7月起施行土地增值稅清算管理新規

據媒體報道，近日《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程（暫行）》經廣東省政府法制辦公室審查通過并下發，將自2014年7月1日起施行。新規定明確了廣東土地增值稅清算責任，房企與中介機構相應承擔的法律責任與風險隨之增大。

《規程》明確，企業是土地增值稅清算主體，明晰企業、中介機構首先必須對清算申報資料的真實性、準確性和完整性負責，再通過優化、規范土地增值稅清算流程，來扭轉稅務機關在土地增值稅清算過程中的被動地位。

上海

首宗招掛復合地塊本月開標

6月13日，由于有效申請人數為三人及以上，上海規土局確定寶山區淞南鎮N12-0102單元03-01地塊采用有競價招標方式出讓，投標、開標、評標日期為6月26日。

公告顯示，該地塊是上海首宗以招掛復合方式出讓的土地。地塊東至淞行路，南至國帆路，西至丁巷宅路，北至瑞吉路，出讓面積為67021.6平方米，地塊性質為辦公樓，起始總價為68363萬元。而第二幅以招掛復合方式出讓的土地——普陀區梅川社區W060901單元A2B-1、A2A-5地塊已在6月11日正式掛出。

重慶

擬對房屋使用劃安全紅線

樓下裝修敲了承重墻、底樓住戶亂挖地下室、房子里莫名出現白蟻……遇到了這些存在安全隱患的事，你該怎么辦？

近日，重慶市人民政府法制辦公室發布了《重慶市城鎮房屋使用安全管理辦法（征求意見稿）》，向公眾廣泛征求意見。

征求意見稿第十條規定，房屋使用安全責任人應定期對房屋使用進行安全檢查，確保房屋的使用安全。

除了隱患排查之外，征求意見稿還要求制定應急管理預案，建立事故應急搶險救援體系。

東莞

房價降幅超15%需重新備案

日前有媒體報道稱，廣東省東莞南城剛需大盤因推出的特價房低于開發商此前備案價2000多元/平方米，價格下降幅度高達21%，違反了政府“超過備案價15%降幅，需重新備案”的規定，所以無法進行網簽。

據東莞物價局工作人員透露，如果成交價低于備案價15%，商品房網上銷售系統會自動鎖屏，簽不了買賣合同。

實際上，早在2011年，東莞住建局、房管部門就聯合發布文件規定，新建商品住房項目，銷售價格一經備案，將自動設置15%的下調限幅。

海口

購單套房120平米以上可落戶5人

海南省?？谑姓諘h通過的《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）表示，自6月1日起，放寬海南省戶籍購房者在?？谫彿柯鋺粽撸嘿弳翁追棵娣e120平方米以上可落戶五人。

《意見》還對限價商品房申購條件做出調整?！兑庖姟芬幎ǎ瑥哪挲g條件上，滿25周歲的單身居民可單獨申請限價商品房?！兑庖姟芬幏读祟A售行為，提出在工程投資和形象進度等方面執行《城市商品房預售管理辦法》。

營口

多樓盤爛尾 投資客一套房損失十幾萬

二三線城市商品房銷售低迷、開發商資金鏈緊繃等問題日益突出，部分城市在“造城熱”之后的過剩情況尤為明顯。

作為二三線城市的一個樣本，遼寧營口市已出現多個樓盤停工、爛尾等現象，集中體現了當前房地產市場的風險。

“我2010年花3800元/平方米在營口買的房子，如今想賣掉，卻發現價格跌到3000元/平方米以下了。投資四年，我損失慘重?！蓖顿Y客李瀟（化名）急于脫手營口的一套房子。如果算上銀行貸款利息，這套房子損失十幾萬元。

佛山

房地產項目原則上使用存量建設用地

據媒體6月14日報道，佛山市國土規劃局網站日前公布了《關于進一步加強土地利用計劃管理的通知》（下稱《通知》），其中提出房地產項目原則上只能使用存量建設用地。

佛山市國土規劃局相關負責人就此表示，這一政策的實行不會減少佛山市房地產用地，只是不再針對某個單獨房地產項目去供地。佛山每年獲得的新增建設用地計劃指標為1萬畝左右，主要用于滿足重點基礎設施、民生工程、重點產業項目、增資擴產、城市重大建設項目等領域的用地需求。

海南

擬北上組團推銷房地產

從海南省密集托市的舉動來看，政府對房地產市場的焦灼心態表露無遺。日前，?？谑谐雠_《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，包括放寬申購限價商品房的條件、降低預售許可證條件、購房入戶等六條措施，這些措施已從6月1日起正式施行。

值得關注的是，此前的4月，海南省住建廳則發出通知，將組織全省房地產促銷活動，在今年秋季組團參加北京、成都、哈爾濱的房地產推介會。通知還提出，各市縣要引導企業對中國“三北”（東北、西北、華北）、“三高”（高原、高寒、高污染）地區重點宣傳推介。