建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效措施

胡艷紅

摘要：文章結(jié)合作者多年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容及存在的問(wèn)題進(jìn)行了闡述，分析了建筑工程預(yù)結(jié)算審核采用的審核方法，提出了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效措施，以供同行參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

中圖分類號(hào)：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2014）09-0158-03

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核因它擁有政策性、技巧性和專業(yè)性等優(yōu)點(diǎn)，使其變成一項(xiàng)綜合性非常強(qiáng)的工作，為了能跟上建筑行業(yè)百變的節(jié)奏，這就要求員工在各式各樣的工作中總結(jié)與實(shí)踐，積攢和預(yù)結(jié)算審核有關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)，才可以在符合我國(guó)發(fā)展飛快的建筑行業(yè)的要求。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要求工作人員不但擁有很高的有關(guān)這方面的專業(yè)知識(shí)，還要要求工作人員有著有關(guān)建筑施工和設(shè)計(jì)等技術(shù)知識(shí)。建筑工程項(xiàng)目中因?yàn)樾录夹g(shù)、新工藝、還有新材料等改變頻繁和數(shù)目繁雜這都使著整個(gè)建筑工程預(yù)結(jié)算內(nèi)容不停的改變，不能第一時(shí)間得到準(zhǔn)確可靠的資料，從而讓編制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算出現(xiàn)很多不合理的細(xì)節(jié)。

1 預(yù)結(jié)算審核的大概內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求有關(guān)工作人員仔細(xì)的研究建筑工程招投標(biāo)文件、施工合同、施工技術(shù)規(guī)范、工程施工圖、設(shè)計(jì)變更、和工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的施工單位設(shè)計(jì)方案、各式各樣技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單等有關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，再經(jīng)過(guò)合理科學(xué)的運(yùn)算，檢查以經(jīng)編寫完成的據(jù)結(jié)算里的施工材料單價(jià)和工程量相關(guān)計(jì)費(fèi)是否正確。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要經(jīng)過(guò)多人員一起審計(jì)，不但包含專業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)機(jī)關(guān)、建筑企業(yè)和咨詢單位的審查，還要包含施工部門和編制部門自己的復(fù)核。建筑工程預(yù)結(jié)算審核大概內(nèi)容包含相關(guān)費(fèi)用的審核、套用價(jià)格的審核和工程本身工作量等等的審核。

2 預(yù)結(jié)算審核的問(wèn)題所在

預(yù)結(jié)算審核資料的編寫作為一個(gè)很繁瑣和系統(tǒng)的工作，要求審核和編寫員工非常認(rèn)真的去完成，這就要求預(yù)結(jié)算審核人有著很高的有關(guān)建筑工程的專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)和施工技術(shù)，有著很高的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、政策敏感性和法律等知識(shí)，要有很高的綜合性，最后還要有很強(qiáng)的責(zé)任心，可是在建筑工程預(yù)結(jié)算的審核和編寫中，實(shí)際的工作人員由于個(gè)人素質(zhì)問(wèn)題難以完美的達(dá)到上訴所要求的知識(shí)與技術(shù)，這樣就不能完美，細(xì)致的對(duì)工程進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算審核。

每一位預(yù)結(jié)算審核工作人員都有著技術(shù)的高與低，但是在實(shí)際的審核工作和編寫工作中，由于工作的繁瑣多變性等各種原因，出現(xiàn)一些錯(cuò)誤是難以避免的；工程造價(jià)因其繁瑣、易變、復(fù)雜使著工程造價(jià)預(yù)算的難度增加，而且其中計(jì)算的不統(tǒng)一也容易讓造價(jià)預(yù)結(jié)算有著差錯(cuò)。隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，更好的結(jié)構(gòu)，技術(shù)和材料不斷的出現(xiàn)，讓實(shí)際的造價(jià)預(yù)結(jié)算里有了需要添加的定額缺項(xiàng)、內(nèi)容和項(xiàng)目，導(dǎo)致定額核算出現(xiàn)了偏差；建筑工程預(yù)結(jié)算審核的工作人員由于沒(méi)有實(shí)地的考察和完美資料，致使計(jì)算定額出現(xiàn)了很多缺陷；高估冒進(jìn)在現(xiàn)在的施工單位中非常多，施工單位為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，不是想著如何提升建筑工程工作的質(zhì)量、改善單位的管理和增加單位在社會(huì)的信譽(yù)等，而是用高價(jià)套用定額價(jià)格、巧立名目、多計(jì)算工作量等不合理的手段來(lái)得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，提升了建筑工程的價(jià)格但是給消費(fèi)者造成了不必要的資金損耗。

3 預(yù)結(jié)算審核使用的方案

3.1 排查審核法

排查審核法是一種審核效率高、利于操作和掌握，利于有效的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。篩選審核法主要是分析施工時(shí)單位面積里的用工價(jià)格和工程量，編制出科學(xué)有效的用工、價(jià)格和工程量的數(shù)表。進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)規(guī)定值與審核值有出入，那就需要作出相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，從而盡量減少規(guī)定值和審核值兩者之間的出入。

3.2 全面審核法

全面審核法是建筑工程預(yù)結(jié)算審核通常使用的方法，全面審核法要求根據(jù)施工圖紙，非常詳細(xì)、全面的審核有關(guān)信息。全面審核法的預(yù)結(jié)算審核是依照建筑施工工序和依照施工行業(yè)里的規(guī)定順序兩種組成。全面審核法通常都會(huì)增加建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量，尤其是對(duì)于某些相對(duì)較大的工程項(xiàng)目，審核往往會(huì)提高成本，所以說(shuō)全面審核法是一個(gè)既消耗物力又消耗人力的審核法。

3.3 重點(diǎn)審核法

和全面審核法不同，重點(diǎn)審核法所審核涉及的內(nèi)容和范圍較少，它是一種針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算里非常主要的環(huán)節(jié)去詳細(xì)的審核方法。重點(diǎn)審核法一般使用在建筑工程里投入資金較高或者工程量比較大的工程項(xiàng)目中，所以重點(diǎn)審核既是一種能提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核效果，又方便工作量又小的審核法。

3.4 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

如果某一項(xiàng)建筑工程的施工需要必須依照標(biāo)準(zhǔn)圖，那么這項(xiàng)工程的審核就要用到標(biāo)準(zhǔn)圖審核法，標(biāo)準(zhǔn)圖審核法要嚴(yán)格參照標(biāo)準(zhǔn)圖去進(jìn)行，而且工程中如有改動(dòng)的地方可以單獨(dú)審核，所以說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)圖審核法審核的精確性高、效率快，但是使用的范圍不是很大。

4 建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法及措施

在審核過(guò)程中一般是集中辦法綜合運(yùn)用，而且需要參與的資料繁多，因此這就要求工廠造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的員工有著能夠面對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)情況，找到最有效審核方案的專業(yè)知識(shí)，這樣才能確保真實(shí)有效的對(duì)工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核。所以在對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員要注意以下幾點(diǎn)。

4.1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)際與原則問(wèn)題

只有預(yù)結(jié)算審核時(shí)有效結(jié)合施工工程的現(xiàn)場(chǎng)狀況和審核原則，深入了解和具體了解施工圖紙，詳細(xì)了解和努力學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核原則，確保招標(biāo)書(shū)的內(nèi)容和預(yù)算出的施工量一致，這樣才能夠真實(shí)有效提高工程預(yù)結(jié)算審核的效果。而且想要提升建筑單位在我國(guó)建筑行業(yè)里的競(jìng)爭(zhēng)力，在審核時(shí)就要時(shí)刻了解我國(guó)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，確保施工的進(jìn)度與質(zhì)量。

4.2 費(fèi)率與定額

給建筑工程預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要懂得選取最節(jié)約的收費(fèi)計(jì)算和定額套用，不但要掌握我國(guó)市場(chǎng)形勢(shì)的同時(shí)，還要時(shí)刻了解和調(diào)查施工時(shí)用到設(shè)備和材料的價(jià)格，要根據(jù)我國(guó)不斷變化的市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行審核造價(jià)的計(jì)算。endprint

4.3 中期付款審核的管理力度和管理合同質(zhì)量的加強(qiáng)

在進(jìn)行審核建筑工程預(yù)結(jié)算時(shí)，有需要中期付款的審核要加強(qiáng)設(shè)計(jì)改變和施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的控制力度，還要確保工程的合同重視工程付款方式、比例和階段復(fù)合國(guó)家合同法的規(guī)定。起草與簽訂合同時(shí)要從多方面。多層次深入考慮，保證中期付款的真實(shí)可靠，使建筑工程合同內(nèi)容變得的完美與合理。

4.4 預(yù)結(jié)算審核的強(qiáng)度

由于工作時(shí)要加強(qiáng)審核、施工真實(shí)工作量的計(jì)算，因?yàn)楣こ痰膬?nèi)容改變的頻繁，致使施工所造成的實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)高于預(yù)結(jié)算的價(jià)格，所以在預(yù)結(jié)算結(jié)果審核時(shí)，要認(rèn)真核查工程施工部門所提供的每個(gè)施工資料與紀(jì)律，保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確無(wú)誤，要詳細(xì)的審核工程里沒(méi)有發(fā)生和隱蔽性項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，科學(xué)有效管理工程內(nèi)容，改變前后所產(chǎn)生的費(fèi)用和工程量，從而準(zhǔn)確的提升建筑工程預(yù)結(jié)算審核。

4.5 造價(jià)結(jié)算審核智能化的提升

在建筑預(yù)結(jié)算工作中，人工預(yù)結(jié)算出現(xiàn)差錯(cuò)的概率大，且計(jì)算施工費(fèi)用和施工工作量的工作量往往比較繁瑣，這樣對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的結(jié)果就會(huì)產(chǎn)生一些影響。所以在預(yù)結(jié)算審核時(shí)要變得智能化，把計(jì)算機(jī)技術(shù)加入到預(yù)結(jié)算審核中，這樣顯著提高了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量，減少了每一項(xiàng)計(jì)算出現(xiàn)錯(cuò)誤的概率，而且可以根據(jù)計(jì)算機(jī)隨時(shí)隨地的了解我國(guó)建筑市場(chǎng)工程設(shè)備與材料價(jià)格的變動(dòng)情況和市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

4.6 預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的提升

預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的高低直接關(guān)系到建筑工程預(yù)結(jié)算審核的結(jié)果，所以一定要提升預(yù)結(jié)算審核工作人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)審核人員的責(zé)任感、職業(yè)道德和專業(yè)知識(shí)水平。

4.7 建筑工程預(yù)結(jié)算審核和編制的科學(xué)、完美化

工程預(yù)結(jié)算審核的編制人員和建筑單位要深刻意識(shí)到預(yù)結(jié)算審核編制的不一樣所帶來(lái)的優(yōu)點(diǎn)或者缺點(diǎn)，由于傳統(tǒng)審核方式的固定式所存在的一些問(wèn)題，所以現(xiàn)在審核編制方式強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新、完美、科學(xué)合理的去與計(jì)算編制，從而降低審核的工作量和難度。滾動(dòng)的預(yù)結(jié)算編制方法適用于一般的建筑企業(yè)，而固定預(yù)結(jié)算的方法比較適合工作相對(duì)穩(wěn)定的單位里，在確保預(yù)結(jié)算完整和連續(xù)的前提下，合理的修改和調(diào)整預(yù)結(jié)算，讓預(yù)結(jié)算與工程的真實(shí)情況和單位的有效資金之間協(xié)調(diào)的更加完美，讓建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在預(yù)結(jié)算控制力的指引作用發(fā)揮的更加有效。

我們通常所使用的預(yù)結(jié)算審核法分為分組計(jì)算法、全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法、篩選審核法、標(biāo)準(zhǔn)圖審核法、手冊(cè)審核法等等。有一種審核法是把工程項(xiàng)目根據(jù)它們之間的關(guān)系分成組，計(jì)算審核對(duì)比每一組里各項(xiàng)工程量，然后對(duì)比其他組內(nèi)其他各項(xiàng)工程量的計(jì)算方法被稱為分組計(jì)算審核法。其中對(duì)比審核法針對(duì)的是已完成的工程種類和同類的工程種類進(jìn)行對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)部分和施工現(xiàn)場(chǎng)有著出入，但是已完成的工程種類和同類工程種類使用的施工圖紙是相同的，那么就要用對(duì)比審核發(fā)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行審核。但是兩個(gè)工程使用面積不同，但是設(shè)計(jì)相同，那么就要在兩個(gè)工程的工程量比例和使用面積比例相同的基礎(chǔ)上，對(duì)將要對(duì)施工的建筑工程量去審核。想要提高預(yù)結(jié)算審核的高度和質(zhì)量，在針對(duì)不同的工程內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行審核時(shí)，就要分清每一項(xiàng)預(yù)結(jié)算審核法的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，找到最適合的審核法去進(jìn)行審核。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新時(shí)期，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)也隨之快速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展更加促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。想要在我國(guó)的建筑行業(yè)中占有安穩(wěn)的位置，就要保證工程價(jià)格的合理、進(jìn)度的迅速和質(zhì)量的保證。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，具有嚴(yán)密性、科學(xué)性，對(duì)造價(jià)人員要求高，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不少算不漏算；同時(shí)也要求企業(yè)實(shí)事求是，嚴(yán)格遵循國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核。在此基礎(chǔ)上，建立完善的審核機(jī)制，從細(xì)節(jié)著手科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算審核造價(jià)，保證工程質(zhì)量，減少社會(huì)資源的浪費(fèi)，增加社會(huì)回報(bào)。

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