淺析房屋建筑工程質量控制與管理

王樹民

摘 要：當前我國房價上漲的速度非常快，所以房屋建筑的質量也更加受到關注，老百姓耗費了其大量資金所買來的房屋，對其質量的要求則不斷的增加，這就對建筑施工企業提出了更高的要求，需要在施工中做好質量管理和控制工作，從而保證房屋建筑的質量。文章對房屋建筑工程出現質量問題的原因進行了分析，并進一步對加強房屋建筑工程質量管理的具體措施進行了具體的闡述。

關鍵詞：工程質量；工程造價；材料管理

前言

當前在我國房屋建設工程施工過程中，對其質量影響的因素較多，所以需要在施工過程中做好質量管理和控制，從而保證房屋建筑的質量，這不僅可以有效的保證建設項目的經濟效益得以實現，同時也使其居住者的安全得以保障。

1 房屋建筑工程出現質量問題的原因

1.1 房屋材料造成工程質量問題

房屋建筑施工過程中，其質量的好壞與其施工中所應用的材料具有直接的關系。當前各施工企業魚龍混雜，在施工中為了有效的降低施工成本，實現利潤的最大化，在施工中對建筑材料的選擇存在著以次充好、偷工減料的情況，這就為工程建筑埋下了質量的隱患，使工程的質量達不到預期的設計標準。特別是近年來在我國的房屋建筑質量投訴中其房屋滲漏問題占投訴的較大比例，這主要是由于在施工過程中為了有效的降低材料成本，而利用一些質量不合格的材料來進行防水處理，這樣就導致房屋在長期使用過程中發生滲漏的情況。

1.2 施工人員的技術水平威脅房屋工程質量

當前我國專業性的建筑施工隊伍較少，許多施工隊伍都是在接到工程項目時臨時組建的，而且有效的降低人工成本，而在施工中大量的使用農民工，這些人員文化水平較低，沒有受過相關的技術培訓，所以在施工中無法按照標準的操作程序來進行施工，從而對房屋建筑工程的質量造成嚴重的影響。

1.3 工程造價過低導致房屋建筑質量問題

在工程建設中工程造價的科學性和合理性對工程質量也會產生直接的影響，如果房屋建筑工程的整體造價過低，那么無形中會給施工單位增加壓力，在建設中對于工程建設材料的質量和施工規范的管理就會比較松散。造成工程施工質量低下。所以施工單位在制定工程造價的時候，雖然對整體的造價進行嚴格的控制，但是要保證工程質量。

2 加強房屋建筑工程質量管理的措施

做好房屋建筑的質量管理是非常必要的，在房屋建筑質量管理控制中，施工單位和監理單位要積極配合，對房屋建筑施工的各個方面進行管理，尤其是要重視對建材以及施工工藝的管理和控制，這樣在能保工程施工的質量，從目前房屋建筑工程施工中出現質量問題的原因來看，可以采取以下措施管理和控制房屋建筑的施工質量。

2.1 房屋建筑施工前質量管理控制

第一，制定嚴格的質量管理制度。要保證建筑工程的施工質量就需要在工程建設之前制定完善的質量管理制度。在制定質量管理制度的時候要對本次工程的施工特點進行詳細的了解，明確質量管理目標，對于工程施工中的各個環節中的質量管理方法都需要明確。還要針對工程施工質量監理完善的檢查制度和評審制度。在質量管理制度中還需要建立類似于質量分析制度、質量獎罰制度等，可以通過有效的激勵措施，鼓勵施工人員在工程建設中提高工程建設質量。

第二，嚴格控制工程招標質量管理。在目前房屋建筑工程招標中，往往不設標底，導致很多工程項目低價中標、高價索賠現象的發生，對工程質量也是一種威脅，所以在房屋建筑建設中要對招標工作進行嚴格的控制，對于施工單位的人員素質、施工業績、技術力量以及社會信譽等都需要考慮，盡量選擇信譽度較高的施工單位，這樣才能保證房屋工程施工的質量。

2.2 施工階段的質量管理和控制

第一、加強人員的素質。在房屋工程質量管理中，人員是最直接的實施者，所以加強人員的素質對工程質量的提高有很大的幫助。根據工程建設中管理人員和建設人員的區別，人員素質的加強主要可以從兩方面進行，一方面是工程管理人員，對于工程質量管理人員來講，要具備一定的管理水平，可以在工程建設中做到有效的質量管理，而且還要具備一定的施工技術，因為施工質量管理人員要對建筑工程施工人員的施工行為進行監督，所以他們必須對一些施工技術有相應的了解，這樣才能發現施工人員在施工中產生的問題。另一方面是施工人員素質的提高。在目前房屋工程施工中施工人員的素質對工程質量產生的威脅是比較大的，所以在施工中要提高施工人員的素質，施工單位任用施工人員的時候需要對他們自身的技術水平有相應的了解，盡量選擇有較高施工技術的人員，在進行一些特殊施工作業的時候需要提高對施工人員的素質要求，規范他們的施工行為，使他們按照工程設計進行施工，保證工程質量。

第二，加強建筑材料的質量管理和控制。工程施工中質量的最大影響因素即是材料，所以保證房屋建筑施工中的質量最有效的措施即是保證施工材料的質量管理和控制。

首先要加強采購關，當前我國建筑材料市場管理較為混亂，其競爭處于無序狀態，建筑材料市場內魚龍混雜，這就對材料采購人員提出了更高的要求，不僅需要其具有較高的材料鑒別水平，同時還要做到在選擇材料時貨比三家，不僅要做到質量有所保證，同時還要保證其材料成本處到最低的水平。

其次，選購的材料費要把好進場關，對于需要進場的材料，不僅要有產品合格證，同時還要有相關權威機構的質檢證明，同時在進場時還要進行抽樣檢測，從而保證進場材料的質量，對于檢測合格的材料才可以進場使用，不合格的材料嚴禁進入施工現場。

最后，管理好建筑材料的使用。在房屋建筑施工中需要應用到各種大型的設備及測量儀器，這就需要對其這些設備和儀器進行科學的管理，從而保證其在使用過程中能夠充分的發揮其性能，所以加強對這些設備及儀器的質量管理是至關重要的，這將直接關系到工程的質量。因此在施工過程中，需要加強對設備及儀器的檢查力度，從而保證其質量，確保其在工程施工過程中能夠發揮其最大的效能。

第三，加強施工中的質量監督。在房屋建筑施工過程中，需要對其質量進行全過程的動態的監督工作，而在監督中需要確保施工單位和監理單位能夠相互合作，實現對各個環節的監控。這就需要監督人員深入到工地當中，及時了解工程建設的情況，并對其各個環節進行有效的檢查，確保工程的各個環節都能達到規定的質量標準，所以在施工過程中有效的確保施工行為的規范性，及時制止不規范的行業，從而保證施工整個過程實現動態的監督。

2.3 竣工階段質量控制

當工程進入到竣工階段時，也是到了工程質量的最后控制階段了，所以竣工驗收時要加強工程質量控制。房屋建筑工程中隱性工程較多，所以在竣工驗收階段更加重視，對其進行全面的質量檢測，同時還要將質量驗收方案落實到實處，針對存在的問題在及時進行溝通，并使問題得到妥善解決。

3 結束語

當前房屋建筑施工規模不斷的擴大，所以在施工中應加強質量管理和控制，確保建筑材料的質量，保證在施工中各個環節都得以有效的監督，從而使房屋工程的使用壽命得以保證，使房屋的質量有所保證。

參考文獻

[1]曹立鵬.房屋建筑工程施工質量管理[J].山西建筑2011.（03）.

[2]劉廣路.房屋建筑工程施工質量管理探討[J].中國新技術新產品.2012.（01）.

[3]黃龍練.房屋建筑工程施工質量管理[J].經營管理者.2011.（02）.