針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算中的要點(diǎn)問(wèn)題探究

【摘要】本文主要詳細(xì)的闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)于項(xiàng)目的預(yù)算審核，是建筑工程的主要活動(dòng)。預(yù)算的作用能夠?qū)?xiàng)目成本進(jìn)行很好的控制，最大程度的減少工程進(jìn)行中所出現(xiàn)的誤差等，從而能夠在最少的成本中獲取最大的利潤(rùn)。本文在此提出了自己的觀點(diǎn)，希望對(duì)同行工作人員有所幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；核算

前言

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是一門(mén)集專(zhuān)業(yè)性與政策性于一體的工作，需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩嗟貙W(xué)習(xí)和積累，這樣才能適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和發(fā)展，促進(jìn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力的不斷提高。近年來(lái)，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作也逐漸受到建筑單位的重視。工程預(yù)結(jié)算審核是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和確定的重要環(huán)節(jié)，也是工程造價(jià)管理中不可或缺的重要組成部分。建筑業(yè)作為一個(gè)國(guó)家的基礎(chǔ)行業(yè)，也隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷的發(fā)展著。預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)建筑項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，并且該審核活動(dòng)也在向著精準(zhǔn)細(xì)致的方向發(fā)展著，然而在實(shí)際的操作中仍然會(huì)遇到許多問(wèn)題。一個(gè)工程所需要的材料很難用一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字進(jìn)行確定，所以經(jīng)常在既定金額方面時(shí)常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。與此同時(shí)，在進(jìn)行金額換算方面，也總是會(huì)出現(xiàn)需要補(bǔ)充的情況。所以，對(duì)于建筑工程的分析是一項(xiàng)十分細(xì)致的過(guò)程，一旦出現(xiàn)模糊，便有可能發(fā)展成為及其不利的境地。

一、該項(xiàng)審核涵蓋的具體要素分析研究

1、工作量計(jì)算審核。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的工作量計(jì)算，很難達(dá)到百分百的精確，在大多數(shù)情況下都會(huì)出現(xiàn)測(cè)量誤差的情況。這其中包含了兩種情況：一種是正誤差，在實(shí)際的工程開(kāi)展過(guò)程中，所需要挖掘的尺寸并不能夠符合圖紙的要求，而是對(duì)于設(shè)計(jì)所做的規(guī)定要低。然而，這種情況在實(shí)行具體的計(jì)量時(shí)，還是需要按照之前圖紙所設(shè)計(jì)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行工作的開(kāi)展。而另一種情況則是負(fù)誤差，具體的情況則是指在開(kāi)展項(xiàng)目工程的時(shí)候，確實(shí)是按照理論上的設(shè)計(jì)來(lái)計(jì)量的，然而在這之前有一個(gè)前提狀況，那就是設(shè)計(jì)的本身就是存在著問(wèn)題的。根據(jù)這些情況我們可以得出，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需要多方面的審核計(jì)算，并且對(duì)于圖紙的規(guī)劃也需要人真的進(jìn)行分析，在開(kāi)展活動(dòng)的時(shí)候也需要準(zhǔn)確的結(jié)合所給的定額規(guī)定。這就需要做到兩個(gè)方面：一是對(duì)于出現(xiàn)紙漏的地方，要做到認(rèn)真的分析總結(jié)，及時(shí)的處理，避免出現(xiàn)多次的計(jì)算情況；二是對(duì)于分項(xiàng)工程的處理，雖然其使用的范圍有限，但還是需要進(jìn)行細(xì)致的審核。.

2、套用定額單價(jià)的審核。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目工程的造價(jià)過(guò)程，一般都是經(jīng)過(guò)了及其嚴(yán)格的計(jì)算過(guò)程，具備了科學(xué)性這一準(zhǔn)則，并且還有著相應(yīng)的合法性。所以，對(duì)于工程造價(jià)的定格，不論是誰(shuí)都應(yīng)該絕對(duì)的遵守其中的規(guī)定，在任何狀況下都不能進(jìn)行隨意的更改。這就需要每個(gè)人都必須認(rèn)真的履行，一個(gè)小小的減少或者提升都可能會(huì)影響造價(jià)的準(zhǔn)確性，也就是說(shuō)工程造價(jià)必須有著絕對(duì)的權(quán)威性。在工程造價(jià)的審核過(guò)程中，還需要對(duì)于固定的套用定額單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)審核，尤其是需要注意的是那些套用的定額單價(jià)是否與圖紙所做的設(shè)計(jì)一樣，是否存在一個(gè)工程的項(xiàng)目對(duì)于定額單價(jià)反復(fù)的進(jìn)行套用模式。

3、對(duì)于費(fèi)用的核查。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的審核，其主要因素是多方面的，不僅僅有內(nèi)在具體問(wèn)題，還需要結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域的差價(jià)。不同的區(qū)域，其差價(jià)也是不同的，也就是所謂的差異現(xiàn)象。在具體的計(jì)算過(guò)程中，也需要著重考慮區(qū)域差異問(wèn)題來(lái)進(jìn)行分析。最后審核的過(guò)程中，還需要明確定額的使用方法，也就是能夠準(zhǔn)確的反映出一個(gè)項(xiàng)目工程的具體性質(zhì)，這其中包括安裝、裝飾、修繕和土建等諸多問(wèn)題，還有便是針對(duì)于所使用的費(fèi)用率以及這項(xiàng)工程的類(lèi)別，對(duì)于該項(xiàng)工程的招標(biāo)文件也需要著重研究，對(duì)于施工單位的合同的確認(rèn)以及工程造價(jià)部門(mén)的有關(guān)資料文件。

二、處理措施和方法分析研究

建筑工程的預(yù)結(jié)算審核是保證建筑工程造價(jià)合理的重要手段，通過(guò)建筑工程預(yù)結(jié)算的全面檢查審核，可以及時(shí)糾正預(yù)結(jié)算中存在的問(wèn)題，保證工程造價(jià)的科學(xué)性、合理性。

1、積極地對(duì)項(xiàng)目量開(kāi)展審核工作。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目成本的把握主要取決于項(xiàng)目量是否能夠符合預(yù)算的規(guī)劃，大多數(shù)情況下項(xiàng)目成本之所以會(huì)變多的主要原因是因?yàn)轫?xiàng)目的數(shù)量變多了。這就需要對(duì)于已經(jīng)計(jì)算出來(lái)的計(jì)算表進(jìn)行仔細(xì)的研究，查明問(wèn)題的關(guān)鍵所在。這其中著重需要審查的有最初所做的圖紙，還包括該項(xiàng)工程量的計(jì)算規(guī)則，根據(jù)這項(xiàng)規(guī)則所計(jì)算的定額，以及在采購(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)備時(shí)候的材料表格！建構(gòu)筑物等，對(duì)這些方面的審查最主要是為了分析在項(xiàng)目進(jìn)行的時(shí)候是否出現(xiàn)了重復(fù)的進(jìn)行計(jì)算，或者是在進(jìn)行的過(guò)程中是否出現(xiàn)了具體的失誤和紙漏等。所以，在進(jìn)行核查的過(guò)程中，就需要著重注意那些重點(diǎn)要素，才能夠開(kāi)展工作。

2、切實(shí)關(guān)注重點(diǎn)項(xiàng)目，注重細(xì)節(jié)內(nèi)容。項(xiàng)目的審核過(guò)程是一項(xiàng)十分復(fù)雜的過(guò)程，不僅僅因?yàn)槠鋬?nèi)容的龐大，所設(shè)計(jì)的范圍面極為廣泛。還因?yàn)樵谶M(jìn)行審核的過(guò)程中，細(xì)微的地方也需要進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算，不論多小的方面也與成本有著密切的聯(lián)系。所謂，怎樣才能夠提高預(yù)算活動(dòng)的質(zhì)量？首先就需要相關(guān)的工作人員在進(jìn)行預(yù)算活動(dòng)的時(shí)候，不僅需要著重掌握主要的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)于那些容易疏忽的細(xì)微之處也需要重點(diǎn)把握，做到萬(wàn)無(wú)一失，沒(méi)有漏洞。

3、精通工程量計(jì)算規(guī)則。對(duì)于工程數(shù)量的準(zhǔn)確把握，是工程造價(jià)是否能夠準(zhǔn)確實(shí)行的重要環(huán)節(jié)。只有將工程量控制在準(zhǔn)確的范圍內(nèi)，才能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)時(shí)所制定的預(yù)算計(jì)算準(zhǔn)確實(shí)施。施工單位在進(jìn)行編制的過(guò)程中，更是應(yīng)該講工程量明確的列出，避免預(yù)結(jié)算人員由于不明確工程量而計(jì)算失誤。

4、充分的利用各個(gè)外部條件。不論是預(yù)測(cè)、分析、控制，還是考核。這些都能夠準(zhǔn)確講定額控制在標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)，并且結(jié)合定額的加強(qiáng)控制以及相關(guān)機(jī)構(gòu)所實(shí)行的規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確的進(jìn)行工程的造價(jià)，這樣才能夠使得造價(jià)的結(jié)果更加的符合事實(shí)，真實(shí)可靠。

5、認(rèn)真對(duì)設(shè)計(jì)方案開(kāi)展核查活動(dòng)。對(duì)于設(shè)計(jì)的方案，也需要進(jìn)行仔細(xì)的審核，不論是成本的檢查，還是設(shè)計(jì)圖紙的確認(rèn)。在進(jìn)行招標(biāo)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙是其最主要的參考依據(jù)。不同的組織所設(shè)計(jì)出來(lái)的方案也是不同的，其產(chǎn)生的成本也會(huì)存在差異。所以，在很多情況下，設(shè)計(jì)方都是采取最常見(jiàn)的材料來(lái)開(kāi)展設(shè)計(jì)過(guò)程。然而，實(shí)際的情況應(yīng)當(dāng)采用優(yōu)秀的裝置，只有這樣才能夠保證質(zhì)量，從而達(dá)到良好的利潤(rùn)價(jià)值。

三、結(jié)語(yǔ)

預(yù)結(jié)算審核能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全面管理，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面和系統(tǒng)的審核工作，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)結(jié)算中存在的問(wèn)題，從而真正實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。經(jīng)過(guò)多方面的研究調(diào)查，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算審核是工程實(shí)施中必不可取的過(guò)程。精準(zhǔn)的預(yù)算不僅能夠良好的控制成本，還能夠?qū)τ陧?xiàng)目實(shí)施中所出現(xiàn)的問(wèn)題做到準(zhǔn)確的核查，最大程度的減少不利因素，從而減少成本。相關(guān)的預(yù)結(jié)算人員，也需要努力提高自己的工作涵養(yǎng)以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算的過(guò)程中做到及時(shí)應(yīng)變所存在的問(wèn)題，確保預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確實(shí)施。

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