2013，歐洲移民年

2013年是投資移民政策大變動的一年。隨著近年來主流移民國家美、加、澳的投資門檻不斷抬高，加上蜂擁申請者眾多，投資移民的風向開始吹向歐洲。2011年年底以來，希臘、葡萄牙、塞浦路斯、匈牙利等國家陸續放寬移民門檻，推出史上最寬松投資移民政策，且在2013年加大投資移民的政策開放和宣傳力度，使得2013年被業內稱為“歐洲移民年”。

投資移民之債券投資

英國和匈牙利是債券投資移民的主要目的地。

英國

在金融危機之前，歐洲僅有英國開放了投資移民政策，且對資產要求較高。2012年12月13日起，英國開始實施企業家和投資移民簽證新政策，降低語言要求。投資100萬英鎊購買英國國債或股票，3～6個月即可獲得英國合法身份的投資移民簽證，連續5年每年至少居住6個月以上能夠換取永居身份。

獲得英國移民身份后，16歲以下子女可享受免費公立學校教育，容易申請到美國、澳大利亞、加拿大、新加坡等移民國家的著名院校，尤其是有資格就讀一些通常不對國際學生開放的優質專業，比如醫學、法律等。英國教育以人為本，提供各種層次的課程，靈活地滿足學生的需要。英國教育水平在世界上首屈一指，匯聚了牛津、劍橋、帝國理工等知名高等學府，為全球培養出了百位諾貝爾獎獲得者和無數風云人物。

匈牙利

匈牙利投資移民法案于2012年12月28日正式生效。法案規定，申請人通過投資匈牙利特別國家債券的方式，購買25萬歐元的匈牙利國債，即可申請匈牙利居留簽證，5年無息返還。國家債券是中央政府向投資者出具的、到期償還本金的憑證。由于國債的發行主體是國家，所以它具有最高的信用度，被公認為是最安全的投資工具之一。自2013年4月18日匈牙利國債投資移民開啟以來，該項目以其獨特的優勢，如審批速度快、資金來源要求簡便、無需在國外居住等，迅速吸引了人們的眼球。截至2013年9月25日，已經有近270個家庭遞交了移民申請，80個家庭的5年居留簽證已獲批，40多個家庭拿到5年居留卡，他們將在半年后登陸匈牙利換取全家的永久居留身份。

匈牙利完善的教育體系是此項目的一大亮點。該國不僅非常重視素質教育，而且把教育當成僅次于國防的一項重要社會事業。法律規定，18歲之前每個孩子都享受義務教育。如果考取大學，國家義務提供第一個學位的學習經費。雖然匈牙利語是小語種，但該國招收留學生的院校普遍能用外語為留學生授課，主要使用英語，部分院校還可用法語和德語。加之其文憑含金量高，醫學、化學、生物、藝術領域領先，因此每年都能吸納相當比例的國際學生留學，而由于該國同為歐盟成員國、申根國，所以移民子女不僅可以盡享匈牙利的高質量的教育資源，還可以更加便捷地獲得在歐洲留學、旅游、就業的機會。

匈牙利投資環境也十分優越，是中東歐地區人均吸引外資最多的國家之一。許多大型機構都將其首都布達佩斯作為地區總部，例如沃爾沃、福特、通用公司。此外，布達佩斯也是歐洲創新科技研究所和中國投資振興研究所第一個外事辦所在地。

投資移民之房產投資

近年來，房產投資移民的目地主要有以下的3個國家。

塞浦路斯

塞浦路斯于2012年初放開移民政策，允許非歐盟國家居民在塞購置不少于30萬歐元的永久產權房產。塞浦路斯是目前歐洲少數可一步到位獲得永居的歐盟國家之一。申請人不需面試和商業背景，無學歷和語言要求，不需解釋資金來源，在3個月內拿到永居身份，無移民監要求，無最低居住期限要求設置，申請人只需每兩年登陸塞浦路斯一次。

塞浦路斯屬英式教育，是歐盟中英語環境最好的國家。塞浦路斯大學國際化程度很高，當地很多大學與英國、美國學校聯合辦學，實行“2+2”學制，畢業后可直接拿到英美學位，并且很容易轉學去英國名校讀書。塞浦路斯有25所英文學校授予國際認可的學歷。教育部又公布了2013年最新批準塞浦路斯學校名單，其中公立大學為：University of Cyprus、Cyprus University of Technology，私立大學為：Frederick University Cyprus。

葡萄牙

受歐債危機的影響，不少歐洲國家流動資金出現短缺，葡萄牙也未能幸免，政府希望借助境外資本提振本國經濟，因此敞開了投資移民的大門——2012年10月正式推行為吸引外國投資者在葡投資與生活的政策，即黃金居留許可簽證。該移民政策以購買50萬歐元的房地產移民的方式最便捷，政策靈活且人性化十足，沒有管理經驗、語言、學歷要求，不需解釋資金來源，無需移民面試。受歐債危機影響，該國房地產市場目前正處于低谷期，價格比2012年同期下降了13.7%，正是抄底的好時機。投資人可以用50萬歐元購買多套房產，且不限定房產類型，住宅、商鋪、土地均可，通過審慎的投資組合將風險降到最低，所購永久產權房產可出租，取得永居身份后還可自由出售，這一移民方式更為符合中國人的投資習慣，因此深受歡迎。如果想在葡萄牙首都里斯本定居，50萬歐元的投資款足以在當地擁有一棟200多平方米的聯排別墅。

按現行政策來看，申請者只要通過黃金居留許可計劃，就能同葡萄牙公民一樣，享有同等的教育權、醫療福利、工作權利等。持葡萄牙護照，可158個國家免簽或落地簽，尊享世界公民之便。簽證壁壘的打破，為投資人提供了更多的自由，移民后經商、旅行、子女教育、休養將更加便捷。作為傳統西歐強國，葡萄牙擁有高水平的教育質量，高等院校分為公立和私立，幾乎所有的課程都得到教育部認可，所頒授的學位等同，學歷全歐通用。葡萄牙高等教育體系處于歐盟統一的高等教育體系框架之內，與西歐其他國家同步。學生可以申請任何的葡國大學，只要通過相關的一門考試，相當于中國的高考，不同之處是在葡萄牙只需考一門科目。

希臘

希臘的魅力，不僅在于它是歐洲文明的發祥地，創造過燦爛的古代文化，在音樂、數學、哲學、文學、建筑、雕刻等方面都曾取得過巨大成就，現代希臘的生活更是讓人所向往。在這個悠閑的歐洲國家，對絕大多數國民來說，生活就是享受，人們隨心意享受著自己的人生。歐債危機打破了希臘的寧靜，該國房地產因此受創。2013年5月20日，希臘政府對外發布了4146/2013號法律及執行細則。這意味著，非歐盟公民在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產，便可申請獲得該國政府提供的5年居留許可回報，只要房產不出售，居留許可便可順延。申請門檻低，無需解釋資金來源；無需商業背景及語言要求；投資額度低，兩個月內可一步到位取得5年居留許可。

由于希臘受債務危機影響數年，現行房價基本已跌到谷底，且環境氣候宜人、依山傍海，該國房地產因此早已被海外人士視為值得投資的歐洲房地產市場之一。值得關注的是希臘已是歐盟成員國、申根國，更增加了這一居留許可的附加值。

買房移民提醒：近年來，歐洲買房移民憑借購買房產獲得永久產權，投資門檻低，審批速度快，居住要求低，享受歐盟或申根國待遇等突出優勢成為市場上的大熱門。歐洲買房移民項目是針對不動產的投資，符合中國精英階層的投資喜好，但海外的地產公司為了業務需要，有各種層出不窮的銷售技巧，甚至會出現操作流程不規范的情況，同時國內的大小移民機構的業務水平參差不齊，為保障申請人的權益，建議選擇有信譽的正規移民機構辦理。