住宅建筑設計存在問題及優化措施分析

【摘要】隨著物質文化水平的不斷提高，人們對住宅建筑設計也越來越重視。本文主要闡述了目前住宅建筑設計存在的問題，對優化住宅建筑設計提出有效建議，并指出了住宅建筑設計未來的發展方向。

【關鍵詞】住宅建筑設計；建議；發展方向

隨著我國經濟的不斷快速發展，人們對居住的條件和需求與時俱進。住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，人們對住宅的使用功能、舒適度、安全感以及環境質量更關心。所以，住宅的功能、質量等方面必須與其價格相聯系，與市場需求相適應，以滿足人們的要求。

1. 住宅建筑設計存在的問題

1.1套型設計不合理。

1.1.1起居室設計。

（1）面積太大。起居室面積太大，使室內凈高顯得較低，給人帶來壓抑感。

（2）起居廳的門洞數量過多。在起居廳設計中門的數量與功能作用成反比，有2個～3個門的廳，對其功能影響不大，有4個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有5個門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數量與位置起著決定性作用。

（3）餐廳與起居室結合，造成氣氛和氣味的相互干擾，很不協調。

1.1.2衛生間設計在住宅設計中，衛生間的位置正對入口或直接對起居室開門，不雅觀不協調。

1.1.3廚房設計廚房的使用面積太小，多數在4.0m2左右，給排水管道、燃氣管道等排列零亂，沒有統一專用管道井，檢修也十分困難。

1.2采光不足，日照間距不夠。

目前一般常見到的大進深住宅，往往室內中部出現“暗廳”，或房間的形狀狹長，中部采光不足。一些住宅為了避免出現面積大于10m2的暗廳，采取了中部暗廳開口，形成狹長的大房間的變換設計，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標準中規定的側窗采光要求窗地面積比大于1：7的規定。還有一部分住宅套內居住空間均為不利朝向，不符合住宅設計規范規定的每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照的規定。

1.3小面積選用躍層。

目前在多層、高層住宅的中間層大量出現的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內空間，并無其他功能的要求。在戶內設樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患。

1.4不分場合地采用錯層式。

（1）小面積戶型采用錯層式。有的住宅，面積不大，為了做出錯層，免不了踏步的設置，而踏步卻占了一定的面積，這不但減少了使用面積，而且由于踏步的空間分界作用使房屋空間顯得小氣。

（2）在地震區采用錯層式，造成平面上和立面上的突然變化和不規則的形狀。

2. 住宅建筑設計的優化建議

2.1套型的功能空間分離。

文明的分室標準要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學習空間獨立。

（1）公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區，把臥室、工作室、專用衛生間等私密性要求高的房間劃分為私區，把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區，按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。

（2）餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。

2.2平面布局面的多元性、變異性和差異性。

居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同；同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。“部分靈活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

2.3廚、衛布局完善合拍。

廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L型及H型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。

2.4提高節能意識，于安全中顯特色。

在實際建筑設計中我們理應提高節能意識，注重安全。例如，單向板與雙向板在棚同荷載、相同板跨的情況下，單向板產牛的等效均布活荷載較高，這不利于樓板承載較多的受力，而正方形的雙向板卻能夠為樓板增加較多的承載力。所以在建筑設計時我們不妨大膽采用雙向板，同時也可引入雙向井字粱框架，這樣不僅有利于平衡結構受力更有利于抗震。另外，在采用雙向框架設計后后，由于樓層樓而荷載向可以縱橫2個框架傳遞，橫向框架上變小有利于節省工程投資降低能耗；另一方面，即使縱向受力加大亦不足以影響層離，可以于安全。

2.5重視價值工程原理優化成本控制。

在住宅建筑設計中，價值工程作為一種成熟有效而被廣泛運用的管理方法能夠促進設計項目真正做到技術領先、功能完備、造價合理，從而優化成本控制。因此，在項目設計時，相關部門應善于運用價值工程原理，顧全大局，全面考慮相關因素，不同地區的自然條件和社會條件的影響對審核通過的設計方案進行技術經濟分析，從而評估出可行性強的最低成本方案，有效達到成本控制。

3. 住宅建筑設計的未來發展方向

3.1走可持續發展的建筑設計道路。

（1）對涉及的地方性，地域性理解，重視地方場所的文化脈絡。運用技術的公眾意識，結合建筑功能要求，采用簡單合適的技術。

（2）針對當地的氣候條件，盡量應用可再生能源。完善建筑空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建筑所需的資源降至最少，減少建筑過程中對環境損害，避免環境的破壞，資源的浪費以及建材的浪費。

3.2承重結構體系將以框架結構為主。

住宅采用框架結構有利于新型墻體材料的推廣應用，提高了住宅的抗震性能，并可以為住戶提供自由分割的空間，豐富住宅的立面造型，使用面積系數也可提高，自重比磚混結構的輕，并且單位面積造價與磚混結構持平。

3.3“以人為本”的全面性住宅建筑。

3.3.1住宅建筑的舒適性住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能的空間有詩意的尺度。

3.3.2住宅建筑的適應性主要表現在多樣性和可變性兩方面。多樣性：由于住宅市場需求的多樣性，住宅開發建設單位要避免“貧富皆宜”的單一項目，要有一定的特殊，適合多種目標群體，賦予個性化的項目，來滿足日益多樣的市場需求。可變性：由于功能的多樣性和技術的可行性，使居住空間的靈活可變得以實現，其可變性一般是以“戶”為設計單位，按基本間定型的廚衛等定型設計，居室部分采用活動式隔斷靈活分隔。

3.3.3住宅建筑的信息性現代化的通訊手段與辦公條件，在智能建筑內，人們可以通過國際直播電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索等手段，獲得全球性情報、信息，以空前的高速度與世界各地的人們進行商貿活動。

3.3.4住宅建筑的智能型。（1）安全、健康、節能、舒適宜人，能提高工作和生活質量的環境，最大限度的減少能源消耗，創造更有人性的生存環境。（2）不同用戶對不同環境的要求，開放式的大跨度和大空間結構，允許用戶迅速、方便的改變建筑物的使用功能。

4. 結束語

為了適應人們生活水平提高和住宅建設發展的要求，住宅建筑應遵循適用、安全、經濟、美觀的設計原則，設計出符合新世紀要求的、具有高品質的個性化住宅作品，使我國的住宅建設健康發展。

參考文獻

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