民用建筑工程造價(jià)控制的存在問題及對(duì)策分析

劉賢根

摘 要：民用建筑工程造價(jià)控制對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)是非常重要的環(huán)節(jié)，工程造價(jià)的良好實(shí)施將會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)起到積極的推動(dòng)作用。本文將談?wù)劽裼媒ㄖこ淘靸r(jià)控制的存在問題及對(duì)策分析，會(huì)具體分析民用建筑工程造價(jià)控制中存在的問題，并且有針對(duì)性的提出改善對(duì)策。

關(guān)鍵詞： 民用建筑 工程造價(jià) 問題 對(duì)策

中圖分類號(hào)： TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、民用建筑工程造價(jià)控制概述

民用建筑工程中造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)統(tǒng)籌，在整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)敲定后，根據(jù)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容，參考國(guó)家有關(guān)的定額規(guī)定、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)注，計(jì)算出具體項(xiàng)目的相應(yīng)造價(jià)。建筑工程的造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)價(jià)格評(píng)定，造價(jià)報(bào)告可以給整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程提供參考，同時(shí)也是項(xiàng)目建設(shè)中進(jìn)行分配、管理、核算、決策的重要依據(jù)。現(xiàn)代民用建筑工程管理中，做好造價(jià)管理工作是十分有必要的，它能夠控制整個(gè)項(xiàng)目投資造價(jià)，對(duì)于各個(gè)階段的投入有明確規(guī)劃，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)過程中工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，能幫助企業(yè)有效降低風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省不必要的成本開支，從而增加利潤(rùn)。從現(xiàn)今的很多建筑企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行狀況來看，在造價(jià)管理上都存在著這樣或那樣的問題，要么是管理模式滯后，要么是管理人員的專業(yè)素養(yǎng)欠缺。不管是什么原因造成的工程造價(jià)管控的失調(diào)都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)帶來很直接的影響，因此，對(duì)于合理有效的工程造價(jià)管控模式展開探究是非常有必要的。

二、民用建筑工程造價(jià)控制中存在的問題

1. 造價(jià)管控模式滯后

在民用建筑的工程造價(jià)管理中，造價(jià)控制應(yīng)是項(xiàng)目全過程的，是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程的一種有效指引，合理的造價(jià)能夠有效的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成本管控，實(shí)現(xiàn)投資效果的最大化。而很多企業(yè)的造價(jià)管控通常只是階段性的，沒有足夠的全盤把控意識(shí)，這會(huì)直接造成造價(jià)不合理或者造價(jià)無法得到有效控制的狀況。此外，很多企業(yè)使用的工程造價(jià)方式仍然很落后，隨著市場(chǎng)的飛速發(fā)展，越來越多的新技術(shù)及造價(jià)管控模式在不斷產(chǎn)生。然而，企業(yè)在這方面卻沒有及時(shí)跟上，陳舊的造價(jià)控制模式將會(huì)直接給造價(jià)管理帶來不便，從而影響項(xiàng)目投資不能被有效控制。

2. 設(shè)計(jì)隨意變更

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目前期的重要過程更是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵。然而，在很多項(xiàng)目的實(shí)際展開過程中經(jīng)常會(huì)碰到設(shè)計(jì)圖紙被隨意變更的狀況，可能是設(shè)計(jì)理念在工程上難以實(shí)現(xiàn)，也可能是為了節(jié)省預(yù)算開支，還可能是施工單位的工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，施工過程中沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖來執(zhí)行，無論是哪種原因所帶來的設(shè)計(jì)變更都會(huì)直接給工程造價(jià)帶來影響，這不僅會(huì)給工程造價(jià)部門帶來大量的重復(fù)工作，也是實(shí)際造價(jià)管控的一大阻礙。

3. 招投標(biāo)及設(shè)計(jì)制度不完善

項(xiàng)目設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施藍(lán)圖，然而，有些時(shí)候設(shè)計(jì)部門往往會(huì)忽略項(xiàng)目的可行性，或者對(duì)于設(shè)計(jì)理念過于執(zhí)著，很可能會(huì)打造出一些在工程施工上難度過大的設(shè)計(jì)概念，這不僅會(huì)給后續(xù)工作施工設(shè)下過多的挑戰(zhàn)，一旦確認(rèn)設(shè)計(jì)概念無法實(shí)施，這既需要設(shè)計(jì)圖紙做修改，造成工程造價(jià)不斷增加。

此外，在我國(guó)的招投標(biāo)市場(chǎng)上仍然存在著很多不規(guī)范行為及操作，很多單位為了競(jìng)得項(xiàng)目或者牟取不正當(dāng)利益通常會(huì)采取很多黑箱操作，有的單位在競(jìng)標(biāo)時(shí)甚至?xí)搱?bào)、謊報(bào)工程量等，這不僅會(huì)帶來很多不公平競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于這些由于招投標(biāo)的不規(guī)范也會(huì)直接給工程造價(jià)帶來隱患。

三、解決對(duì)策

1. 充分理解工程設(shè)計(jì)圖紙

民用建筑工程造價(jià)的最直接參考依據(jù)就是工程設(shè)計(jì)圖紙，為了能夠更好的讓造價(jià)控制得以展開，這需要造價(jià)人員具備很強(qiáng)的讀圖能力，能夠?qū)τ趫D紙中的各類信息進(jìn)行清晰的辨識(shí)。此外，工程造價(jià)人員的專業(yè)知識(shí)應(yīng)當(dāng)更為完善，除了要具備扎實(shí)的造價(jià)技能外，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中項(xiàng)目的用材和施工過程中新的施工工藝和新設(shè)備也要非常熟悉，這些都是造價(jià)工作能夠有效展開的保障。

2. 及時(shí)調(diào)整差價(jià)

民用建筑工程項(xiàng)目通常工期都較長(zhǎng)，短的可能1-2年，長(zhǎng)的可以有上十年之久，在這么長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)各類建筑材料及建筑設(shè)施在價(jià)格上肯定會(huì)發(fā)生較大波動(dòng)，如果工程造價(jià)仍然一成不變肯定無法滿足項(xiàng)目要求。因此，在實(shí)際工程造價(jià)管理中要隨時(shí)留意市場(chǎng)動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整差價(jià)，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。工程造價(jià)人員要隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)的變化，無論是工程原材料、工程設(shè)備還是人工費(fèi)用的波動(dòng)，對(duì)于這些變化都要隨時(shí)記錄在案，這些都是造價(jià)管控的重要參考依據(jù)，只有對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行良好的跟蹤，隨著市場(chǎng)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整差價(jià)，在這樣的過程中執(zhí)行的工程造價(jià)管控才是真正有意義的，才能夠?qū)τ谡麄€(gè)項(xiàng)目的建設(shè)產(chǎn)生指引與推動(dòng)。

3. 善用計(jì)算機(jī)

隨著計(jì)算機(jī)造價(jià)軟件的出現(xiàn)，可以幫助工程造價(jià)人員正確有效處理各種造價(jià)信息，提升工作效率，在民用建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制中它也可以很大程度發(fā)揮其作用?，F(xiàn)今關(guān)于工程造價(jià)管理的應(yīng)用系統(tǒng)越來越多，企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目的情況采取合理的輔助模式，讓計(jì)算機(jī)更好的輔助工程造價(jià)管理工作的展開。在系統(tǒng)的選取上應(yīng)當(dāng)著重考慮以下幾個(gè)因素：1）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的及時(shí)性，對(duì)于用戶的請(qǐng)求要能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)做出響應(yīng)；2）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的可拓展性，系統(tǒng)在具備穩(wěn)定且靈活的體系構(gòu)成時(shí)也要能夠不斷適應(yīng)企業(yè)逐漸發(fā)展的對(duì)于工程造價(jià)管控的需求；3）系統(tǒng)需要具備一定的標(biāo)準(zhǔn)性，必須與國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)及各種標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格保持一致；4）最后系統(tǒng)需要具備一定的友好性，應(yīng)當(dāng)時(shí)刻體現(xiàn)用戶為中心的原則，即使是對(duì)于操作不熟練的用戶也能夠確保用戶在合理的時(shí)間內(nèi)能夠訪問到需要的文件或信息。

4. 提升專業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)

想要提升工程造價(jià)控制效率，最重要的一點(diǎn)就是提升專業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)。工程造價(jià)工作相對(duì)是較為專業(yè)的，需要人員對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期都有所了解，無論是前期的項(xiàng)目設(shè)計(jì)還是后期的項(xiàng)目施工，這些過程都會(huì)給工程造價(jià)帶來影響，造價(jià)人員要對(duì)項(xiàng)目的展開進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，既要對(duì)于造價(jià)的落實(shí)情況進(jìn)行跟進(jìn)，也要在需要的時(shí)候?qū)τ谠靸r(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，只有這樣才能夠更好的實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制。

結(jié) 語(yǔ)：想要讓民用建筑工程造價(jià)得到更好的控制，這首先需要提升造價(jià)人員的專業(yè)素養(yǎng)，需要他們對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期都有所了解及認(rèn)識(shí)。其次，需要造價(jià)人員充分理解工程設(shè)計(jì)圖紙，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。同時(shí)，在實(shí)際工程造價(jià)管理中要隨時(shí)留意市場(chǎng)動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整差價(jià)，這樣才能夠讓工程造價(jià)更為準(zhǔn)確。此外，應(yīng)當(dāng)更好的讓計(jì)算機(jī)輔助造價(jià)工作的展開，這將很大程度提升工程造價(jià)管控效率。

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