LEED認證：從“噱頭”到普及

關正美

新年伊始，一度被稱為“一個昂貴的噱頭”的國際綠色建筑認證標準LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）卻顯示出了蓬勃的生命力。

2014年1月，臺達上海運營中心暨研發大樓日前獲得美國綠色建筑委員會（USGBC）頒發LEED黃金級認證，成為臺達自2006年啟用全球第一座綠建筑廠房后，第十座獲得認證的綠色建筑。臺達上海運營中心與同地區的一般大型公共建筑相比，總體節電可達35%，相較LEED設計基準，節水可達46%。

無獨有偶，在北京，位于僑福芳草地二層的海沃氏家具辦公室獲得“LEED版本4認證”（LEEDv4），該認證被譽為全球頂級環保認證，其第4版是最嚴格細致的版本，獲得該認證標志著建筑空間及建造過程全部達到綠色及可持續要求的最高水準。據了解，海沃氏是家具設計和制造領域的領導者，崇尚健康、自由、舒適且富有個性的辦公理念。據觀察，其辦公家具呈現簡約氣質，具有人性化便利的功能和明快活潑的色彩，與全球多位設計師合作的經驗令海沃氏家具引領辦公空間風尚。同時，為了順應移動辦公需求，該辦公室以俱樂部形式面向外界開放，同時滿足臨時租用辦公、會議及休閑、聚會等需求。其內部靈活空間依托隔斷及家具，可進行多種組合排布，為人們提供臨時交流與工作平臺。

美國綠建委發放第兩萬個LEED認證

LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的縮寫，意即“能源及環境設計先鋒”“能源及環境設計領先者”，是對在環保節能方面有著優異表現的優秀房地產建筑項目的一種認可和獎勵。

LEED綠色建筑評估認證系統是一種基于對高品質的，可持續的建筑物進行第三方的，建立在自愿基礎上一種標準。該系統由代表建筑行業領域各方面的美國綠色委員會制訂和完善。LEED提供評估建筑品質和可持續發展目標的一系列完整框架，在基于一系列完善的科學標準基礎上，LEED強調可持續發展的廠區建設、節水、節能、材料使用和室內空氣質量等領域的最佳應用。LEED通過專業評估機構和系統對上述領域進行認證并借此推廣綠色建筑物的理念。

美國綠色建筑委員會近日宣布，該協會最近發放了第20000個綠色能源與環境設計先鋒獎（LEED）認證證書，這標志著綠色建筑領域的發展達到了一個新的里程碑。第20000個LEED商業建筑認證被授給了綠山咖啡集團田納西州諾克斯維爾市（Knoxville）分公司。

LEED認證是由美國綠色建筑委員會推出的對建筑的節能環保等方面進行系統評估的認證體系，是目前世界上運用最廣泛、最有影響力的綠色建筑認證體系。在全球已經有105億平方英尺（約等于9.75億平方米）的商業和公共建筑的設計、建造和運作得到了LEED認證。

從2013年11月開始，美國綠色建筑委員會開始采用最新的認證系統LEEDv4。新的認證系統將提高整個綠色建筑業界的標準。LEEDv4在技術上要求更嚴格，使用了更直觀的在線技術平臺和更簡化的LEED認證提交要求。LEEDv4 的適用范圍還擴展到了新的領域，例如數據中心、貨倉、物流中心、醫院、已建成的學校和零售店等項目。

美國綠色建筑委員會主席、首席執行官兼創會主席里克·費德里奇（Rick Fedrizzi）說，委員會的使命就是讓市場認識到建設更環保、更高效的建筑是無可爭辯的事實，而第20000個LEED認證是一個“非常重要的里程碑”。他說：“LEED認證的重要作用已經顯而易見。不過目前的成績還遠遠不夠，未來要完成的任務還有很多，我們還在繼續為推出下一個版本的認證系統而努力，新版本會將綠色建筑的標準再推上一個臺階。”

中國成為LEED認證的重要市場

幾年前，LEED認證在中國還是一個全新的概念，但是由于環境的保護，能源，水資源的缺乏等問題變得越來越普遍的時候就提升了它的重要性，目前LEED在高端綠色地產項目中已大為普及。

作為可以帶動中國能源革命的重要部分，綠色建筑正逐漸成為高端物業的一種發展主流。綠色建筑和可持續運營已經越來越普遍，成為市場上亮眼的增長點，越來越多的商業機構正在將綠色建筑納入他們的長期計劃中。降低能耗、降低耗水量、改善室內空氣質量和提供更為優質的工作環境，是企業選擇申請綠色建筑的主要原因。

美國綠色建筑委員會LEED項目副總裁ScotHorst說到：“中國的建筑業正在突飛猛進地發展，中國政府由此正在抓緊提高綠色建筑的標準和人們的意識。中國已經提出了宏偉的目標，到2010年，全國各大城市的建筑物能耗減少50%，到2020年減少65%。實施綠色建筑策略和LEED項目將讓這一目標能更快地實現。”

根據亞洲商會的研究，中國建筑物的能耗量從20世紀70年代占全國能耗總量的10%上升到了2006年的20%，預計到2020年，這一數字將增加到35%。

“LEED綠色建筑項目是許多跨國公司、一些中國國有企業和本土公司開展節能、節水、節材以及改善人類健康的重要工具，”Horst補充道，“我們目前正處于一個關鍵和具有影響力的時刻，綠色可持續建筑的建造可以發揮全球范圍的巨大影響力。”

第三方機構爭奪LEED認證市場

2013年12月17日，必維國際檢驗集團（BureauVeritas，簡稱必維）中國區總部大樓順利通過綠色能源與環境設計先鋒獎LEED金級認證。而作為第三方檢測認證機構，必維本身已先后為全球1200余LEED項目提供了審核、咨詢業務。據了解，必維是美國綠色建筑委員會會員以及LEED認證授權審核機構，在美國負責LEED申請資料的檢查與審批。作為全球10家授權機構之一，必維目前是在中國的USGBC授權審核機構之一并積極開展相關綠色建筑業務。

鑒于LEED認證在中國良好的前景，眾多國際級的檢測認證機構都將目光盯在了這個市場。2013年11月18日，UL與USGBC共同宣布就建筑材料透明度及居住者健康和安全方面，建立獨家戰略合作伙伴關系。該合作旨在加快市場轉型，提高建筑的整體質量和性能。合作簽署后的首個議程是UL與美國綠色建筑委員會聯合建立環保產品聲明（EPD）（Environment Product Declaration）。此聲明是一種標準化衡量產品或系統對環境影響的方法，可有效加強家庭、學校、醫院、辦公樓等建筑建材和相關產品的透明度。endprint