廢棄工業空間轉型的可行性分析報告

【摘要】：本文屬于對廢棄工業空間轉型可行性的分析報告。由于當代城市的高速發展，城市發展進程中出現了大量閑置或廢棄的工業建筑。廢棄的工業建筑顯然已經不適合現代工業生產的需要，但作為城市文化的載體，它仍然有其存在的價值。可以通過改變身份，在演繹下不斷生存，續寫城市歷史，體現城市文化。

【關鍵詞】：廢棄工業;空間轉型;可行性

人類從農業文明過渡到工業文明經歷了漫長千年，從工業社會至今，短短百年，世界城市發生了翻天覆地的變化。上世紀是冒著“黑煙的怪獸時代”，今天人們都向往一個無煙化的新型環保社會，各種經濟與社會因素都給舊工業的轉型改造提供了有利機會。

落實到城市規劃與建筑設計上，人們終于意識到一味的拆除，倒不如改造再利用。同時，廢棄工業建筑自身就有城市發展獨特的文化形式表現，轉型之后又會對城市的文化產生一定的影響。

目前，西方國家有許多優秀實例將廢棄的工業建筑改建為辦公室、博物館、公寓、展廳、市民活動中心等，在國內的一些大城市，也有許多年輕藝術家租用倉庫、廠房，將其改造為工作室、居住為一體的別有特點的LOFT空間。這些形式都對城市文化產生影響。

以前政府、開發商、民眾大多關注具有史料價值的舊建筑的保護再利用，大量一般性的舊廠房被忽略，隨著城市的發展，導致大量拆除與毀滅。造成城市文化的泯滅。在當今的社會里，歷史成為人們所認同的消費對象。舊廠房所特有的工業時代技術特色與歷史氣息，符合人們對現代建筑簡約樸實的審美觀念。

很多城市都有著獨特的文化歷史背景，曾經出現過一批輝煌一時的各式工廠。隨著時代的變遷，一些工廠沒有發展下去，如果政府將其簡單拆掉，賣給開發商，建造新的建筑，不僅對城市文化歷史是一種磨滅，同時在社會資源方面也會造成極大浪費。如果能將舊廠房進行合理的改造，不僅可以是這一階段的城市文化歷史得以延續，還可以更加凸顯自身的產業特色，形成更加明顯的城市地域文化特色，同時提升整個城市的旅游城市形象，從而促進其經濟文化的發展。

一、國內外現狀及發展趨勢：

國內外現狀：

西方國家從1960年起就開始正式工業遺產保護，我國工業遺產保護已經滯后近二十年，除了對工業遺產的保護，大量存在的一般性舊工業建筑空間轉型問題也被建筑界共同關注。西方國家有許多優秀實例將廢棄的工業建筑改建為辦公室、博物館、公寓、展廳、市民活動中心等，在國內的一些大城市，也有許多年輕藝術家租用倉庫、廠房，將其改造為工作室、居住為一體的別有特點的LOFT空間。這些都為城市文化注入了新鮮的血液。

20世紀60年代，美國的勞倫斯.哈普林的吉拉德里廣場的改造設計就是將廢棄巧克力廠、毛紡廠等改建為商店及餐飲設施，這次的改造設計非常成功，在美國掀起一股強勁的舊工業廠房改造的浪潮。

到20世紀80年代，對舊建筑的改造性再利用已成為許多的西方國家對待舊建筑的主導模式，舊建筑再利用再創造成為歐美建筑師設計師普遍涉及的業務。據統計，美國大約百分之七十的建筑項目與此相關，在歐洲更有百分之八十的建筑業務屬于此類項目。觀念和水平已經達到了一個相當高的水平，積累了豐富經驗。

我國的舊工業建筑改造歷程大約始于20世紀80年代后期，如建筑師崔愷將外研社舊印刷廠改建為辦公樓，張永和將國棉第三紡織廠舊廠房更新為遠洋藝術中心等，由于經濟、技術以及價值觀念等問題的限制，在城市更新中，更多的還是采用“大拆大建，推倒重來”的方式，水平參差不齊的現狀說明了我國舊工業改造設計尚未成熟起來。

目前，在我國的一些大城市，例如北京上海等地都有一些成功的舊工業建筑改造的案例，并為城市文化的發展起到了相當大的推動作用。這些都可以作為其他地區做一些參考。總體而言，舊工業建筑空間轉型更加處于一個起始階段，更加需要在成功案例中吸取養分。

發展趨勢：

近年來，西方的舊工業建筑空間轉型應經相當的成熟，不管是從技術上還是觀念上都達到了一個相當高的程度，作為越來越追求環保反對浪費的新型社會，舊工業建筑改造與再利用一定會越來越被社會關注和認可。在我國一些城市，舊工業建筑改造再利用已經取得了很大的成功，也越來越引起了人們對這個領域的興趣。

二、廢棄工業空間轉型的可行性分析報告

廢棄工業空間轉型在當今人們對城市的可持續發展和生態更新的角度都有著重要的現實意義。很多城市有著特有的城市符號和城市文化。如果將倒閉的工廠加以改造再利用，就可以很好的解決這一問題。目前，就很多城市來說，舊建筑廠房并沒有很成功的改造和再利用的典型案例，因此，就傳承與發展本地城市文化而言，具有很強的現實意義。

預期成果：

廢棄工業空間轉型能夠使城市在工業建筑影響下形成的一系列新的轉變，從而形成的其城市文化上的轉變，這種轉變主要表現在城市形象的變化上。在這些昔日輝煌過的工廠里，我們還可以感受到它們曾經輝煌過的歷史，這也是城市歷史的一部分。如果實現它們的舊工業建筑空間轉型，使其與城市相關產業相結合，不僅可以延長建筑本省的使用壽命，同時也節約了社會資源，更重要的是，如果在這些舊廠房中形成一定的規模，同時又可以弘揚傳統的城市文化及歷史，形成更加明顯的城市地域特色，更加有助于充分的了城市的文化歷史，從而提升城市形象促進經濟的發展。

學術價值：

現今社會，環境問題是被全世界廣泛關注的，資源的節約也是各國國家都在努力做到的，特別是城市化不斷發展的今天，廢棄舊工業建筑的改造也普遍被關注，人們終于意識到一味的拆除，倒不如改造再利用。不僅延續了建筑的使用壽命也促進城市的良性發展，減少城市建筑垃圾，節約社會資源，符合可持續發展的要求。舊廠房所特有的工業時代技術特色與歷史氣息，符合人們對現代建筑簡約樸實的審美觀念。同時，舊廠房的改造再利用也是城市文化的一種傳承。

目前，舊廠房改造在一些大城市里也形成了獨具特色的文化產業基地。這對人們了解舊廠房的歷史文化特色有著非常大的意義。經過城市的發展，很多城市原有的文化，特別是場所的保護并不盡如人意，對廢棄工業建筑進行改造使其轉型形成一定的規模的話，可以弘揚傳統的城市文化及歷史，形成更加明顯的城市地域特色。可以說，這一課題的研究具有相當高的學術價值。

雖然近幾年可持續發展觀念的深入人心，我國也出現了北京798，上海新天地廣場藝術區改造等優秀的案例，但仍有大量的具有文化價值的廢棄工業建筑在再利用中遭到嚴重破壞。要達到對具有文化價值的廢棄工業建筑的保護性再利用，實現其延續城市文化的目的，我們必須提高對廢棄工業建筑的文化價值的保護認識。

我國正處于工業化進程加速的階段，經濟結構發生了明顯變化，社會也進行了深刻的變革，城市發展以空前的速度和規模展開，我們既要保證城市化的順利進行，還要避免大量具有文化價值的廢棄工業建筑的消失。在今后城市發展過程中，很長的時間內廢棄工業建筑空間轉型再利用將是城市更新問題研究的重點之一。

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