對房屋建筑工程中滲漏相關施工技術問題分析

摘要：隨著城市建設步伐的不斷加快，建筑行業發生了翻天覆地的變化。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責任之一。文章中主要針對房屋建筑中常見的砂漿抹灰飾面外墻面滲漏和屋面滲漏的部位和原因，并且提出了一些策略來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏。

關鍵詞：建筑工程；施工技術；滲漏；分析

近年來，越來越多的住房建設工程項目，而在不同的項目中，有時也會出現一些住房的滲漏現象。在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出現了一些不同程度的滲漏現象。在常見的滲漏現象中，主要有外墻面的滲漏現象，以及屋面的滲漏現象。不僅是施工單位解決的重點和難點，而且也是物業管理部門的一個老大難問題。這類問題產生的原因，與設計、材料都有關系，但施工是直接因素。

一、解決房屋建筑施工滲漏的目的及意義

房屋滲漏給建筑本身和房屋裝修帶來非常之多問題，常常會導致房屋內墻水漬斑斑，木質裝修材質腐爛發霉，墻體長時間潮濕，甚至墻面大面積脫落，用電線路受損，輕則妨礙人們居住，帶來諸多不便，重則可能引起火災，致使人員傷亡和財產遭受破壞。造成房屋滲漏的因素很多，涵蓋于房屋建筑各個環節，從開始設計、進行施工到質量監督以及收尾驗收都存在發生問題的可能。我們要做的就是：從這些環節中找出問題的癥結，然后有針對性地采取措施通過合理設計、規范施工、正確選材、嚴格監督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現。

二、房屋建筑施工中出現滲漏的一些原因

2.1 房屋建筑設計上存在滲漏

在進行房屋建筑外墻墻面設計時，設計人員遺漏防滲工藝的考慮。我們在進行房屋建筑外墻墻面設計時，不但要遵循標準的屋面設計準則，還要結合實際的地理位置、氣候狀況以及周邊環境等方面綜合考慮，而且在進行施工時，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對性，避免出現按部就班、因循守舊等現象。另外，在進行房屋建筑防滲設計時，一定要考慮全面充分，例如必須在保溫屋面上增加排氣口的設計，以避免出現保溫層水分蒸發時氣體排放不暢而破壞防水層使其喪失防水功效的問題。

2.2 房屋建筑施工上產生問題

經常出現操作者隨自己意愿、不按標準工藝以及粗心大意丟落步驟等施工不合理、不正確現象。比如在養護屋面結構的混凝土時，操作者工作責任心不夠，不能認真仔細，致使混凝土中包含雜質較多以及保漿時間不夠，出現混凝土強度不達標等問題；在進行防水工作時，操作不嚴格，造成防水卷材之間連接的過渡以及卷邊的處理等欠佳，滲漏問題的出現也就在所難免；還有像在對墻柱和砌體墻兩者之間拉結筋時，連接不夠牢固或根本無連接物；在對其墻縫抹灰加固時，材質配比不標準。

2.3 房屋建筑材料上帶來隱患

現在一些建筑企業的屋面防水工程材料常選由瀝青作為原材料制造的油氈，該產品價格較便宜。但瀝青由于本身材質屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而較大收縮和擴張，對包含其中而材質受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。

2.4 房屋建筑中容易出現滲透部位

房屋的建筑中容易出現滲透的部位很多，總結了一下，主要以下幾個部位：屋面、砌體外墻、地下室、外門窗、空調機煙囪孔、施工腳手架孔及大模螺栓孔等等，這些都是房屋建筑工極易出現滲漏重要部位，因此，在房屋建筑施工中重點加強對它們的防護，做到防患于未然。

三 、房屋建筑中防滲漏施工技術措施

在房屋建設過程中出現滲漏的原因很多，比如在設計上，施工過程中以及材料等方面都可能導致房屋滲漏，我們應該在設計、施工過程和材料方面做好防護措施，然后有針對性地采取措施通過合理設計、規范施工、正確選材、嚴格監督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現。針對房屋建筑中容易出現滲漏的部位，著重介紹引起滲漏的防護措施。

3.1 屋面引起的滲漏及處理方法

屋面引起的滲漏的現象描述：常在檐溝、落水口處以及天溝等處出現漏水。處理方法：屋面做防水時要結合實際情況靈活應對，同時恰當使用防水原料，并嚴格按照操作規程工作；用持續勻速澆筑鋼筋混凝土，并及時夯實以獲得高強度、高密度的方法來提前應對因熱脹冷縮而可能導致的縫隙；做好屋面下平層面的強度、剛度和整體結構的保障工作，并與通過在坡面上恰當的分隔縫和分隔間距的設計以及坡面合適的角度一起鑄成系統的防滲防漏體系；防水層操作接收后要做好后續看管事務，避免出現重物施壓現象。

3.2 砌體外墻縫隙引起的滲漏及處理方法

砌體外墻縫隙引起的滲漏的原因分析：在框架剪力墻外圍護墻等連接墻體間進行拉結筋施工時，拉結筋安裝不正確或安裝太多，致使砌筑墻體時給施工人員帶來諸多不便，影響墻體作業質量，致使其常會產生較多的縫隙。處理方法：設計拉結筋安裝時，要兼備操作方便以及強度保障這兩點；嚴格保證砌體高質量、砂漿高強度以及砌體灰漿高飽滿度，并保證在使用干磚前要充分濕潤；在砌筑過程中，不能出現強度和密度不同的砌塊混砌的現象；在墻體砌筑結束后，必須進行核查墻體灰縫飽滿度的工作。

3.3 地下室引起的滲漏及處理方法

地下室引起的滲漏常見現象：墻縫的變形導致的滲漏、混凝土滲漏過來出現滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強的狀況下，不同牌號的水泥要有針對性地合理使用，一般規定混凝土的主體厚度和

抗滲漏等級分別至少要保證在250mm和P8，并要保證器械足夠的攪拌時間；進行地面和墻面硬化施工時，一定要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質的水泥砂漿鋪墊其上；進行地板澆筑時，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預留連接縫；在澆筑結束后一定要維持養護至少14天。

3.4 外門窗引起的滲漏及處理方法

外門窗引起滲漏的原因：大部分出現在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

3.5 空調孔、煙囪孔引起的滲漏及處理方法

引起滲漏的原因：進行空調、煙囪安裝后，沒有對其孔封堵嚴實，導致出現水順空滲漏現象。處理方法：在給空調、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當預留套管，則可阻擋雨水由預留孔洞處朝墻內滲水，較好地解決了打空調孔、煙囪孔而產生的滲漏水問題。

四、結束語：

在現代的建筑房屋施工中，滲漏現象是較為常見的一種現象，這種現象的出現，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。然而，雖然我們面對的困難看上去難以戰勝，但只要我們能做到在進行設計時保證嚴謹科學，在進行施工時保證認真規范，并且不斷學習新技術以及嘗試新材料、新工藝，就一定能做好這項工作，為我國的建筑事業盡一份自己的力量。

參考文獻

[1] 高立軍，張宏媛.工民建中防滲漏技術淺談[J].民營科技，2011，（7）.

[2] 丁明志.房屋滲漏水原因的淺析與對策[J].安徽化工，2010（10）.

[3] 楊志深.淺談房屋建筑工程外墻滲漏的成因及預防措施[J].山西建筑，2008，

[4] 李德寬.建筑屋面防水探析[J].中國建設信息，2003，（1）.