàng)目是否與既有建筑工程項(xiàng)目一致，均嚴(yán)格執(zhí)行了費(fèi)率下浮的具體規(guī)定與要求。

2.4 需要做好對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核方法的合理選取工作

考慮到現(xiàn)階段絕大部分建筑工程項(xiàng)目在生產(chǎn)建設(shè)過程當(dāng)中有著明顯的周期性及規(guī)模性特征，所涉及到的計(jì)價(jià)行為有著多次性特定。因此，為最大限度的保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的有效開展，要求在實(shí)際工作中，針對(duì)造價(jià)審核方法予以合理且科學(xué)的選取。具體而言，在當(dāng)前技術(shù)條件支持下，可供選取的造價(jià)審核方法有以下幾種類型：（1）全面性審核法：此種造價(jià)審核方法是嚴(yán)格以建筑工程項(xiàng)目施工圖紙為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)行定額、取費(fèi)計(jì)價(jià)等文件資料，針對(duì)建筑工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算問題進(jìn)行全面性審核的操作模式；（2）重點(diǎn)性審核法：此種造價(jià)審核方法是指以會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響的項(xiàng)目以及差錯(cuò)發(fā)生可能性較大的項(xiàng)目作為審核對(duì)象，所開展的審核工作。

3 結(jié)語

如果將建筑工程項(xiàng)目的成本控制工作視作一個(gè)整體的話，那么造價(jià)審核工作的開展無疑就是這一整體的基礎(chǔ)與核心所在。特別是在整個(gè)建筑工程所處行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的背景作用下，建筑工程施工企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)自身的穩(wěn)定生存與長(zhǎng)效發(fā)展，一方面需要通過對(duì)現(xiàn)代化技術(shù)工藝的引入，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目收益的提升；另一方面則需要通過對(duì)造價(jià)審核工作的嚴(yán)格規(guī)范，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本費(fèi)用開支的有效且合理控制。總而言之，本文針對(duì)有關(guān)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作中所涉及到的相關(guān)問題做出了簡(jiǎn)要分析與說明，希望能夠引起關(guān)注與重視。

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