哈爾濱傳統商業空間的“復蘇”改造

尤世輝 呂佰昌 李思佳 王錚 劉盼

(黑龍江科技大學，黑龍江哈爾濱 150027)

1 概述

1.1 基地簡介

中央大街是東北最繁盛、最有規劃的一條商業步行街，北起江畔的防洪紀念塔廣場，南接新陽廣場，長1 400 m。這條長街始建于1900年，街道建筑包羅了文藝復興，巴洛克等多種風格的建筑71棟。現在的中央大街已經成為了集休閑、游覽、購物為一體的步行街。將改建的商場——松雷，便位于哈爾濱道里區中央大街66號。中央大街，霞曼街，西十二道街的交匯處。

1.2 基地分析

考慮到文脈與地域特色、周邊建筑設施的人車集散能力及其對商場基地的影響，建筑處于非常好的位置，但仍有很多不利因素。1)歷史老街的影響與限制。中央大街是歷史老街，對建筑的限制方面很多。2)對商場來說，最有利的道路性質是商業步行街;其次是商業干道;再次是靠近商業區的城市干道。而建筑處于十字交叉口，有橫向的交通干擾，破壞了步行街的整體性。

1.3 建筑分析

1)外觀分析:松雷建筑外觀設計采用巴洛克式風格，與中央大街整體相協調，但其新修建筑無歷史建筑的意蘊，且建筑位置靠后，一路走來的都是歐式風格建筑，雖然不影響街景，卻也不顯眼，無新意。2)內部空間分析:商場有兩個主要出入口，內部設一部自動扶梯，兩部樓梯，一部電梯。建筑營業廳空間形式為大廳式，內部流線清晰，簡潔，各商鋪采用半開放式空間，少數為全開放式空間。

1.4 其他因素分析

1)任何商業模式都有自己的時限性，在一段時間內可以使用一種成功的商業模式實現盈利，但不代表一種商業模式不會被時代或者競爭對手的改變而改變。松雷曾經很受大眾喜愛，但隨著其他商場的入駐，例如金安，內部集購物、娛樂、美食等多樣性豐富，松雷便落寞了。2)松雷商城的衰敗除去其自身原因，網絡購物的興起，新的購物模式和購物體驗的出現，也使得大部分消費人群轉移，這也是傳統商業面臨的很大的挑戰。下面是我對兩者的比較。電商:優點:a.可以在家“逛商店”，訂貨不受時間、地點的限制;b.獲得較大量的商品信息，可以買到當地沒有的商品;c.從訂貨、買貨到貨物上門無需親臨現場，既省時，又省力;d.價格較一般商場的同類商品更物美價廉。缺點:a.購買有風險，無法試穿，照片和實物也可能不一致。b.網絡支付不安全。c.配送的速度，如果貨源較遠，要等很久。d.如果物品不滿意，退貨很不方便。商城:優點:a.“眼見為實”:能當場試穿，直接的感受衣服是否適合;能具體全面了解商品。b.促進交流:朋友、家人、游客。缺點:a.價格較貴，讓顧客望而卻步;b.不能在較短的時間內獲得自己想要的東西;c.大多數商場的綜合性差。

2 方案設計

綜合以上所有分析，我們提出了以下兩種模式:1)傳統與電商的結合;2)商場空間文化價值的設想。

2.1 模式一構想

我們開始提出的想法是懶人模式，商場內的商品不是按照品牌而是按照類別放置，可以在一樓的咖啡廳，茶座等休息區邊喝茶邊瀏覽所需的商品，并且可通過檢索得知商品所在位置。但是存在著很多問題:1)網絡上的商品種類更全，人們為什么舍近求遠。2)出來逛街的人除了要購物還有購物的樂趣。

最后我們確定的方案是以體驗店為原型，將整個商場變身成各個品牌體驗店的集合地，人們可以在這里實現商品試穿，卻享受網絡價位，商場可以直接為你下單。而建筑采用后現代主義風格，歷史元素符號為鐵藝欄桿，整體為玻璃盒子，給人一種仿若虛幻的網絡世界，同時搭配古老繁雜的鐵藝。

2.2 模式二構想

對于商業空間的公共文化價值的思考，我們提出的想法:將商場與展覽館結合，集休閑，購物，文化為一體。

這樣一種集為一體的購物中心在其他國家也有例子，比如韓國釜山新世界百貨，是經過吉尼斯世界紀錄認證過的世界第一。在新世界百貨里面有全世界60多個世界名牌和680個暢銷品牌，集SPA、溜冰場、書店、畫廊為一體的購物娛樂中心。

2.3 方案對比

方案沒有對錯之分，有的是好不好，合不合適，那對于上述的兩個方案，在通過全組討論后，都傾向于方案二。和電商的結合是一種值得探討的方式，但就中央大街而言，我們更傾向于能豐富文化結構的與展廳結合的方式。

2.4 最終方案

1)靈感來源:如果說這世界有一個人可以為優雅代言，那這個人一定是奧黛麗赫本，在只有黑與白的電影世界里，她用清麗脫俗的高貴氣質為人們詮釋了什么是美，什么是時尚。該方案的形象靈感便來源于奧黛麗赫本回眸時搖動的身軀與裙擺，用白色旋轉的建筑形象展現哈爾濱中央大街的動態感與優雅氣質，展現出如女性般的柔美形象與現代感。

2)改造理念與創新點:a.建筑位于兩條街道交叉口，且橫向街道與中央大街形成了30°的夾角，該方案利用街道間的夾角，將建筑按黃金比例分為上下兩部分，上部與步行街呈30°夾角，面向步行街主要人流方向，下部沿街道長向布置，建筑上下兩部分的角度使建筑形成正立面與透視圖的不斷變化，令人們始終能夠看到動態與靜態相結合的建筑形象。b.尊重文脈:延續標識性建筑物的歸屬感，將原松雷商廈標志性建筑形象(穹頂)符號化，延續在建筑中，將其內置，成為極具特色的室內景觀，賦予老建筑新形象。c.以人為本:考慮滿足客戶購物過程中的景觀需求，遵照人體功效學，創建舒適宜人的購物環境。d.可以購物的藝術館:在不改變原有柱網的條件下，將建筑平面進行改造，將商場設計、分割為購物與游覽兩個大環境，且相互交融。用圍合的，帶有與視平線等高的窗洞的幽暗長廊來引導人們參觀商品的展出，使人置身于仿佛電影膠片中的一個個動態的場景中。使商場化身為藝術館，仿佛顧客購買的不再是懸掛在衣架上的商品，而是陳放在博物館內的珍品，提升商品的固有價值。e.注重人與人之間的交流，建造獨特的交流休息空間，重新定義購物人群之間的關系。

3)建筑立面設計:a.商場旁建有一座折衷主義歷史建筑，曾是一家餐廳，現改為商店，為了與其呼應，將商場東立面的完整形象打碎，用大小不一的方形小窗進行排列，塑造出仿佛商場是由旁邊這座歷經風霜的歷史建筑中衍生而出的視覺效果，從而達到不與該建筑產生違和感的目的。b.提出動態展示概念，即將主要沿街立面打碎，設置邊長為600 mm的小型展窗，將商品放入其中，自由推拉式設計使顧客參與到其中，在顧客的隨意擺放中，整面墻體形成多重的、自由的立面形象與光影變化，實現了建筑與人的交流，增加了購物樂趣的同時，也達到了將部分商品展出宣傳的目的，從而刺激消費。北立面的處理亦采用將整體打碎的方法，從而達到虛化建筑，融入周邊環境的目的，立面大小不一、變化多重的開窗使室內形成斑駁的光影效果，在其中購物的顧客仿佛置身于光影斑駁的茂密叢林之中。

4)建筑平面設計:商場內部，流線清晰，空間靈活，小天井，露天茶室等穿插其中，隨著建筑的旋轉，三層平面連接室外平臺，創造了一處有趣的空間。曲徑通幽，展覽部分，猶如一條蜿蜒的長廊，墻壁上斑斑點點的陽光，置身其中如同在樹蔭下讓人心情舒暢，長廊慢慢變窄，最后豁然開朗，來到一個明亮的休息室，配有沙發和時尚雜志，整體給人一種在家的感覺，而商場就在家門口。

5)建筑內部空間:由于旋轉的立面形象，形成了別致新穎的內部空間形式，為購物者的視覺提供了足夠的聚焦點。

建筑外部環境與景觀。

在入口前設置小型廣場，起到引導人流的作用，布置大面積可供休息的異形花壇，形成中央大街范圍內的重要景觀節點。建筑三層有大量的室外空間，由室內向室外進入露臺，需經過一條狹長扭曲的走廊，設計手法先抑后揚，在露臺上布置有大量植被，形成多層次的建筑綠化。建筑屋頂布有植被，設計有多層次的景觀節點，其目的在于利用商場的高度優勢，使顧客在屋頂可以全方位的觀看到哈爾濱中央大街這條百年老街的景象，體會這條街的韻味與歷史。

6)創建數字模型及模型制作:將方案通過電腦軟件sketch up進行數字化模擬，形成三維模型，這樣形成的三維模型更加具象，在真正制作模型之前，可實現對方案的一些更改和更正，也可減少模型制作的誤差。

3 結語

從古至今，商業空間隨著城市的發展而不斷發展變化著。任何時期的商業空間往往都是多種模式共存的局面，在現在的網絡時代，商業格局發生著巨大的改變，網絡購物時刻沖擊著傳統商業，然而事實上，即便在發達國家，信息網絡和交通技術的發展也未完全取代傳統的商業空間類型。傳統商業空間的再創造仍將是我們探討的話題。

［1］王 曉，閆春林.現代商業建筑設計［M］.北京:中國建筑工業出版社，2005.

［2］尹 青.建筑設計構思與創意［M］.天津:天津大學出版社，2002.

［3］黃 源.建筑設計與模型制作［M］.北京:中國建筑工業出版社，2009.