房地產龍虎榜揭幕

2013年房地產市場精彩紛呈。樓市調控高壓未減，但我市房地產市場依然“穩”字當頭。又到盤點之時，網尚機構獨家呈現2013樓市年報。

2013年樓市回顧

土地——需求旺盛

截至11月底，我市共出讓土地396萬平米，同比僅上漲28%，而土地出讓總金額達到734億元，同比上漲150%，創歷史最高紀錄。成交土地主要集中在河西和江寧板塊，全年土地溢價率達到29%，其中仙林和城北溢價率最高，分別達到68%和55%。

供應——新盤放量

今年以來我市房地產基本屬于賣方市場，開發商推盤動力十足。據網尚機構統計，去年我市新上市商品住宅7萬套左右，同比上漲14%，是近5年同期上市最高值。全年全市有57個新盤首次開盤，開盤套數占總上市量的31%。

交易——百花齊放

網尚機構統計，截止到2013年11月底，全市商品住宅成交86000多套，其中100平米以下房源成交套數超過40000套，較去年同期增長5000套左右，新三區成交量接近50000套，占比達到65%。從銷售面積排名前十的項目來看，剛需類產品延續了走俏的行情，而市場的持續火熱，也帶動了改善性需求集中入市，各檔次項目百花齊放。

房價——高位徘徊

從70個大中城市價格指數來看，上半年南京新建商品住宅房價領漲二線城市。房價的快速上漲，催生年底前新一輪房地產“調控潮”，南京調整二套房首付款比例引起關注。8月我市新建商品住宅均價有所回落，9月維持下降趨勢，11月雖有上漲，但環比漲幅明顯小于2013上半年。

二手房——交易創新高

網尚機構統計，2013年我市二手住宅成交接近9萬套，同比增長超過80%。……