淺談住宅在施工圖設計中部分容易忽視的細節問題

李素紅

【摘 要】本文指出了繪制施工圖的過程中，對細節的關注決定了施工圖的質量，從住宅的功能方面及使用者的角度出發，探討了住宅施工圖設計中應注意的細節問題，從而更好地解決與其他專業人員配合過程中出現的問題，保證施工圖的設計質量。

【關鍵詞】住宅；施工圖設計；細節問題

住宅作為一種最常見的建筑類型，在我們的建筑設計中，也占了一個相當大的比重。隨著我國住宅建筑的大規模持續發展，住宅水平不斷提高，從規劃理念、布局結構到戶型設計均有不同程度的創新與突破；但怎樣的住宅是最好的住宅設計，仁者見仁智者見智，我們很難有一個統一的判斷標準。而且，目前居高不下的房價，讓我們設計者在設計前就得考慮消費者的承受能力，開放商的利益空間等等問題。往往也是人們最關注的問題，為了配合房地產開發與營銷的競爭，住宅設計后期作業周期短，有些設計者忽略甚至遺漏了一些細節問題，在一定程度上影響了住宅建設的質量，給廣大住宅用戶造成一定的不便和損失，這些被忽略的小問題存在于從總體設計到具體構造節點之中，貫穿于住宅施工圖設計的全過程。

1 建筑設計說明

任何施工圖紙基本有兩類文件組成，即文字和工程實際圖紙。文字部分包括設計說明、圖表；圖紙部分包括平、立、剖面及所有詳圖大樣。施工圖設計說明相當于一個工程（專業）的法律文件，文字內容涵蓋了對工程的所有要求，是指導和規范一項工程建設的重要文件。尤其對于圖示不易表達或很難表現的內容，應充分發揮文字說明的優勢，使設計文件表述更加全面、準確、嚴謹。但往往由于時間緊迫及重視不夠，設計人員經常利用電腦在不同項目之間互相拷貝，而對其內容未與深究，在互相選用刪除或減少了一些內容，現由可能是某項工程簡單的緣故，其實“麻雀雖小，五臟俱全”，要充分理解設計說明的重要性和實際內涵，大家要認識到如果忽視遺漏了某些內容，很有可能造成不必要的麻煩。

1）對樓梯、陽臺欄桿及扶手的有效凈高、凈距等要求不明確，易造成安全隱患。

2）對門窗及幕墻的相關要求表達不全面，特別是對門窗的玻璃品種及厚度未提出明確要求。

3）如果屋面不復雜或類型不多可采取直接敘述方式，但基本上選用圖集、編號不能少。如果類型較多，上人、不上人、斜屋面等等可采用“屋面做法選用表”為好。

4）詳細說明墻體、屋面、地面保溫材料的材質、厚度及密度。

2 總平面

1）高層住宅總平面中大部分消防登高場地及消防通道未積極利用，在滿足規范規定的尺寸及荷載等相關要求的前提下，這些硬地及道路可結合日常需求做耐壓草坪、健身活動場所等。

2）住宅區地面停車位大多為硬地或普通植草磚，未設置綠蔭或停車場地，如在車位間種植高大喬木或綠化藤架，即可改善小區環境和景觀，又能遮擋夏日陽光對汽車的暴曬。

3）有些小區道路未考慮無障礙設施，不利于老年人及殘疾人員的出行。

3 住宅豎向交通

1）住宅豎向交通一般位于北向，與住戶廚房、衛生間相鄰，當一層單元入口設于南向時，往往與廳或臥室相鄰，對于一層住戶造成噪聲干擾，應采取措施，建議最好做北入口。

2）許多住宅單元公共空間，亂堆亂放雜物，影響樓梯的疏散和交通，建議在室外做垃圾堆放點，便于物業公司集中清理和運輸。

3）高層住宅前室或公共空間防火門不能采光，使住宅公共交通部位常用使用燈光照明，建議在滿足規范要求的同時，適當加大防火玻璃面積，改善公共空間的采光，并進一步結合住宅公共交通的設計，在服務于交通的同時，為住戶營造明亮親切的交往空間。

4）公共消火栓箱、配電箱等與住戶相鄰時，嵌入墻內大部分或占用全部墻厚，造成安全隱患。建議將凸出墻面的設備箱統籌安全、合理劃分，并作為公共交通空間室內設計的內容。

5）信報箱設置不當，有的將信報箱從單元入口移出，多樓集中設置且不在住戶出入必經之路，造成不便；有的將信報箱置于防盜門以內，造成投遞不便。

6）住宅的上人孔應該設在公共樓梯間內以便于工作人員上屋面檢修。

7）女兒墻、窗臺等處滴水線漏畫或處理不合理，造成雨后外墻表面污損，產生流掛現象。

4 住宅室內

1）潮濕地區，一層地面應采取保溫防潮措施。

2）室內門窗洞口位置考慮不周，家具布置隨意性大，忽略了住宅裝修的結合與銜接，造成住戶二次拆改，造成不必要的浪費。

3）外凸窗面積雖大，可開啟窗扇少，通風面積不能達標，且凸窗玻璃及上下挑出部分經常忽略保溫隔熱措施。

4）某些衛生間衛生器具及豎向管道臨近臥室一側，且墻體為非承重輕質隔墻，造成噪聲干擾。

5 施工圖完成

由于市場的需求，在施工中后期變更較多，且內容較廣，如不認真對待，往往出現意想不到的問題。所以甲方及施工方收到圖紙后要與設計人員進行技術交底，把圖紙上發現的錯漏問題及時改正過來，以保證施工順利進行。

6 結束語

常言道“細節決定成敗”，從方案設計到建筑完工，施工圖起著舉足輕重的作用。但是有些人認為，施工圖設計只是實施的過程，對其不夠重視，尤其是住宅施工圖，因為其較為常見，功能又單一。其中住宅施工圖最好做也最難做。住宅施工圖的設計與方案的設計一樣，難度很大，同樣要將創作貫穿始終。為達到施工圖的完善，要從使用者的角度出發，研究使用者的行為習慣，考慮使用中是否方便舒適，爭取達到高標準的設計。要想將方案變成一棟住宅，盡量減少施工圖設計中的一些細微的錯誤，我們不但有高度的掌控能力和設計的精細程度，還要有對待施工圖的正確態度，就會避免這些小問題的出現，為住宅建設提高質量，為維護廣大住戶的利益，提供設計保證。

【參考文獻】

[1]住宅設計規范[Z].

[2]住宅建筑規范[Z].

[3]住宅科技[Z].

[責任編輯：謝慶云]