探討建筑工程造價審核要點

【摘 要】近年來，我國經濟不斷迅速發展，建筑行業越來越受到重視。工程造價預結算的審核工作是建筑工程中一項很重要環節，隨著技術不斷創新，這方面審核也逐漸完善。但仍有造價預結算審核結果不正確的現象。

【關鍵詞】建筑工程造價 預結算審核 要點

引言：工程造價預結算審核作為確定工程造價重要環節，是確定建筑工程造價的必然手段和程序。近年來，建筑工程超支越來越嚴重，嚴重影響了施工企業的經濟效益。為了保證施工企業的投資資金實現合理化使用，工程造價預結算審核工作顯得愈加重要。因此，探討研究建筑工程造價預結算審核，對控制工程成本、保證施工企業實現最大化經濟效益具有非常重大的現實意義和價值。

1.建筑工程造價預結算審核的基本原則和審核方法

1.1基本原則

在建筑工程造價預結算審核的工作中，應該嚴格堅持以下的基本原則：a、在開始工作之前，必須做好有關準備，對建筑工程施工的設計圖紙應該進行全面的檢查和熟悉，核查其資料是否準確和完整，有問題及時提出上報加以解決；b、選擇合適有效并符合企業和工程實際情況的審核方法，盡量減少在審核過程中出現問題。

1.2常見的審核方法

a、全面審核法：這種審核方法所審核的面非常廣，工作量較大，但是審核結果在準確度上很高，所以建筑工程造價預結算審核用的最多就是全面審核法。

b、聯合會審核法：這種審核方法主要通過聯合專業的專家進行會審預算，提出問題，設計方針針對這些問題進行分析和修正設計，最終得出會審結果。

c、重點審核法：這種審核方法是建立在全面審核法的基礎上的，主要是對一些占造價比例大的部分進行有針對性審核，提高工作效率。所以這個審核方法主要就是對那些需要進行重復審核的建筑工程，不用復審時應進行全面審核。

d、對比審核法：這種審核方法主要是針對那些在地區和用途上相差不大的建筑工程，通過對建筑工程預結算的造價指標進行對比，再進行有針對性審核，這種審核方法速度快且準確度也非常高，各項造價的指標也比較全面和精準。

e、對比分析法：這種分析方法主要是在預結算審核時，對比建筑規模和標準相關批文、工程量和設計圖紙，發現預算過程中所存在的問題，以此來確定預算精度，這種對比分析法主要用于一些預算精準度要求不高的情況。

2.建筑工程造價結算審核的要點探討

一般來說，工程造價結算審核的方法有多種，但無論哪種審核方法，都存在一定的優缺點，如全面審核法優點在于全面細致，審核的質量高，效果較好；但工作量大，且有一定重復勞動。在審核中都必須重點關注以下幾方面的要點入手：

2.1熟悉合同。工程竣工結算是以合同為依據，所以首先要對合同的約定熟記在心，重點注意這些：

2.1.1.注意承包范圍及價款調整方式和風險范圍，這些直接關系到哪些可以調整和怎么調整，哪些不能調整

2.1.2.材料價差、暫估價調整應該按合同約定

2.1.3.措施費及專項措施費的約定

2.1.4.注意獎勵和懲罰的約定，如工期和質量方面

2.15.注意專項分包、甲供材的配合費用計取

2.1.6補充協議等

2.2充分掌握好工程定額。任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益驅動下，經常出現錯套定額、高套定額、重復套定額的情況。審查人員在接到送審的預算書時，首先應查看招標文件、施工合同或協議確定該用何種定額；其次對照施工圖紙逐個核對預算子目，看是否與定額內容相一致，特別注意對定額進行換算或補充定額的子目，要核對其消耗量和預算基價的取定，對高套定額、重復套定額、多套定額的堅決予以糾正。例如，某建筑是一棟高31.9m、建筑面積為10450m2的綜合辦公樓，按照工程費用定額該工程取費類別屬于三類工程，建設單位要求招標代理公司按四類工程計取工程費用編制公開招標文件，但送審的預算控制價卻按三類工程計取工程費用。審查人員認為不能以工程本身屬于的工程類別計取費用，應嚴格按照招標文件，并向招標代理公司提出了質疑。代理公司卻以招標文件出錯為理由，解釋為準備修改招標文件，對此，審查人員又與建設單位進行溝通，證實了建設單位的本意，不允許修改招標文件，這樣審查人員計算該工程費用時按四類計取就有了充分的依據，單這一項就為節約了資金80多萬元。

2.3核對竣工圖與現場對應。理論上要按照竣工圖紙結算，但是竣工是由施工單位繪制，監理甲方審核，但是有時候施工方為了某一目的往往把結算時不利自己的東西故意遺漏掉，如果監理甲方責任心不強不一定審核出來。所以所有的變更、聯系單一定要好好的跟圖紙對應起來。

2.4注重施工方案和施工組織設計的審核。在實際施工中，施工單位、建設單位、工程監理會根據實際選擇最佳方案，充分利用先進的設備和材料，追求高效益。施工中采用的新材料或新工藝，經建設單位和監理單位認可后才能實施，施工單位按優化的施工方案編制工程預算，與定額按常規計算肯定有差別。作為審價人員，不單要熟悉施工組織設計，認真核對送審的預算，在定額標準允許調整的條件下，合理核定造價，還要結合設計方案，按定額規定的常規施工方法計價。然后對比兩者的差異，仔細分析，屬于施工單位為了保證質量或加快工程進度而采取措施的，差額部分不予認可；屬于特殊施工環境或其它客觀因素造成無法按常規或原施工組織施工的，經建設單位、監理單位共同商定后方可認定其費用。如某綜合辦公樓混凝土工程模板計價，原預算是按常規施工木模板計算的，施工單位卻全部采用了加厚夾心板，也做好了簽證，審查人員在審核該工程結算時發現簽證單上建設單位、監理單位只是簽了“情況屬實”，后根據調查取證，是施工單位僅為了保證施工質量和提高工效而改變常規做法的，在預算定額標準中，不允許對此項目進行換算，故核減了該費用15萬元。

2.5工程量按實計算

2.6 加強現場簽證的核實和計算。現場簽證是預結算審核重要依據，因此必須加強現場簽證管理，嚴格報送程序，送審材料由建設單位報送，對于施工單位送來的工程變更或簽證單拒收；所有的簽證單要求建設單位逐張核對其合法性、準確性、真實性和完整性；對簽證單上表述簽證原因不清的，應核實簽證原因，屬施工單位工作失誤造成的或多計費用的，堅決減掉；對于施工單位提供的竣工圖，不僅要認真核對每一張聯系單內容是否修改到竣工圖中，而且要到工程現場核對竣工圖與工程實物是否相符合。

進行結算審核時應著重審核工程結算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領用數量有無超欠供現象，施工現場發生的各類配合費用有無按規定計算等。尤其對于工程變更應作為審核的重點。

3.結束語

綜上所述，建筑工程預結算審核是合理確定工程造價的必要程序及手段，通過對預結算進行全面、系統的檢查和復核，可及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理的確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的。

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