淺談房建監理工作的側重點

摘要：隨著經濟的不斷發展，我國的基礎工程的建設也在不斷的增多，在建筑工程增多的情況下，近年來，工程的質量方面也出現了很多的問題，工程質量的下降和施工企業要獲得高的收益有著密切的關系。所以，在進行工程的施工時，工程的質量是非常重要的，為了保證工程的施工質量，對工程進行監理的工作是十分必要的。

關鍵詞：建筑工程；監理；質量

在進行工程項目的建設時，對施工的項目進行監理的工作是十分必要的，這是保障施工質量的一項重要措施。在監理的時候，監理人員履行監理合同賦予他們的權利，在施工中對施工的質量和安全進行必要的控制，并且在最后要組織工程的驗收工作，所以在工程項目中，監理人員的作用是非常的大的。

1 監理人員自身的素質問題

項目施工時監理人員的責任是非常重要的，這就要求工程的監理人員的自身素質要非常的好。作為一個合格的工程監理人員要對建筑方面的設計理論和設計規范十分的了解，也要熟悉掌握工程驗收的標準，尤其是房屋建筑的驗收標準要做到更加的了解，這樣才可以更好的在監理的時候指出施工的問題。監理人員要對工程的施工具備一定的知識，也就是監理人員不但要對設計的理論有很好的掌握，還要對施工的流程有很好的掌握，并且要知道施工項目應該如何進行施工。在施工的時候，要貫徹好施工設計的意圖，不能只是按照圖紙進行施工，在施工遇到問題的時候，還應該進行變通，使得施工可以順利進行。施工的圖紙有的時候在設計的時候就是有一些問題的，這就要求施工的監理人員一定要可以發現其中的問題，及時在施工的時候進行解決，使得施工可以順利的進行。這么做的目的，不但可以減少施工中出現的問題，還可以避免給施工單位帶來不必要的損失。在施工的時候，監理人員也要不斷的豐富自己的知識，國家在很多的問題上都會出臺很多新的規定，監理人員只有不斷進行學習，才可以做到與時俱進，使得施工的項目更加符合國家法規的要求。

2 施工前工程監理的主要內容

工程監理的工作是貫穿于整個施工項目的，在施工前、施工中和施工后都是要進行監理的工作的。在施工前，監理的主要工作內容就是審查施工單位或者是分包單位的資質；對施工的承包合同進行審查，對于其中出現的有爭議的內容，同合同制定的雙方進行溝通，對問題進行明確的解釋或者是進行補充協議的簽訂，使得在合同管理方面可以更好的進行；對于施工的圖紙，監理人員也要進行嚴格的審查，對于圖紙中可能出現的問題要進行意見的提出，使得施工的圖紙可以在施工的時候更加的具有可行性；對于施工單位要使用的建筑施工材料一定要進行嚴格的審查，對于每一項施工的材料都要進行審查，使得施工的材料都是要符合國家的相關標準的；最后要審核各個施工的單位是否都有施工的開工報告，只有有開工報告的單位才可以進行工程的施工。

3 施工中的監理內容

對于一項施工工程來說，做好施工階段的施工監理工作是至關重要的。在監理的過程中要對施工的質量進行有效的控制，在進行監理的時候，監理人員要做到非常有責任心，對于施工的規范是否認真執行要認真進行檢查，在檢查的時候，要做到親力親為。監理人員在進行監理的時候，對于工程質量的評定一定要非常的客觀，而且要做到非常的公正，對已不合格的企業要進行相應的處罰。在進行檢驗的時候，如果遇到施工的企業對于工程的質量有隱蔽的嫌疑，一定要進行嚴格的檢驗，在檢驗合格后才可以進行下一步的施工。監理人員要在監理的施工總結經驗，使得監理的工作可以更加順利的進行。對于施工的進度監理人員也要進行控制，在施工的時候會有很多的因素影響工程的施工進度，在這時候，監理人員要分清施工的輕重緩急，知道應該采取什么措施對施工中的問題及時進行解決，使得施工的進度不受到影響。在施工進行的時候，還要在施工進度安排中對天氣的變化情況給與充分的估計，可以根據天氣的變化及時進行施工進度的調整。在進行監理的時候，監理人員對于施工單位的資金使用情況也要進行控制，在施工的時候，對用于專項項目的款項要做到專款專用，尤其對來歷不明的款項進行控制，要明確資金的來源。在對新技術和新設備進行采購的時候要做到防止其超出預算。在進行監理的時候，對于施工安全的控制是最重要的。監理人員要嚴格審查承包單位的全安生產許可證及特種作業人員的資格證、上崗證、是否有效，檢查安全生產規章制度、設備電器的安全操作規程機構、及保障安全的組織機構是否建立。對施工機械設備類型、狀態、制造許可證、合格證、進行審查，不符合安全標準的不準使用；起重設備應出示質量技術監督局出具檢測報告。檢查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合安全強制性標準；檢查地下管線的保護措施及施工現場的排水、防火措施是否落實；進行人工拆除作業時，監督好作業人員應從上至下逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業，拆除墻體時嚴禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工單位在拆除現場劃定危險區，并設置好安全警戒線和相關的安全標志，并派人監管；土方開挖應滿足安全施工的要求，嚴禁超挖，深基坑要做好可靠的支護，挖孔樁開挖要按設計作好護壁，防止塌方傷人。重視安全，作好自我保護，進入工地要戴安全帽，高空作業或特殊作業時應配備安全帶，防護用品，防止發生人身傷亡事故；定期檢查起重機械及其他設備的運行狀態，如漏電保護裝置是否完好，有缺損時，督促施工單位及時修復；安全防護裝置不完整或失效的機械不準使用，凡危及人身安全的須設置防護罩，防護欄；起重機械操作人員應持證上崗。

4 協調處理好各參建部門的關系

在進行工程的監理時，業主的意見要尊重，平時有問題也要多交流溝通，盡量搞好同業主現場代表和業主領導人的關系。但也不能唯命是從，監理應根據國家及地方的法規、規程規范、設計圖紙、施工合同、監理合同等公正地處理好與業主的關系，大多數業主是通情達理的，也是希望把工程做好的。監檢站是代表政府進行宏觀控制的，監理應該按質檢交底的要求及時通知他們到現場來檢查、驗收，有些事情還可多請教他們，切忌不打招呼就擅自隱蔽、驗收。不要在公開場合頂撞質檢人員，有不同意見可以心平氣和地探討。設計院的圖紙難免也有一些疏漏和錯誤，交流中要注意方式方法，事先應該核對規范，另外同業主取得一致意見，最后可由業主通知設計院改正。平時主要的隱蔽驗收一定要通知設計院參加，因為驗收最終要設計院蓋章簽認，與設計院保持良好關系，對質量、進度控制會有很大裨益。施工單位工作比較辛苦，監理與施工單位是監理與被監理、監督與被監督的關系，對施工單位要求要嚴，同時要講究方式、方法。監理人員要有較高水平，不能瞎指揮，否則對工作不利，要尊重施工人員的人格，要嚴而有度，有些問題還應幫助他們協調解決。

5 結束語

房屋的建設工程是一項綜合性的工程，它是人們用于居住或者是商用的建筑物，所以它的質量安全是非常的重要的。為了確保施工工程的質量，進行施工的監理工作是非常必要的。在進行監理的時候，監理人員不但要懂得建筑設計方面的知識，還要對施工的流程有充分的了解，這樣對于監理工作的順利完成是非常的有利的。要做好一項監理業務，除了業主創造良好的監理環境外，還要求監理人員始終堅持公正、獨立、自主的原則，合理運用自己掌握的技能，認真、勤奮、科學地工作，才能幫助業主實現工程建設項目總目標。

參考文獻

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