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婚后父母給女兒買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎等

2014-01-16 08:49:59
分憂 2014年1期
關(guān)鍵詞:抵押

1、婚后父母給女兒買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

問:有結(jié)婚證,但夫妻兩人沒有住在一起,又沒有小孩,屬于事實(shí)婚姻嗎?婚后女方父母給女方買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

答:只要雙方在民政部門辦理了婚姻登記手續(xù),領(lǐng)取了結(jié)婚證書的,即使婚后雙方?jīng)]有住在一起,雙方的婚姻關(guān)系自婚姻登記之日起就已依法確立。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與。該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

2、結(jié)婚證上沒日期怎么離婚?

問:兩本結(jié)婚證上有一個沒有日期,想離婚,對方現(xiàn)在杳無音訊,我應(yīng)該怎么辦?

答:如果結(jié)婚證辦理過程中沒其他瑕疵,僅僅一個沒有日期,是不影響結(jié)婚證效力的。現(xiàn)在對方杳無音訊可以采用宣告失蹤、宣告死亡的辦法,也可以到法院起訴離婚。

3、在給別人做證人時被打傷,怎么辦?

問:我父親在給別人做證人時,反被打傷,我要維護(hù)父親的權(quán)益,懲罰打人者,該怎么做?

答:這種情況應(yīng)該及時報(bào)警,請求公安機(jī)關(guān)立案偵查,并對你父親的傷情進(jìn)行鑒定,如果是在輕傷以上程度的,可以依法追究對方的刑事責(zé)任。如果不構(gòu)成輕傷以上程度的,公安機(jī)關(guān)也可以根據(jù)《治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定對打人者進(jìn)行行政處罰。

4、我可否起訴離婚并要求對方賠償?

問:男方在有家庭的情況下,在外有了外遇,可我現(xiàn)在手頭只有以前的證據(jù),我是否可以起訴離婚并要求賠償?

答:你有權(quán)向人民法院提起訴訟請求離婚,但你所說的證據(jù)必須得到法院的確認(rèn)才能確定是否有效,才能判決男方是否賠償你。

5、未成年人工作權(quán)益怎么保護(hù)?

問:我工作差4天一個月,當(dāng)時老板說一個月700多元,現(xiàn)在我走了,只給了400元。我是未成年人,只有17歲,沒有跟老板簽合同,我想知道我這個錢怎么辦?我該怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

答:未成年人也是勞動者,也應(yīng)該受到法律保護(hù)。在這種情況下,你可以向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊(duì)投訴或向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁解決。

6、刑釋后拖欠銀行的錢還要還嗎?

問:我因透支信用卡資金沒能償還后被判刑,現(xiàn)刑滿岀獄還要還銀行的錢嗎?

答:雖然你已經(jīng)被判過刑,但銀行有權(quán)要求你繼續(xù)歸還所拖欠的款項(xiàng)。

7、繼父與母親離婚,繼父與繼子能斷絕關(guān)系嗎?

問:繼父與繼子能斷絕關(guān)系嗎?

答:繼父與母親離婚解決的是繼父與母親的婚姻關(guān)系,如果繼子與繼父已形成穩(wěn)定的撫養(yǎng)關(guān)系的,該撫養(yǎng)關(guān)系并不能因離婚而解除。如果繼子還屬于未成年人,且在繼父與母親離婚前都是與繼父、母親共同生活在一起的,盡管繼父和母親離婚,繼父和繼子的關(guān)系仍然存在。

8、抵押期間的房屋買賣合同是否有效?

問:我于2011年10月15日,買了商品房一套,但當(dāng)時該房子有抵押貸款。于是買賣雙方約定在兩年之內(nèi),由賣主還清貸款后再辦理過戶手續(xù)。在合同期內(nèi),買主還清了貸款,卻準(zhǔn)備把房子賣給他人。我起訴到法院,法院卻判決我的買房合同無效。我該怎么辦?

答:根據(jù)相關(guān)法規(guī),房屋抵押權(quán)存續(xù)期間,出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效力。出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù),致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買受人可以請求解除合同。買受人同意并能夠代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù),出賣人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)消滅后為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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