保障房再被高度重視難保不成富人的“點心”

回顧2013年樓市發展，新“國五條”并沒有打破屢調屢漲的尷尬，如何制定一個“健康”、“長效”的機制再次成為房地產發展的重要議程。

去年11月份，中共十八屆三中全會于北京召開，其中保障房建設等問題被高度重視。權威人士透露，推進住宅產業化將是未來房地產調控長效機制中的重要內容，可能在保障房建設領域先行試水，最快或在2014年以地方試點的形式推出。這一系列政策，給了樓市調控政策一些具體定調。然而，一些地方屢現保障房“被騙購”、“被倒賣”等亂象，原本分給中低收入群體的“口糧”成了某些富人的“點心”。

南京8萬余套保障房陸續交付

早在2010年，南京市四大保障房項目開始啟動。分別為丁家莊、岱山、上坊、花崗四個片區，共計提供約8.2萬套保障性住房，建設規模是過去10年南京經適房開發規模的總和。目前，四大片區保障性住房總計338棟住宅目前已累計封頂324棟，占總數的95.8%，從2013年10月份開始，8萬套、1000萬m²保障房陸續交付。

就在去年11月26日，南京發布了新的樓市調控政策，出臺了加快推進住房保障和供應體系建設、嚴控土地價格、進一步提高第二套住房貸款的首付比例等措施。調控政策中，尤其突出強調了加大普通住宅用地供應，優先安排保障性住房用地。然而，就在去年上半年率先交付的丁家莊保障房片區，就有部分房源流入二手房市場，成交單價達到了1.1萬元/m²。

不少保障房淪為“套利工具”

8.2萬套，這一數字已接近南京市2013年全年的新建商品住宅成交量。……