LEED認證：從“噱頭”到普及

關(guān)正美

新年伊始，一度被稱為“一個昂貴的噱頭”的國際綠色建筑認證標準LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）卻顯示出了蓬勃的生命力。

2014年1月，臺達上海運營中心暨研發(fā)大樓日前獲得美國綠色建筑委員會（USGBC）頒發(fā)LEED黃金級認證，成為臺達自2006年啟用全球第一座綠建筑廠房后，第十座獲得認證的綠色建筑。臺達上海運營中心與同地區(qū)的一般大型公共建筑相比，總體節(jié)電可達35%，相較LEED設(shè)計基準，節(jié)水可達46%。

無獨有偶，在北京，位于僑福芳草地二層的海沃氏家具辦公室獲得“LEED版本4認證”（LEEDv4），該認證被譽為全球頂級環(huán)保認證，其第4版是最嚴格細致的版本，獲得該認證標志著建筑空間及建造過程全部達到綠色及可持續(xù)要求的最高水準。據(jù)了解，海沃氏是家具設(shè)計和制造領(lǐng)域的領(lǐng)導者，崇尚健康、自由、舒適且富有個性的辦公理念。據(jù)觀察，其辦公家具呈現(xiàn)簡約氣質(zhì)，具有人性化便利的功能和明快活潑的色彩，與全球多位設(shè)計師合作的經(jīng)驗令海沃氏家具引領(lǐng)辦公空間風尚。同時，為了順應移動辦公需求，該辦公室以俱樂部形式面向外界開放，同時滿足臨時租用辦公、會議及休閑、聚會等需求。其內(nèi)部靈活空間依托隔斷及家具，可進行多種組合排布，為人們提供臨時交流與工作平臺。

美國綠建委發(fā)放第兩萬個LEED認證

LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的縮寫，意即“能源及環(huán)境設(shè)計先鋒”“能源及環(huán)境設(shè)計領(lǐng)先者”，是對在環(huán)保節(jié)能方面有著優(yōu)異表現(xiàn)的優(yōu)秀房地產(chǎn)建筑項目的一種認可和獎勵。

LEED綠色建筑評估認證系統(tǒng)是一種基于對高品質(zhì)的，可持續(xù)的建筑物進行第三方的，建立在自愿基礎(chǔ)上一種標準。該系統(tǒng)由代表建筑行業(yè)領(lǐng)域各方面的美國綠色委員會制訂和完善。LEED提供評估建筑品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展目標的一系列完整框架，在基于一系列完善的科學標準基礎(chǔ)上，LEED強調(diào)可持續(xù)發(fā)展的廠區(qū)建設(shè)、節(jié)水、節(jié)能、材料使用和室內(nèi)空氣質(zhì)量等領(lǐng)域的最佳應用。LEED通過專業(yè)評估機構(gòu)和系統(tǒng)對上述領(lǐng)域進行認證并借此推廣綠色建筑物的理念。

美國綠色建筑委員會近日宣布，該協(xié)會最近發(fā)放了第20000個綠色能源與環(huán)境設(shè)計先鋒獎（LEED）認證證書，這標志著綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展達到了一個新的里程碑。第20000個LEED商業(yè)建筑認證被授給了綠山咖啡集團田納西州諾克斯維爾市（Knoxville）分公司。

LEED認證是由美國綠色建筑委員會推出的對建筑的節(jié)能環(huán)保等方面進行系統(tǒng)評估的認證體系，是目前世界上運用最廣泛、最有影響力的綠色建筑認證體系。在全球已經(jīng)有105億平方英尺（約等于9.75億平方米）的商業(yè)和公共建筑的設(shè)計、建造和運作得到了LEED認證。

從2013年11月開始，美國綠色建筑委員會開始采用最新的認證系統(tǒng)LEEDv4。新的認證系統(tǒng)將提高整個綠色建筑業(yè)界的標準。LEEDv4在技術(shù)上要求更嚴格，使用了更直觀的在線技術(shù)平臺和更簡化的LEED認證提交要求。LEEDv4 的適用范圍還擴展到了新的領(lǐng)域，例如數(shù)據(jù)中心、貨倉、物流中心、醫(yī)院、已建成的學校和零售店等項目。

美國綠色建筑委員會主席、首席執(zhí)行官兼創(chuàng)會主席里克·費德里奇（Rick Fedrizzi）說，委員會的使命就是讓市場認識到建設(shè)更環(huán)保、更高效的建筑是無可爭辯的事實，而第20000個LEED認證是一個“非常重要的里程碑”。他說：“LEED認證的重要作用已經(jīng)顯而易見。不過目前的成績還遠遠不夠，未來要完成的任務還有很多，我們還在繼續(xù)為推出下一個版本的認證系統(tǒng)而努力，新版本會將綠色建筑的標準再推上一個臺階。”

中國成為LEED認證的重要市場

幾年前，LEED認證在中國還是一個全新的概念，但是由于環(huán)境的保護，能源，水資源的缺乏等問題變得越來越普遍的時候就提升了它的重要性，目前LEED在高端綠色地產(chǎn)項目中已大為普及。

作為可以帶動中國能源革命的重要部分，綠色建筑正逐漸成為高端物業(yè)的一種發(fā)展主流。綠色建筑和可持續(xù)運營已經(jīng)越來越普遍，成為市場上亮眼的增長點，越來越多的商業(yè)機構(gòu)正在將綠色建筑納入他們的長期計劃中。降低能耗、降低耗水量、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和提供更為優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，是企業(yè)選擇申請綠色建筑的主要原因。

美國綠色建筑委員會LEED項目副總裁ScotHorst說到：“中國的建筑業(yè)正在突飛猛進地發(fā)展，中國政府由此正在抓緊提高綠色建筑的標準和人們的意識。中國已經(jīng)提出了宏偉的目標，到2010年，全國各大城市的建筑物能耗減少50%，到2020年減少65%。實施綠色建筑策略和LEED項目將讓這一目標能更快地實現(xiàn)。”

根據(jù)亞洲商會的研究，中國建筑物的能耗量從20世紀70年代占全國能耗總量的10%上升到了2006年的20%，預計到2020年，這一數(shù)字將增加到35%。

“LEED綠色建筑項目是許多跨國公司、一些中國國有企業(yè)和本土公司開展節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及改善人類健康的重要工具，”Horst補充道，“我們目前正處于一個關(guān)鍵和具有影響力的時刻，綠色可持續(xù)建筑的建造可以發(fā)揮全球范圍的巨大影響力。”

第三方機構(gòu)爭奪LEED認證市場

2013年12月17日，必維國際檢驗集團（BureauVeritas，簡稱必維）中國區(qū)總部大樓順利通過綠色能源與環(huán)境設(shè)計先鋒獎LEED金級認證。而作為第三方檢測認證機構(gòu)，必維本身已先后為全球1200余LEED項目提供了審核、咨詢業(yè)務。據(jù)了解，必維是美國綠色建筑委員會會員以及LEED認證授權(quán)審核機構(gòu)，在美國負責LEED申請資料的檢查與審批。作為全球10家授權(quán)機構(gòu)之一，必維目前是在中國的USGBC授權(quán)審核機構(gòu)之一并積極開展相關(guān)綠色建筑業(yè)務。

鑒于LEED認證在中國良好的前景，眾多國際級的檢測認證機構(gòu)都將目光盯在了這個市場。2013年11月18日，UL與USGBC共同宣布就建筑材料透明度及居住者健康和安全方面，建立獨家戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。該合作旨在加快市場轉(zhuǎn)型，提高建筑的整體質(zhì)量和性能。合作簽署后的首個議程是UL與美國綠色建筑委員會聯(lián)合建立環(huán)保產(chǎn)品聲明（EPD）（Environment Product Declaration）。此聲明是一種標準化衡量產(chǎn)品或系統(tǒng)對環(huán)境影響的方法，可有效加強家庭、學校、醫(yī)院、辦公樓等建筑建材和相關(guān)產(chǎn)品的透明度。endprint