簡析建筑施工中外墻滲漏原因及處理方案

霍志南

（大慶恒利建筑經濟審計有限公司，黑龍江 大慶 163000）

外墻滲漏作為建筑施工過程中長期困擾著施工單位的棘手問題，如果處理不好，將會對建筑本身的施工質量造成極大的損害，給居民的生活帶來諸多不便，同時還會造成經濟上的損失，要想徹底解決外墻滲漏這一問題，首先應對導致外墻滲漏的原因進行詳細分析。

1 建筑施工中外墻滲漏的原因分析

1.1 設計上存在缺陷

由于混凝土本身具有抗水性，在傳統觀念上一直認為進行建筑施工時不需要采取相應的防水措施，在很大程度上忽視了建筑施工中的防水環節，導致了一些設計人員在進行外墻設計時，忽略了細節部分的設計。此外，有些設計人員為了保證外墻的美觀性，把外墻小型的飾品磚塊設計成細縫連接，磚塊間不能進行密封材料的填充［1］，這也在很大程度上導致了外墻的滲漏。

1.2 施工材料質量不達標

在進行外墻施工的過程中，一些施工企業為了壓低生產成本，使用了一些質量較差的防水材料，這就很容易使外墻發生滲水現象。另外，當使用變形、曲翹、開裂的面磚材料后，材料本身所具有的裂縫也是導致外墻滲漏的主要原因之一。

1.3 施工技術不完善

在對大量的外墻滲漏問題進行調查后發現，施工方面的失誤是造成外墻滲漏現象的主要原因。在以往房屋的建設施工過程中，經常出現由于最初對房屋沒有進行合理設計［2］，導致屋面防水性能較差。而屋面的排水系統對整個房屋的排水性能影響極大，如排水系統設計不合理會導致屋面的廢水堆積，沒有對外墻門窗進行合理的防水設計，會導致雨水的滲透。在進行裝飾里面磚的施工時，施工工藝不達標會導致沒有形成嚴密的施工縫隙［3］，從而使得外墻產生裂縫以及沙眼。

2 外墻滲漏的防治方案

2.1 完善外墻的設計工作

若想要徹底解決外墻的滲漏問題，首先要從外墻的設計方面入手，這也是進行外墻防治滲漏的前提。在進行外墻設計時，首先要明確外墻窗臺的坡度，防水的要求，鷹嘴、門窗塞縫部分的防水設計要求。不僅如此，施工人員還應根據施工現場的實際情況，進一步完善外墻的防水設計工作。如發現在女兒墻的根部出現滲漏情況，則可以適當增加混凝土的使用量，將其加高約100mm，這樣就能夠有效地解決腰線處的滲水的問題。此外，還可以將女兒墻設計為反梁結構，將其與外墻同時角澆筑，這樣就可以極大地降低女兒墻開裂的概率。

2.2 選擇合適的防水材料

在進行防水材料的選擇時，采購人員應進行嚴格把關，要求所有材料必須滿足相關的國家防滲漏的標準要求，確保施工材料有著優良的防水性能。防水材料的使用性能極大地影響著屋面的防水能力，選用高性能的防水材料［4］，使其能在低溫以及高溫環境下保持較強的穩定性，對于黏結密封性的材料、鋁合金建材要有質量方面的合格證明，要避免不合格的施工材料被施工人員采用，從施工材料方面防治建筑外墻施工滲漏。此外，還需要保證材料具有較高的抗腐蝕能力，這樣就能夠有效避免屋面與積水的直接接觸，起到保證建筑質量的目的，有效解決屋面滲水、漏水問題。

2.3 改善施工技術

外墻防治滲漏同時也需要從找平層方面入手，應提前濕潤砌體的抹灰，使砌體和混凝土交接處可以良好的固定，防治不同膨脹系數的材料引起外墻開裂。在進行外墻防滲漏施工前，應仔細清理混凝土墻面的殘留木屑、浮漿，同時根據相關的施工規程，選擇合適的水灰比來配制混合砂漿，切不能出現施工時隨意加水的情況。在施工環節中，需要提高工程的施工水平，避免出現與設計嚴重偏差的情況，以及為節省材料導致屋面排水能力降低的情況。施工單位要加強施工管理，后期的工程驗收單位也要對工程質量進行嚴格把關，如發現墻面存在某些部位薄弱的情況，要及時將其補強。在鋪設屋面防水卷材層時，應保證基層必須處于干燥狀態，如果潮濕，要對其進行通風、烘干處理，以保證屋面的防水能力。

3 結論

屋面的防水性能直接影響著建筑的整體質量以及耐久性，同時也關系著業主居住的舒適程度，應引起相關部門的足夠重視。通過多年來我國建筑企業以及科研單位對屋面防水技術研究的不斷深入，無論是從外墻方面的設計上，還是在施工材料的選擇上都有了極大的進步。當然，在施工過程中加強相應的管理也是提高外墻抗滲漏能力的關鍵環節，這就要求相關施工單位做好施工人員的管理工作，各操作人員都能夠嚴格按照操作規程進行施工，最終實現建筑施工中外墻防治滲漏工程的順利進行。

［1］陳基德.建筑工程外墻滲漏的分析及防治措施［J］.汕頭科技，2009，（03）：152-153.

［2］李劍飛，方燦鑫.建筑外墻滲漏水病害的危害、原因及防治措施［J］.中國新技術新產品，2011，（04） ：79-80.

［3］康淑英，李西壽.建筑外墻滲漏質量通病的預控措施［J］.陜西建筑與建材，2008，（07）：131-132.

［4］肖萬喜，李鵬宇，李澤波，等.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施［J］.人力資源管理，2010，（06）：45-46.