千億業(yè)績(jī)房企多至7家追逐財(cái)富勝過(guò)比拼品質(zhì)

2013年，是樓市全面轉(zhuǎn)暖的一年。這一年里，熱銷樓盤俯拾皆是，開發(fā)商賺得缽滿盆滿，同時(shí)繼續(xù)瘋狂“攻城略地”，千億元房企俱樂部成員猛增至7家。然而，在頻頻售罄的售樓現(xiàn)場(chǎng)，也常傳來(lái)業(yè)主維權(quán)的呼聲。房企的規(guī)模化擴(kuò)張和高周轉(zhuǎn)發(fā)展下，樓市的品質(zhì)隱憂問題再現(xiàn)。

千億房企陣營(yíng)再擴(kuò)大

2014年元旦之際，某研究中心發(fā)布的《2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50》排行榜顯示，2013年全年，銷售量邁入千億元的房企已從去年的3家增至7家。

萬(wàn)科以1776億元的銷售成績(jī)?cè)俅蜗s聯(lián)冠軍，同比增長(zhǎng)23%，綠地和保利兩家去年的“千億房企”緊隨其后，而萬(wàn)達(dá)、中海、碧桂園與恒大4家房企也強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入“千億俱樂部”。

研究機(jī)構(gòu)克爾瑞預(yù)計(jì)，2014年房地產(chǎn)行業(yè)集中度將進(jìn)一步上升，有望首現(xiàn)雙“兩千億”格局，萬(wàn)科、綠地將雙雙進(jìn)入2000億行列，千億俱樂部有望擴(kuò)容至8-9家。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉則分析，2013年市場(chǎng)基本面好轉(zhuǎn)，房企也都加大了推盤力度，同時(shí)市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一些企業(yè)并購(gòu)現(xiàn)象，部分房企海外業(yè)務(wù)猛增等等，都為增加“千億軍團(tuán)”房企的數(shù)量添磚加瓦。

張宏偉認(rèn)為，2014年仍然是規(guī)模化擴(kuò)張的階段，千億及百億房企的數(shù)量仍然會(huì)受到市場(chǎng)的關(guān)注，尤其是對(duì)于2014年及未來(lái)誰(shuí)當(dāng)龍頭老大將顯得更加敏感。預(yù)計(jì)2014年樓市將上演“龍爭(zhēng)虎斗”，爭(zhēng)奪市場(chǎng)龍頭老大地位。

品牌房企走快銷路線

在南京，繼2012年南京樓市房企動(dòng)輒沖破四十億銷售額之后，今年各大品牌開發(fā)商呈現(xiàn)“一路綠燈”的快跑態(tài)勢(shì)。提前完成了全年的銷售目標(biāo)甚至追加年度任務(wù)的開發(fā)商不在少數(shù)。……