新時期建筑造價管理趨勢

李星麗

摘 要：進入新時期之后，建筑造價問題在建筑工程中受到了越來越多的重視，本文結合實際工作經驗，對我國目前在建筑工程造價管理中存在的問題和趨勢進行了分析，提出了相應的對策，旨在提高我國建筑造價管理的水平。

關鍵詞：建筑造價；管理；趨勢

隨著市場經濟的不斷發展，建筑工程行業也在不斷的發展，對建筑工程中的造價管理提出了新的要求。然而，由于各種各樣的原因，我國的建筑工程造價管理卻并不樂觀，管理中還存在著很多問題，其中最為關鍵的就是法律約束與監督的力度不足、不正當手段屢禁不止、建筑造價管理難度大、管理混亂以及相關從業人員的責任感和業務素質不高。因此，新時期我國的建筑工程造價管理要針對這些問題，找尋新的解決方案。

一、建筑造價管理在新時期的問題和發展趨勢

（一）促進價格的轉變。事實證明，我國的市場經濟改革已經取得了顯著的效果，與此同時，建筑企業的預算定額也必須緊跟時代的步伐，積極進行改革。建筑工程中傳統的計劃價格也應該要向指導性價格進行轉變。然而，我國目前的建筑行業還缺乏價格轉變的力度，行業內缺少有效的宏觀調控，能夠控制市場的供求手段還在形成的過程中。

（二）信息化技術在造價管理中的運用。現在，對于建筑造價信息網的建設必須要加強，其中包括造價機構、人才以及有關政策的信息系統等，促進各種各樣信息庫的不斷加強，對各種相應的軟件予以積極的開發，全面促進資源共享在行業內的有效實現，避免出現重復勞動的情況。積極地促進該平臺的建設與發展，可以將信息資料提供給政府單位以及企業各方，同時還可以儲存下資料有效的促進建筑造價管理科學化的實現。

（三）促進市場監督保障的完善。我國的建筑市場就目前來說還不是十分完善，還需要相關機構對其中的很多行為予以規范。與此同時，我國不健全的建筑行業法規，還造成了行業無序的運行。所以要想對建設單位以及施工單位的市場行為予以有效的規范，政府的相關職能部門必須要促進相應的法律法規不斷健全和完善，從而使在對各種不正當行為進行控制的時候真正實現有法可依，最終使各方的合法權益得到有效的保障，對企業的有序經營起到維持作用，充分的保障市場環境公平競爭性特征。

（四）正規化的工程造價審核。主要是以工程量為根據對預結算的審核進行計算，對其中是否準確的費用計取、是否合理的單價套用以及是否正確的預算審核進行重點的考慮。在施工圖紙的基礎之上，企業再與工程變更簽證、招投標書以及合同等資料予以有效的集合，以相應的文件規定為根據來從事計算核實的工作，而其中的一個大的趨勢就是工程造價的正規化。

二、建筑造價在新時期的管理對策

作為一項繁雜的系統工程，建筑工程造價具有量大、面廣、線長以及點多的特點，所以要想進一步開展該項工作，必須要采取以下幾個方面的措施。

（一）促進理念的不斷更新。作為一種新的合作關系，伙伴關系目前在國際上引起了廣泛的探討。在建筑項目的造價管理工作當中可以對這一理念予以充分的運用，雙方在建筑造價管理工作當中通過各自代表進行合約的訂立，并對雙方共同的目標進行充分的商定和探討，最終促進雙方共同利益的實現，在對爭議進行解決的時候必須要本著友好協商的態度，最終促進雙方利益最大化的實現。要想真正實現雙贏，就要保證以較高的公開性以及透明度存在于雙方經濟合作活動當中，也就是說買方和賣方的關系并不能代表投資者與承包人的關系，而是一種共同的合作的關系。以成功經驗以及國際慣例為根據，對專業中介咨詢機構在建筑項目建設當中予以委托，使其作為中間方出現，又能夠使雙贏模式的順利進行得到有效保證。

（二）對建筑項目成本的有效控制。在施工過程中以工程項目的自身特點為根據，實施、規劃以及預測等一系列針對項目成本的價格管理活動就是所謂的工程項目成本管理。作為施工過程中非常關鍵的一個內容，建筑項目的成本控制是施工項目成功與否的一個重要標志。將項目作為工作重點，促進分級核算以及分層管理核算體系的建立，這就是建筑項目成本控制的目標。主要由機械費、材料費、人工費以及其他各項費用一起構成了建筑成本，在材料、勞資以及經營等各部門當中對各種費用進行落實，并采取責任考核的制度，將科學合理的激勵約束機制建立起來。所以，必須要以施工圖紙為根據，在建筑施工之前將機械、材料以及人工的用量做好，并將成本算出。在建筑項目工程完成之后，就要進行核算成本的工作，將竣工結算的工作做好，對可調的價差進行調整，要采取存檔備案的形式對最后的成本分析進行處理。

（三）促進造價審核管理的完善。要想促進造價審核管理的完善，就必須要將下面的工作做好：第一，將審核工程量的工作做好?？梢詫⒐こ虄啥说恼`差分為負誤差以及正誤差兩種形式。土方地面開挖的實際標高以及室外高度的設計當中經常會出現正誤差，所以熟悉工程量的計算規定必須要審核施工圖的工程量。對修改通知書進行設計以及進行現場簽證是對簽證憑據工程量的審核工作。在進行審核的時候必須要將調查研究做好，全面的審核其有效性、合法性以及合理性，避免出現多余的開支。第二，將套用單價的審核工作做好。對建筑造價管理實施改革的關鍵就是改革計價辦法以及計價依據。指導費、放開價以及統一量是其指導思想。使其在發揮作用的時候可以通過價值規律來實現，對建筑市場的需求與供給進行自發的調節。只有真正實現市場化的建筑價格，才可以對建筑市場的供求進行自發的調節，才能夠通過成長以及破產的企業對市場均衡予以維持，從而將我國以市場為取向的經濟體制改革真正的體現出來。所以必須要以市場經濟的客觀規律為根據對建筑工程造價進行管理，促進市場形成建筑價格機制的建立。科學性以及權威性是工程造價定額的特點，所以必須要對其形式以及內容予以嚴格的執行，從而使價格的穩定性得到保證。

（四）促進造價信息咨詢服務系統的不斷完善。瞬息萬變是市場價格在當今信息時代的特點，企業越準確的掌握價格，就具有越大的優勢，就會具有越來越大的主動權及越好的效益。信息咨詢服務業在形成建筑造價過程中具有十分重要的作用，它可以將靈敏高效真實的信息反饋給企業的決策，從而使企業的決策更具有科學性，同時還可以有效地溝通企業與市場以及政府之間的關系，可以將真實可靠的數據提供給政府，方便政府宏觀調控政策的制定。因為建筑產品具有自身的特殊性，同時建筑工程造價計價具有自身的復雜性，所以建筑產品價格必須要經過估算、預算以及決算等很多階段。信息咨詢服務業中可以有效地融進工程建設的各個部門。從事經濟活動的業務部門在現在市場經濟背景下必須要脫離政府部門，并改變為社會機構的性質。所以市場經濟發展的一個趨勢就是建筑造價信息咨詢服務系統的發展，這同時也是發展市場經濟的必由之路。

綜上所述，不斷地對中國建筑造價管理改革的步伐予以有效地推進，促進科學的管理模式的建立，這是建筑造價管理者必須要面對的一個問題，同時也是必須要予以有效解決的一個問題。我國建筑企業在不斷深入的建筑工程造價管理體制改革當中必須要對我國的實際情況以及企業的自身情況予以充分考慮，做到循序漸進，利用多種方法，積極采取有效的措施，最終促進我國建筑工程價格管理的科學化、市場化、規范化的早日實現。

參考文獻：

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