2013年一二線城市土地出讓金攀升顯著

中原地產數據顯示，2013年，一線城市土地出讓金暴漲，北上廣深4個一線城市土地出讓金均創歷史紀錄，其中上海更是創造出2177億元的單一城市土地出讓金歷史紀錄。四個一線城市合計土地出讓金突破5000億大關，達到了5014億，是2012年的2.5倍。

在土地市場火爆的情況下，各地“地王”也不斷涌現。北京市土地整理儲備中心12月20日公布了此前一宗土地的交易結果。12月18日，“門頭溝新城MCl6-073地塊”公開招標，最終住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得該地塊，創下北京歷史上新的總價“地王”。按照39.12億元的底價計算，溢價率達49.94%。

廈門12月初的一場土地拍賣會上，島外兩區同時產生了新“地王”，其中翔安區新地王樓面價12546.8元/m²，海滄區新地王樓面價14310.6元/m²，集美北站附近地塊樓面價10503.4元/m²。至此，島外樓面價全線破萬元大關。

與土地市場對應的是大型房企的拿地熱情。中原地產統計，截至12月22日，包括萬科、保利、恒大在內的10家標桿房企拿地再激增，單月拿地金額達353.8億。今年以來標桿房企累計拿地金額首次突破3000億，達到了3077.8億，預計全年將突破3100億，同比漲幅也超過100%。

其中表現最激進的是恒大，12月4日5日的24小時內，恒大在上海、南京收獲多宗土地，在上海、南京連續拿下7幅地塊，總成交金額103億元。雖然最近一二線城市都發布了樓市調控細則，但大房企對一二線看好的趨勢并沒有改變。

一些地方性房企也紛紛進軍大都市，例如近期福建的中駿、泰禾等閩派房企紛紛在上海、北京等地拿地，從而完成其全國化的布局。……